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단지 목록 › 은평구 갈현동

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갈현동현대

서울 은평구 갈현동 537

종합 지수26
1997년 준공거래 302건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 26점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.0억
10년 연평균+8.0%
전고점 대비-4%
No.2870 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 27% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 40% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 -6% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 36% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 278세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 23%)
  • 관리비 ㎡당 1,227원 84㎡ 한 달 약 10.3만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.01억 최근 6개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2021년 고점 84㎡ 8.36억 기준
최근 실거래 5.95억 2026.10.17 · 71㎡(전용 59)22평(전용 18) · 이전 최고 6.35억
10년 연평균 수익률 +8.0% 명목 · 서울 하위 39%
5년 연평균 수익률 -2.1% 명목 · 서울 하위 6%
입지 점수 32 서울 하위 27%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
71㎡(전용 59)22평(전용 18) 5.76억 3.30억전세가율 57% -
102㎡(전용 84)31평(전용 26) 7.44억 4.00억전세가율 54% -
106㎡(전용 88)32평(전용 27) 6.70억 - 5,000/2302건 중 가운데
전용 109㎡전용 33평 7.80억 5.20억전세가율 67% 1.5억/1502건 중 가운데
134㎡(전용 111)40평(전용 34) 7.90억 5.00억전세가율 63% 1억/180최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
278세대

2개 동 · 서울 하위 47%

주차
세대당 1.0대

총 286대 (지하 192) · 서울 하위 23%

관리비
㎡당 1,227원

84㎡ 한 달 약 10.3만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 16층, 지하 2층
사용승인
1997.05
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
7대
시공사
현대산업개발
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통27점서울 하위 27%
학군27점서울 상위 40%
생활43점서울 하위 34%
지하철역27중학교 전입69학원가0수학 학원51초등학교59대형마트7병원63
이 단지서울 중간값
  • 교통27점
  • 지하철역까지 거리 673m 하위 27%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 선일여자중 +0.3%, 대성중 +0.2%, 선정중 -0.2% 상위 31%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 170분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 26곳 상위 49%
  • 생활43점
  • 초등학교까지 거리 284m 상위 41%
  • 대형마트까지 거리 785m 하위 7%
  • 반경 1km 병원 수 131곳 상위 37%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 35m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 24%
역과 비교
연신내역보다 약 22m 높아요 · 오르막 (아파트 약 7층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 22m
연신내역 → 이 단지 땅 높이 (직선 673m)
30m40m50m연신내역이 단지0m 지점 · 해발 약 31m84m 지점 · 해발 약 31m168m 지점 · 해발 약 32m252m 지점 · 해발 약 32m336m 지점 · 해발 약 32m421m 지점 · 해발 약 37m505m 지점 · 해발 약 40m589m 지점 · 해발 약 46m673m 지점 · 해발 약 53m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘갈현동 갈현동현대 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지32장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률6서울 중간(50)
입지32장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률6서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 갈현동의 다른 단지

B 역촌맨션53점 · - C 지캐슬48점 · - C 반도하우드45점 · - C 힐튼45점 · - C 현재트윈빌43점 · - C 갈현건영39점 · 5.76억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.17 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 12 5.95억
2026.07.25 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 12 5.67억
2026.06.27 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 5 5.65억
2026.06.19 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 15 7.77억
2026.05.12 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 2 4.98억
2026.04.15 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 10 7.15억
2026.04.15 134㎡(전용 111.38)40평(전용 34) 6 7.90억 신고가
2026.04.04 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 10 5.20억
2026.03.30 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 2 4.87억
2026.03.25 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 6.00억
2026.03.24 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 4 5.30억
2026.03.23 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 13 5.27억
2026.03.03 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 3 4.76억
2026.02.09 전용 109.33㎡전용 33평 9 7.80억 신고가
2026.01.31 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 9 5.44억
2026.01.18 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 8 5.10억
2026.01.17 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 15 5.30억
2026.01.10 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 2 7.00억
2025.12.20 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 1 4.80억
2025.10.14 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 8 6.60억
2025.10.09 134㎡(전용 111.38)40평(전용 34) 2 7.00억
2025.10.02 106㎡(전용 88.47)32평(전용 27) 11 6.70억
2025.05.23 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 12 6.30억
2025.05.14 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 14 5.25억
2025.05.14 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 14 5.25억
2025.04.15 106㎡(전용 88.47)32평(전용 27) 2 6.50억
2025.04.12 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 4 5.00억
2025.03.20 106㎡(전용 88.47)32평(전용 27) 8 6.00억
2025.03.09 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 12 5.25억
2025.01.24 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 12 5.19억
2025.01.24 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 6.16억
2024.07.20 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 1 4.80억
2024.03.21 전용 109.33㎡전용 33평 1 7.05억
2024.03.19 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 6 6.40억
2024.03.08 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 11 4.90억
2023.12.12 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 16 5.10억
2023.08.12 전용 109.33㎡전용 33평 3 7.30억
2023.08.05 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 3 5.98억 직거래
2023.04.15 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 14 5.50억
2021.07.09 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 7 6.35억 신고가
2021.06.12 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 7 5.90억
2021.05.25 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 13 5.90억
2021.05.21 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 11 6.00억 신고가
2021.05.19 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 10 7.90억 신고가
2021.04.03 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 14 5.85억 신고가
2021.01.30 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 4 5.50억 신고가
2020.11.21 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 11 5.00억
2020.11.07 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 16 5.00억 신고가
2020.11.02 134㎡(전용 111.38)40평(전용 34) 13 6.70억
2020.10.19 전용 109.33㎡전용 33평 11 7.40억 신고가
2020.09.20 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 10 4.90억 신고가
2020.08.24 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 7 6.20억 신고가
2020.07.07 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 13 4.48억
2020.07.02 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 10 4.50억 신고가
2020.05.30 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 4.60억
2020.05.27 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 9 4.19억 신고가
2020.05.27 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 9 4.19억 해제
2020.05.25 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 7 4.10억
2020.05.25 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 10 4.10억
2020.04.28 전용 109.33㎡전용 33평 2 5.55억 신고가
2020.04.28 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 6 4.18억 신고가
2020.04.13 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 5 5.05억 신고가
2020.02.29 106㎡(전용 88.47)32평(전용 27) 6 4.87억
2020.02.23 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 5 3.95억
2020.02.22 134㎡(전용 111.38)40평(전용 34) 15 5.40억 신고가
2020.02.16 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 13 4.00억 신고가
2020.02.04 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 5 3.90억
2020.01.19 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 15 5.00억
2020.01.17 134㎡(전용 111.38)40평(전용 34) 10 5.03억
2020.01.01 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 14 5.00억 신고가
2019.12.16 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 5 3.90억 신고가
2019.12.14 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 14 4.95억 신고가
2019.11.18 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 12 3.79억 신고가
2019.10.21 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 12 3.65억
2019.10.06 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 15 4.77억
2019.09.26 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 1 3.45억
2019.07.12 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 12 4.83억 신고가
2019.05.02 134㎡(전용 111.38)40평(전용 34) 3 5.30억 신고가
2019.04.11 71㎡(전용 59.25)22평(전용 18) 8 3.65억
2019.04.01 134㎡(전용 111.38)40평(전용 34) 9 3.95억