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단지 목록 › 은평구 역촌동

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무궁화

서울 은평구 역촌동 62-16

종합 지수19
1972년 준공거래 82건
종합 지수에 들어가는 항목19점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.7억
10년 연평균+5.0%
전고점 대비-12%
No.3096 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 40% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 21% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 -68% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 12% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.71억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -12% 2023년 고점 84㎡ 3.08억 기준
최근 실거래 2.34억신고가 2026.07.18 · 전용 62㎡전용 19평
10년 연평균 수익률 +5.0% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 37 서울 하위 40%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 2.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 2.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 63㎡전용 19평 2.12억 1.18억전세가율 56% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통23점서울 하위 23%
학군36점서울 상위 21%
생활49점서울 하위 45%
지하철역23중학교 전입72학원가0수학 학원89초등학교54대형마트12병원80
이 단지서울 중간값
  • 교통23점
  • 지하철역까지 거리 710m 하위 23%
  • 학군36점
  • 주변 중학교 순전입률 예일여자중 +0.6%, 구산중 +0.4%, 은평중 -0.4% 상위 28%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 146분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 60곳 상위 11%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 303m 상위 46%
  • 대형마트까지 거리 674m 하위 12%
  • 반경 1km 병원 수 166곳 상위 20%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 17%
역과 비교
응암역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 1층 높이)
응암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 710m)
20m30m응암역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m89m 지점 · 해발 약 20m178m 지점 · 해발 약 21m266m 지점 · 해발 약 20m355m 지점 · 해발 약 20m444m 지점 · 해발 약 20m532m 지점 · 해발 약 22m621m 지점 · 해발 약 24m710m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
연서로 64m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘역촌동 무궁화 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지37장기 흐름 · 10년 수익률1서울 중간(50)
입지37장기 흐름 · 10년 수익률1서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 역촌동의 다른 단지

