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단지 목록 › 은평구 갈현동

D

동광갈현베르빌

서울 은평구 갈현동 465-12

종합 지수33
2004년 준공거래 174건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 33점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.8억
10년 연평균+7.3%
전고점 대비-27%
No.2581 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 4% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 19% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 -32% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 26% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 175세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.7대(상위 12%)
  • 관리비 ㎡당 962원 84㎡ 한 달 약 8.1만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 12%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.79억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -27% 2021년 고점 84㎡ 7.96억 기준
최근 실거래 8.97억 2026.08.29 · 152㎡(전용 134)46평(전용 41) · 이전 최고 9.60억
10년 연평균 수익률 +7.3% 명목 · 서울 하위 28%
5년 연평균 수익률 -2.3% 명목 · 서울 하위 5%
입지 점수 65 서울 상위 4%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
77㎡(전용 59)23평(전용 18) 6.20억 3.50억전세가율 56% 1.5억/100최근 계약
전용 85㎡전용 26평 8.31억 4.90억전세가율 59% -
152㎡(전용 134)46평(전용 41) 9.24억 6.20억전세가율 67% 5.6억/702건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
175세대

1개 동 · 서울 하위 34%

주차
세대당 1.7대

총 294대 (지하 256) · 서울 상위 12%

관리비
㎡당 962원

84㎡ 한 달 약 8.1만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 12%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 24층, 지하 3층
사용승인
2004.06
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
4대
전기차 충전기
5기
시공사
대교 대앤에스
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통98점서울 상위 2%
학군37점서울 상위 19%
생활81점서울 상위 3%
지하철역98중학교 전입75학원가0수학 학원91초등학교61대형마트96병원86
이 단지서울 중간값
  • 교통98점
  • 지하철역까지 거리 105m 상위 2%
  • 학군37점
  • 주변 중학교 순전입률 예일여자중 +0.6%, 구산중 +0.4%, 은평중 -0.4% 상위 25%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 159분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 64곳 상위 9%
  • 생활81점
  • 초등학교까지 거리 273m 상위 39%
  • 대형마트까지 거리 88m 상위 4%
  • 반경 1km 병원 수 189곳 상위 14%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 7m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 8%
역과 비교
구산역과 땅 높이가 비슷해요
구산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 105m)
20m30m구산역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m13m 지점 · 해발 약 25m26m 지점 · 해발 약 25m39m 지점 · 해발 약 25m52m 지점 · 해발 약 25m66m 지점 · 해발 약 25m79m 지점 · 해발 약 25m92m 지점 · 해발 약 25m105m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘갈현동 동광갈현베르빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지65장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률5서울 중간(50)
입지65장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률5서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 갈현동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.29 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 4 8.97억
2026.08.26 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 4 9.60억 신고가
2026.05.20 전용 85.00㎡전용 26평 8 8.25억
2026.04.11 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 5 8.90억
2026.04.11 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 5 8.90억 해제
2026.03.31 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 17 6.20억 신고가
2026.03.04 전용 85.00㎡전용 26평 9 8.40억
2025.10.11 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 3 8.00억
2025.08.29 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 15 5.10억
2025.08.25 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 11 8.90억
2025.08.24 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 5 5.50억
2025.02.17 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 22 8.80억 직거래
2024.12.15 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 12 5.75억 신고가
2024.09.11 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 18 5.55억
2024.08.13 전용 85.00㎡전용 26평 14 7.90억 직거래
2023.12.13 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 16 8.70억
2023.09.12 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 16 8.70억 해제
2023.07.21 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 21 5.99억 직거래
2022.07.16 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 3 9.50억 해제
2022.07.16 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 3 9.50억 신고가
2021.10.19 전용 85.00㎡전용 26평 16 9.25억 신고가
2021.06.03 전용 85.00㎡전용 26평 18 8.05억 신고가
2021.01.01 전용 85.00㎡전용 26평 8 6.80억 신고가
2021.01.01 전용 85.00㎡전용 26평 8 6.80억 해제
2020.12.19 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 14 5.00억 신고가
2020.12.19 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 20 5.65억 신고가
2020.08.22 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 4 4.90억 신고가
2020.06.24 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 18 4.87억 신고가
2020.05.04 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 17 4.47억
2020.05.02 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 24 6.25억
2020.04.27 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 9 5.95억 신고가
2020.04.27 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 9 5.95억 해제
2020.03.14 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 13 4.00억
2020.02.12 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 7 6.20억
2020.02.09 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 12 4.37억
2020.02.01 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 11 5.60억
2020.01.15 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 8 5.79억 신고가
2020.01.13 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 8 4.50억 신고가
2019.11.11 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 8 6.50억 신고가
2019.11.05 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 4 5.90억
2019.09.21 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 6 4.18억 신고가
2019.07.27 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 14 4.14억 신고가
2019.07.02 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 6 3.95억
2019.06.22 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 16 4.10억 신고가
2019.06.21 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 9 6.30억
2019.06.12 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 17 6.45억 신고가
2019.05.14 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 13 3.70억
2019.03.12 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 16 3.92억
2018.09.09 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 20 5.50억 신고가
2018.09.05 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 24 6.10억 신고가
2018.09.05 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 17 3.98억 신고가
2018.08.06 전용 85.00㎡전용 26평 11 4.94억 신고가
2018.05.19 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 12 3.55억
2018.05.13 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 4 3.59억 신고가
2018.04.22 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 11 5.18억
2018.03.26 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 9 5.19억 신고가
2018.03.14 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 4 5.00억
2018.03.09 전용 85.00㎡전용 26평 7 4.68억 신고가
2018.02.25 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 5 5.03억 신고가
2018.02.08 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 23 5.90억
2018.02.07 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 7 3.45억
2017.11.26 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 18 3.43억
2017.10.31 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 22 5.50억
2017.08.30 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 6 4.90억
2017.08.19 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 4 3.50억 신고가
2017.07.08 77㎡(전용 59.73)23평(전용 18) 20 3.36억 신고가
2017.06.27 전용 85.00㎡전용 26평 18 4.45억 신고가
2017.06.14 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 16 5.50억
2017.05.30 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 18 5.25억
2017.04.29 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 12 5.20억
2017.02.26 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 7 5.20억
2016.12.27 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 4 4.55억
2016.11.21 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 19 4.92억 신고가
2016.10.17 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 13 4.45억
2016.09.08 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 23 5.30억
2016.08.15 152㎡(전용 134.72)46평(전용 41) 23 5.30억
2016.08.11 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 6 4.56억
2016.07.22 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 18 4.71억
2016.07.11 전용 85.00㎡전용 26평 6 4.24억
2016.07.06 125㎡(전용 107.16)38평(전용 32) 9 4.60억