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단지 목록 › 은평구 녹번동

C

녹번JR아파트

서울 은평구 녹번동 280-1

종합 지수38
2002년 준공거래 493건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 38점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.0억
10년 연평균+8.4%
전고점 대비+17%
No.2332 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 37% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 14% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 +30% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 50% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 341세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대(하위 15%)
  • 관리비 ㎡당 1,095원 84㎡ 한 달 약 9.2만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 27%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.04억 최근 3개월 매매 9건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +17% 2026년 고점 84㎡ 9.40억 기준
최근 실거래 8.25억 2026.10.12 · 77㎡(전용 59)23평(전용 18) · 이전 최고 8.48억
10년 연평균 수익률 +8.4% 명목 · 서울 하위 45%
5년 연평균 수익률 +0.9% 명목 · 서울 하위 35%
입지 점수 35 서울 하위 37%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
77㎡(전용 59)23평(전용 18) 7.85억 4.31억전세가율 55% 5,000/1409건 중 가운데
102㎡(전용 84)31평(전용 26) 8.64억 4.55억전세가율 53% 1.3억/170최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
341세대

5개 동 · 서울 상위 46%

주차
세대당 0.9대

총 316대 (지하 237) · 서울 하위 15%

관리비
㎡당 1,095원

84㎡ 한 달 약 9.2만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 27%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 19층, 지하 2층
사용승인
2002.09
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
7대
전기차 충전기
8기
시공사
JR건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통90점서울 상위 10%
학군11점서울 하위 14%
생활26점서울 하위 11%
지하철역90중학교 전입11학원가0수학 학원38초등학교38대형마트24병원17
이 단지서울 중간값
  • 교통90점
  • 지하철역까지 거리 201m 상위 10%
  • 학군11점
  • 주변 중학교 순전입률 홍은중 -3.0%, 영락중 -1.5%, 인왕중 +1.1% 하위 11%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 156분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 20곳 하위 38%
  • 생활26점
  • 초등학교까지 거리 378m 하위 38%
  • 대형마트까지 거리 527m 하위 24%
  • 반경 1km 병원 수 63곳 하위 17%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 114m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 1%
역과 비교
녹번역보다 약 14m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 14m
녹번역 → 이 단지 땅 높이 (직선 201m)
40m50m60m녹번역이 단지0m 지점 · 해발 약 41m25m 지점 · 해발 약 41m50m 지점 · 해발 약 42m75m 지점 · 해발 약 43m100m 지점 · 해발 약 45m126m 지점 · 해발 약 50m151m 지점 · 해발 약 54m176m 지점 · 해발 약 54m201m 지점 · 해발 약 55m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘녹번동 녹번JR아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지35장기 흐름 · 10년 수익률455년 흐름 · 5년 수익률35서울 중간(50)
입지35장기 흐름 · 10년 수익률455년 흐름 · 5년 수익률35서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 녹번동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.12 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 10 8.25억
2026.10.09 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 10 7.87억
2026.10.05 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 2 8.45억
2026.10.02 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 17 8.20억
2026.09.29 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 4 7.90억 신고가
2026.09.29 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 8 8.48억 신고가
2026.09.21 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 10 7.80억
2026.08.26 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 1 7.05억
2026.08.23 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 5 5.00억 직거래
2026.08.06 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 14 7.80억 신고가
2026.07.18 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 7 8.93억 신고가
2026.07.17 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 15 8.55억
2026.07.11 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 6 8.65억
2026.07.08 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 10 7.15억
2026.06.20 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 17 7.55억 신고가
2026.06.16 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 9 8.90억 신고가
2026.05.20 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 17 6.70억
2026.05.13 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 8 8.45억 신고가
2026.05.13 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 13 7.10억
2026.05.04 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 12 4.20억 직거래
2026.04.25 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 15 6.94억
2026.04.24 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 7 7.50억
2026.04.04 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 2 6.37억
2026.03.28 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 3 7.77억
2026.03.24 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 13 6.95억
2026.03.18 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 14 8.15억
2026.02.27 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 3 7.50억
2026.02.13 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 3 6.85억
2026.02.09 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 11 6.68억
2026.01.24 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 2 6.55억
2026.01.20 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 4 6.47억
2025.12.20 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 7 6.45억
2025.12.11 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 7 6.38억
2025.12.03 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 1 5.80억
2025.11.12 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 17 6.35억
2025.10.17 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 11 6.35억
2025.10.14 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 1 5.69억
2025.10.13 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 12 6.25억
2025.10.02 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 3 5.74억
2025.09.22 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 13 6.10억
2025.09.20 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 18 6.05억
2025.07.26 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 6 6.25억
2025.07.20 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 14 6.43억
2025.07.18 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 4 6.10억
2025.07.16 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 2 4.60억 직거래
2025.07.10 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 8 5.98억
2025.06.13 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 16 6.20억
2025.05.10 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 11 6.05억
2025.05.09 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 3 4.90억 직거래
2025.05.01 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 2 5.65억
2025.03.29 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 2 5.60억
2025.03.17 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 8 6.00억
2025.03.15 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 3 5.65억 직거래
2025.03.08 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 3 5.75억
2025.02.03 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 12 5.70억
2024.11.16 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 10 6.00억
2024.10.25 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 12 5.90억
2024.09.07 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 15 5.85억
2024.09.07 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 11 5.80억
2024.09.07 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 7 5.85억
2024.08.03 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 10 5.98억
2024.07.22 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 3 5.50억
2024.06.12 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 11 5.70억
2024.05.20 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 13 5.63억
2024.05.06 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 1 5.05억
2024.03.29 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 8 5.65억
2024.01.25 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 15 5.50억
2023.12.21 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 12 5.75억
2023.11.27 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 10 8.10억 직거래
2023.10.28 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 14 5.60억
2021.11.26 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 10 7.50억 신고가
2021.10.09 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 5 7.27억 신고가
2021.08.08 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 12 7.90억
2021.08.07 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 5 6.87억 신고가
2021.07.29 102㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 3 7.90억
2021.07.23 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 2 6.79억 신고가
2021.07.17 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 1 6.28억
2021.07.17 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 12 6.76억 신고가
2021.07.12 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 5 6.68억 신고가
2021.05.27 77㎡(전용 59.87)23평(전용 18) 8 6.47억