B SM벨리체51점 · - C 만민하늘애2차50점 · - C 푸른솔49점 · - C 신아굿모닝(40-55)48점 · - C 역촌빌라트44점 · - C 센트레빌아스테리움시그니처41점 · 12.16억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.07.18 전용 62.07㎡전용 19평 4 2.34억 신고가
2026.07.10 전용 62.07㎡전용 19평 4 2.00억
2026.05.21 전용 61.18㎡전용 19평 4 1.81억
2026.04.18 전용 60.10㎡전용 18평 1 2.20억
2026.04.02 전용 60.10㎡전용 18평 4 1.80억
2026.01.28 전용 61.18㎡전용 19평 2 2.10억
2025.09.25 전용 60.10㎡전용 18평 1 2.10억
2025.08.04 전용 61.18㎡전용 19평 4 1.90억
2025.05.21 전용 60.10㎡전용 18평 2 2.20억
2023.08.31 전용 61.18㎡전용 19평 1 2.25억 신고가
2023.08.02 전용 60.10㎡전용 18평 1 2.20억 신고가
2021.09.13 전용 64.32㎡전용 19평 4 2.00억
2020.07.27 전용 62.07㎡전용 19평 4 1.65억
2020.07.10 전용 63.43㎡전용 19평 5 2.00억 신고가
2020.07.06 전용 64.32㎡전용 19평 4 1.96억 신고가
2020.07.04 전용 63.43㎡전용 19평 5 1.85억 신고가
2020.02.18 전용 64.32㎡전용 19평 3 1.65억
2019.11.29 전용 61.97㎡전용 19평 6 1.40억
2019.05.23 전용 61.18㎡전용 19평 3 1.70억
2019.03.15 전용 64.34㎡전용 19평 2 1.79억
2019.01.17 전용 63.43㎡전용 19평 2 1.51억
2019.01.15 전용 63.43㎡전용 19평 2 1.40억
2019.01.05 전용 63.43㎡전용 19평 5 1.50억
2017.12.28 전용 63.43㎡전용 19평 4 1.47억
2017.12.01 전용 63.43㎡전용 19평 4 1.24억
2017.07.17 전용 63.43㎡전용 19평 1 1.55억
2017.06.19 전용 61.18㎡전용 19평 6 1.37억
2017.06.16 전용 63.43㎡전용 19평 1 1.52억
2017.04.21 전용 63.43㎡전용 19평 3 1.45억
2017.03.24 전용 64.32㎡전용 19평 3 1.55억
2017.03.16 전용 61.97㎡전용 19평 6 1.18억
2016.12.20 전용 62.86㎡전용 19평 2 1.47억
2016.12.15 전용 64.32㎡전용 19평 4 1.37억
2016.12.10 전용 61.97㎡전용 19평 4 1.46억
2016.12.08 전용 63.43㎡전용 19평 4 1.42억
2016.10.06 전용 61.97㎡전용 19평 6 1.22억
2016.09.24 전용 61.97㎡전용 19평 2 1.47억
2016.08.27 전용 61.97㎡전용 19평 1 1.37억
2016.02.29 전용 64.34㎡전용 19평 2 1.30억
2016.02.17 전용 64.20㎡전용 19평 1 1.29억
2016.02.17 전용 61.97㎡전용 19평 4 1.18억
2016.01.25 전용 62.86㎡전용 19평 3 1.48억
2015.11.16 전용 63.43㎡전용 19평 1 1.30억
2015.10.08 전용 61.97㎡전용 19평 3 1.30억
2015.06.22 전용 64.32㎡전용 19평 5 1.25억
2015.05.30 전용 63.43㎡전용 19평 4 1.13억
2015.04.28 전용 64.34㎡전용 19평 5 1.25억
2014.08.20 전용 64.34㎡전용 19평 5 1.08억
2014.07.09 전용 63.43㎡전용 19평 4 1.10억
2014.06.27 전용 61.97㎡전용 19평 5 1.30억
2014.04.16 전용 62.86㎡전용 19평 5 1.01억
2014.02.18 전용 62.86㎡전용 19평 2 1.30억
2013.10.10 전용 62.86㎡전용 19평 2 1.40억
2013.06.03 전용 62.86㎡전용 19평 2 1.30억
2012.12.19 전용 63.43㎡전용 19평 6 1.05억
2011.08.26 전용 63.43㎡전용 19평 5 1.28억
2011.06.17 전용 62.86㎡전용 19평 2 1.27억
2011.06.14 전용 61.97㎡전용 19평 6 1.10억
2010.08.16 전용 63.06㎡전용 19평 4 1.20억
2010.06.07 전용 63.43㎡전용 19평 6 1.13억
2010.04.12 전용 61.18㎡전용 19평 3 1.25억
2008.10.23 전용 62.86㎡전용 19평 4 1.58억
2008.08.29 전용 63.43㎡전용 19평 6 1.50억
2008.08.13 전용 64.32㎡전용 19평 4 1.80억 신고가
2008.06.10 전용 64.34㎡전용 19평 4 1.69억 신고가
2008.05.23 전용 63.43㎡전용 19평 4 1.20억
2008.04.19 전용 64.34㎡전용 19평 4 1.60억 신고가
2008.03.25 전용 62.86㎡전용 19평 2 1.40억
2008.02.25 전용 61.97㎡전용 19평 5 1.50억 신고가
2008.02.20 전용 64.32㎡전용 19평 5 1.35억 신고가
2007.09.10 전용 61.97㎡전용 19평 3 1.20억
2007.07.11 전용 64.32㎡전용 19평 5 1.30억 신고가
2007.05.30 전용 63.43㎡전용 19평 1 1.05억 신고가
2007.05.04 전용 63.43㎡전용 19평 2 9,900만 신고가
2007.04.17 전용 61.97㎡전용 19평 4 9,700만 신고가
2007.02.10 전용 64.32㎡전용 19평 3 9,150만
2007.02.06 전용 64.20㎡전용 19평 1 8,500만
2006.12.16 전용 64.32㎡전용 19평 5 9,400만 신고가
2006.11.16 전용 61.97㎡전용 19평 6 8,500만
2006.11.15 전용 64.32㎡전용 19평 2 9,000만 신고가