집감

단지 목록 › 은평구 신사동

D

신성

서울 은평구 신사동 155-1

종합 지수24
1988년 준공거래 273건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 24점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.4억
10년 연평균+7.4%
전고점 대비+1%
No.2946 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 12% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 39% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 -25% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 29% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 238세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대(하위 8%)
  • 관리비 ㎡당 1,451원 84㎡ 한 달 약 12.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 26%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.36억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2021년 고점 84㎡ 6.30억 기준
최근 실거래 4.75억 2026.10.24 · 80㎡(전용 61)24평(전용 19) · 이전 최고 5.60억
10년 연평균 수익률 +7.4% 명목 · 서울 하위 30%
5년 연평균 수익률 -0.7% 명목 · 서울 하위 19%
입지 점수 23 서울 하위 12%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
74㎡(전용 56)22평(전용 17) 3.88억 2.96억전세가율 76% -
80㎡(전용 61)24평(전용 19) 4.67억 2.80억전세가율 60% 2억/70최근 계약
110㎡(전용 82)33평(전용 25) 5.39억 3.64억전세가율 67% 2.5억/50최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
238세대

2개 동 · 서울 하위 43%

주차
세대당 0.7대

총 171대 · 서울 하위 8%

관리비
㎡당 1,451원

84㎡ 한 달 약 12.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 26%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층, 지하 1층
사용승인
1988.06
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
3기
시공사
신성건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통20점서울 하위 20%
학군27점서울 상위 39%
생활19점서울 하위 6%
지하철역20중학교 전입95학원가0수학 학원27초등학교43대형마트9병원6
이 단지서울 중간값
  • 교통20점
  • 지하철역까지 거리 756m 하위 20%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 상신중 +1.8%, 숭실중 +1.2%, 증산중 +2.7% 상위 5%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 115분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
  • 생활19점
  • 초등학교까지 거리 355m 하위 43%
  • 대형마트까지 거리 743m 하위 9%
  • 반경 1km 병원 수 31곳 하위 6%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 66m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 6%
역과 비교
새절역보다 약 31m 높아요 · 오르막 (아파트 약 11층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 31m
새절역 → 이 단지 땅 높이 (직선 756m)
20m30m40m50m새절역이 단지0m 지점 · 해발 약 17m94m 지점 · 해발 약 17m189m 지점 · 해발 약 18m284m 지점 · 해발 약 22m378m 지점 · 해발 약 23m472m 지점 · 해발 약 29m567m 지점 · 해발 약 31m662m 지점 · 해발 약 40m756m 지점 · 해발 약 48m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘신사동 신성 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지23장기 흐름 · 10년 수익률305년 흐름 · 5년 수익률19서울 중간(50)
입지23장기 흐름 · 10년 수익률305년 흐름 · 5년 수익률19서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신사동의 다른 단지

B 대광51점 · - B 신선51점 · - C 명남더블레스(39-4)49점 · - C 회림48점 · - C 은평자이더스타48점 · 12.01억 C 은평 신사 효성해링턴 플레이스47점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.24 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 13 4.75억
2026.10.15 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 4 4.65억
2026.10.06 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 8 4.64억
2026.09.23 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 3 4.55억
2026.07.14 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 8 4.63억
2026.07.11 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 5 4.35억
2026.06.18 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 7 4.95억
2026.06.17 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 10 4.80억
2026.06.15 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 5 5.65억
2026.03.07 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 12 4.40억
2026.02.20 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 8 5.45억
2026.02.07 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 9 4.20억
2026.02.01 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 7 4.85억
2026.01.21 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 8 5.47억
2026.01.16 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 6 5.40억
2025.12.12 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 5 4.05억
2025.11.22 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 8 4.72억
2025.10.19 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 5 4.43억
2025.10.02 74㎡(전용 56.18)22평(전용 17) 12 3.88억 신고가
2025.08.23 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 7 4.53억
2025.08.07 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 6 5.45억
2025.07.27 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 6 4.25억
2025.06.30 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 5 4.50억 직거래
2025.01.11 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 3 4.50억 해제
2024.12.13 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 3 4.50억
2024.07.13 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 11 5.20억
2024.06.20 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 6 5.60억 해제
2024.04.24 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 5 4.40억
2023.10.23 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 5 5.20억
2022.12.20 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 9 4.55억
2021.12.12 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 13 5.00억
2021.10.16 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 12 5.60억 신고가
2021.08.12 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 7 4.94억
2021.08.07 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 11 4.95억 신고가
2021.07.31 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 3 4.55억
2021.05.29 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 8 4.57억
2021.05.22 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 7 4.60억 신고가
2021.02.03 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 2 5.75억 신고가
2021.01.08 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 7 4.20억 신고가
2020.12.31 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 10 3.95억
2020.12.26 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 6 5.05억 신고가
2020.11.21 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 7 3.83억
2020.10.30 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 4 4.10억 신고가
2020.10.10 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 10 4.08억 신고가
2020.09.11 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 8 4.05억 신고가
2020.08.10 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 4 3.50억 신고가
2020.07.03 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 3 3.25억
2020.06.27 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 5 3.33억
2020.06.21 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 6 3.95억
2020.06.13 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 3 3.36억 신고가
2020.06.13 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 3 3.36억 해제
2020.06.11 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 1 3.70억
2020.06.07 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 5 3.85억
2020.06.01 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 6 3.27억 신고가
2020.05.29 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 9 3.00억 신고가
2020.05.24 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 7 3.95억 신고가
2020.05.13 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 5 3.80억
2020.05.05 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 6 3.80억 신고가
2020.05.04 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 10 2.99억 신고가
2020.02.17 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 3 3.67억
2020.02.07 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 3 2.87억
2019.12.26 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 5 2.90억
2019.12.09 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 5 3.70억 신고가
2019.10.27 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 12 2.96억 신고가
2019.10.26 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 10 3.52억
2019.10.17 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 4 2.74억
2019.10.13 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 11 2.85억
2019.10.05 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 13 2.77억
2019.09.17 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 12 2.70억
2019.08.26 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 3 2.60억
2019.07.28 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 6 2.67억
2019.07.17 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 1 2.65억
2019.07.05 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 9 3.60억 신고가
2019.06.23 74㎡(전용 56.18)22평(전용 17) 7 2.67억 신고가
2019.06.04 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 8 2.64억
2019.05.16 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 9 3.30억
2019.05.11 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 12 3.25억
2019.05.06 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 8 3.45억 신고가
2019.04.28 110㎡(전용 82.74)33평(전용 25) 6 3.35억
2019.04.13 80㎡(전용 61.32)24평(전용 19) 10 2.69억