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단지 목록 › 은평구 신사동

C

신사성원

서울 은평구 신사동 360

종합 지수45
2000년 준공거래 169건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 45점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.8억
10년 연평균+8.1%
전고점 대비+3%
No.1858 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 12% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 20% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 -8% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 35% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 150세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 30%)
  • 관리비 ㎡당 1,249원 84㎡ 한 달 약 10.5만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.85억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2021년 고점 84㎡ 7.61억 기준
최근 실거래 5.98억 2026.09.03 · 91㎡(전용 59)28평(전용 18) · 이전 최고 6.00억
10년 연평균 수익률 +8.1% 명목 · 서울 하위 41%
5년 연평균 수익률 +1.2% 명목 · 서울 하위 39%
입지 점수 56 서울 상위 12%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
91㎡(전용 59)28평(전용 18) 5.65억 3.70억전세가율 65% -
101㎡(전용 85)30평(전용 26) 7.10억 4.50억전세가율 63% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
150세대

1개 동 · 서울 하위 31%

주차
세대당 1.1대

총 164대 (지하 129) · 서울 하위 30%

관리비
㎡당 1,249원

84㎡ 한 달 약 10.5만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 17층, 지하 2층
사용승인
2000.04
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
3대
전기차 충전기
3기
시공사
성원건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통80점서울 상위 20%
학군36점서울 상위 20%
생활66점서울 상위 20%
지하철역80중학교 전입86학원가0수학 학원77초등학교76대형마트57병원63
이 단지서울 중간값
  • 교통80점
  • 지하철역까지 거리 293m 상위 20%
  • 학군36점
  • 주변 중학교 순전입률 덕산중 +1.0%, 숭실중 +1.2%, 구산중 +0.4% 상위 14%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 138분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 41곳 상위 23%
  • 생활66점
  • 초등학교까지 거리 210m 상위 24%
  • 대형마트까지 거리 313m 상위 43%
  • 반경 1km 병원 수 132곳 상위 37%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 19%
역과 비교
응암역보다 약 8m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
응암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 293m)
20m30m응암역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m37m 지점 · 해발 약 21m73m 지점 · 해발 약 20m110m 지점 · 해발 약 20m146m 지점 · 해발 약 22m183m 지점 · 해발 약 23m220m 지점 · 해발 약 25m256m 지점 · 해발 약 27m293m 지점 · 해발 약 29m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신사동 신사성원 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지56장기 흐름 · 10년 수익률415년 흐름 · 5년 수익률39서울 중간(50)
입지56장기 흐름 · 10년 수익률415년 흐름 · 5년 수익률39서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신사동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.03 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 8 5.98억
2026.09.01 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 11 5.60억
2026.09.01 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 13 7.10억 신고가
2026.07.25 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 11 5.45억
2026.05.01 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 11 5.30억
2026.03.27 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 9 5.25억
2025.12.06 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 8 4.93억
2025.12.01 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 3 4.95억
2025.10.06 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 10 5.17억
2025.10.01 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 10 4.90억
2025.09.20 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 7 4.92억
2025.07.02 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 16 7.00억
2025.06.28 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 12 5.20억
2025.04.12 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 15 4.90억
2025.04.04 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 4 4.95억
2024.12.22 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 6 6.50억
2024.09.14 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 10 6.48억
2024.08.05 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 1 4.83억
2024.07.16 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 8 6.55억
2024.04.25 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 17 7.00억 신고가
2024.01.27 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 14 5.30억
2023.12.01 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 17 4.84억
2023.07.19 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 7 4.97억
2023.07.19 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 7 4.97억 해제
2023.06.01 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 15 4.90억
2022.03.17 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 3 5.98억
2021.11.22 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 3 5.60억
2021.11.15 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 11 5.90억
2021.08.25 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 6 6.00억 신고가
2021.05.19 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 17 6.40억 신고가
2021.03.02 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 17 5.43억 신고가
2021.02.06 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 7 5.40억 신고가
2021.01.19 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 2 5.90억 신고가
2020.11.27 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 2 4.37억 신고가
2020.09.01 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 2 4.25억
2020.07.04 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 4 4.18억
2020.06.23 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 12 4.30억 신고가
2020.02.26 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 4 4.70억
2020.02.22 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 3 4.74억 신고가
2020.02.22 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 13 4.20억 신고가
2020.02.02 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 6 3.70억
2020.01.15 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 1 3.70억
2019.11.12 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 17 4.18억
2019.11.08 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 9 3.65억
2019.09.24 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 5 3.45억
2019.08.08 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 12 3.72억
2019.07.27 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 3 4.20억
2019.07.25 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 14 3.78억 신고가
2019.06.19 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 5 3.42억
2019.02.20 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 7 3.45억
2019.01.12 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 11 3.45억
2018.10.20 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 11 4.27억 신고가
2018.08.27 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 14 3.48억 신고가
2017.12.21 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 13 2.99억
2017.12.16 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 12 2.99억 신고가
2017.12.06 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 3 2.80억
2017.11.14 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 6 2.98억 신고가
2017.10.17 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 4 2.50억
2017.10.13 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 1 2.69억
2017.07.29 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 5 3.60억
2017.07.04 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 13 2.77억
2017.07.03 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 6 2.80억
2017.06.05 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 14 3.80억 신고가
2017.04.04 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 7 2.75억
2017.03.17 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 11 2.78억
2017.03.06 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 9 2.76억
2017.03.05 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 15 2.78억
2017.02.27 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 4 2.70억
2017.02.20 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 13 3.45억
2017.02.16 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 17 2.66억
2017.02.14 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 15 3.50억 신고가
2017.01.04 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 1 2.65억
2016.11.04 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 6 2.60억
2016.09.19 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 7 2.80억 신고가
2016.09.07 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 14 2.70억 신고가
2016.09.02 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 13 3.34억
2016.09.01 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 1 3.00억
2016.07.19 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 14 3.44억
2016.03.26 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 15 3.28억
2016.03.24 91㎡(전용 59.94)28평(전용 18) 5 2.44억