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단지 목록 › 은평구 신사동

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홍익

서울 은평구 신사동 19-117

종합 지수35
1995년 준공거래 133건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 35점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.7억
10년 연평균+7.3%
전고점 대비-2%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 은평구 중간 가격 대비 -33% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 규모 114세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대
  • 관리비 ㎡당 1,031원 84㎡ 한 달 약 8.7만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.75억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2021년 고점 84㎡ 5.89억 기준
최근 실거래 4.10억 2026.08.25 · 81㎡(전용 59)24평(전용 18) · 이전 최고 4.75억
10년 연평균 수익률 +7.3% 명목 · 서울 하위 28%
5년 연평균 수익률 +1.1% 명목 · 서울 하위 37%
입지 점수 39 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
81㎡(전용 59)24평(전용 18) 4.23억 3.00억전세가율 71% 5,000/85최근 계약
114㎡(전용 84)34평(전용 26) 5.34억 3.90억전세가율 73% 1억/1303건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
114세대

1개 동

주차
세대당 1.0대

총 118대 (지하 108)

관리비
㎡당 1,031원

84㎡ 한 달 약 8.7만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 14층, 지하 2층
사용승인
1995.12
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
4대
시공사
홍익건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통28점
학군32점
생활59점
지하철역28중학교 전입91학원가0수학 학원53초등학교59대형마트92병원25
이 단지서울 중간값
  • 교통28점
  • 지하철역까지 거리 666m 하위 28%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 숭실중 +1.2%, 덕산중 +1.0%, 상신중 +1.8% 상위 9%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 130분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 27곳 상위 47%
  • 생활59점
  • 초등학교까지 거리 281m 상위 41%
  • 대형마트까지 거리 119m 상위 8%
  • 반경 1km 병원 수 76곳 하위 25%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 33m
역과 비교
응암역보다 약 20m 높아요 · 오르막 (아파트 약 7층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 21m
응암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 666m)
20m30m40m응암역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m83m 지점 · 해발 약 23m166m 지점 · 해발 약 23m250m 지점 · 해발 약 22m333m 지점 · 해발 약 26m416m 지점 · 해발 약 27m500m 지점 · 해발 약 30m583m 지점 · 해발 약 41m666m 지점 · 해발 약 40m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
증산로 624m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지39장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)
입지39장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신사동의 다른 단지

B 대광51점 · - B 신선51점 · - C 명남더블레스(39-4)49점 · - C 회림48점 · - C 은평자이더스타48점 · 12.05억 C 은평 신사 효성해링턴 플레이스47점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.25 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 7 4.10억
2026.07.31 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 8 4.40억
2026.07.11 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 4 5.44억
2026.02.21 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 3 4.28억
2025.12.19 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 5 5.03억
2025.09.01 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 4 4.33억
2025.05.31 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 10 3.90억
2025.03.22 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 4 3.90억
2024.07.27 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 1 3.70억
2023.11.22 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 10 3.90억
2023.03.19 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 1 3.50억
2021.08.12 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 4.30억
2021.08.07 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 10 4.75억 신고가
2021.08.05 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 7 4.55억 신고가
2021.07.31 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 11 5.48억 신고가
2021.07.10 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 2 5.00억
2021.05.14 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 1 5.00억
2021.05.01 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 11 4.20억 신고가
2020.12.28 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 2 5.10억 신고가
2020.11.28 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 6 4.80억 신고가
2020.09.22 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 4 4.10억
2020.06.19 114㎡(전용 84.60)34평(전용 26) 9 4.15억 신고가
2020.06.12 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 4 4.08억 신고가
2020.03.26 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 8 2.20억
2020.03.01 114㎡(전용 84.60)34평(전용 26) 10 3.94억 신고가
2020.02.17 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 1 3.60억
2020.02.03 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 4 3.73억
2020.01.29 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 12 3.78억 신고가
2020.01.11 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 10 2.90억
2019.11.30 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 8 3.75억 신고가
2019.11.08 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 5 2.62억
2019.09.06 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 3 2.55억
2019.08.14 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 11 3.70억 신고가
2019.05.03 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 3 2.70억
2018.09.17 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 10 2.78억
2018.09.15 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 11 2.90억 신고가
2018.08.27 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 7 2.60억 신고가
2018.08.25 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 8 3.50억 신고가
2018.07.21 114㎡(전용 84.60)34평(전용 26) 11 3.10억
2018.07.18 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 13 2.59억 신고가
2018.06.15 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 3 2.95억
2018.03.29 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 7 3.05억
2018.03.09 114㎡(전용 84.60)34평(전용 26) 10 3.18억
2017.08.11 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 12 3.14억
2017.05.08 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 12 2.43억
2017.04.19 114㎡(전용 84.60)34평(전용 26) 10 3.08억
2017.04.07 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 9 2.95억
2017.03.16 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 1 2.20억
2017.02.23 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 12 2.35억
2017.02.13 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 4 3.35억 신고가
2016.11.27 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 11 2.49억 신고가
2016.10.05 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 9 3.30억 신고가
2016.07.30 114㎡(전용 84.60)34평(전용 26) 5 2.80억
2016.06.09 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 11 2.15억
2016.05.04 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 3 2.90억
2016.03.30 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 1.98억
2016.03.26 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 9 2.95억 신고가
2016.03.21 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 11 2.10억
2016.02.22 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 12 1.90억
2016.02.19 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 1.90억
2015.11.01 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 8 2.50억
2015.10.20 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 14 1.90억
2015.09.05 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 2 2.65억
2015.07.03 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 13 1.93억
2015.06.21 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 3 1.80억
2015.06.03 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 8 1.90억
2015.05.18 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 1.77억
2015.05.05 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 8 2.65억
2015.04.17 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 9 2.49억
2015.03.31 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 4 1.88억
2015.03.30 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 10 1.88억
2015.03.06 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 11 2.04억
2015.03.01 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 4 2.10억
2015.02.14 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 5 1.80억
2015.01.22 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 5 2.36억
2015.01.15 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 1 2.20억
2014.09.30 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 11 2.38억
2014.09.30 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 5 1.80억
2014.08.11 114㎡(전용 84.50)34평(전용 26) 13 2.52억
2014.08.09 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 4 1.80억