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단지 목록 › 서대문구 남가좌동

C

창덕에버빌

서울 서대문구 남가좌동 105-1

종합 지수44
1998년 준공거래 95건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 44점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.7억
10년 연평균+7.3%
전고점 대비+0%
No.1988 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 32% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 46% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서대문구 중간 가격 대비 -41% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 서대문구 환산가 1위 대비 25% e편한세상신촌2단지 27.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.74억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 6.74억 기준
최근 실거래 9.90억 2026.04.17 · 158㎡(전용 120)48평(전용 36) · 이전 최고 9.90억
10년 연평균 수익률 +7.3% 명목 · 서울 하위 27%
5년 연평균 수익률 +3.4% 명목 · 서울 상위 42%
입지 점수 46 서울 상위 32%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
105㎡(전용 80)32평(전용 24) 6.30억 5.00억전세가율 79% 1억/1702건 중 가운데
130㎡(전용 99)39평(전용 30) 7.62억 5.30억전세가율 70% 2.5억/130최근 계약
158㎡(전용 120)48평(전용 36) 9.90억 6.70억전세가율 68% 6억/80최근 계약
209㎡(전용 159)63평(전용 48) 9.50억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통87점서울 상위 13%
학군25점서울 상위 46%
생활44점서울 하위 36%
지하철역87중학교 전입44학원가0수학 학원66초등학교20대형마트77병원35
이 단지서울 중간값
  • 교통87점
  • 지하철역까지 거리 232m 상위 13%
  • 학군25점
  • 주변 중학교 순전입률 경성중 -0.4%, 가재울중 -0.5%, 성서중 -0.2% 하위 44%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 94분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 34곳 상위 34%
  • 생활44점
  • 초등학교까지 거리 479m 하위 20%
  • 대형마트까지 거리 204m 상위 23%
  • 반경 1km 병원 수 93곳 하위 35%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 31%
역과 비교
가좌역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 8m
가좌역 → 이 단지 땅 높이 (직선 232m)
10m20m30m가좌역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m29m 지점 · 해발 약 16m58m 지점 · 해발 약 16m87m 지점 · 해발 약 19m116m 지점 · 해발 약 22m145m 지점 · 해발 약 23m174m 지점 · 해발 약 20m203m 지점 · 해발 약 18m232m 지점 · 해발 약 19m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘남가좌동 창덕에버빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지46장기 흐름 · 10년 수익률275년 흐름 · 5년 수익률58서울 중간(50)
입지46장기 흐름 · 10년 수익률275년 흐름 · 5년 수익률58서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 남가좌동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.17 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 11 9.90억
2026.03.26 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 10 6.30억
2026.02.25 209㎡(전용 159.53)63평(전용 48) 18 9.50억 신고가
2026.01.06 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 16 9.90억 신고가
2025.09.19 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 9 6.20억
2025.04.25 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 10 5.90억
2025.04.16 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 16 6.40억
2025.04.16 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 8 7.60억
2025.04.15 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 14 7.60억 신고가
2025.03.05 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 14 6.20억
2024.11.07 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 9 6.90억
2024.10.16 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 9 6.90억 해제
2023.11.04 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 17 6.95억
2023.11.04 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 17 6.95억 해제
2023.10.14 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 18 6.90억
2023.10.07 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 14 6.40억
2023.02.21 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 16 4.40억
2022.05.16 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 16 6.15억 해제
2022.05.16 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 12 6.70억 신고가
2021.09.11 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 16 8.20억 신고가
2021.05.26 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 4 7.15억 신고가
2021.02.03 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 5 7.95억 신고가
2020.11.13 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 9 7.50억
2020.11.11 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 11 5.47억 신고가
2020.08.08 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 6 7.50억 신고가
2020.07.18 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 9 5.05억
2020.05.26 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 10 5.16억
2020.05.08 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 14 5.16억
2020.03.23 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 8 5.35억
2020.02.18 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 16 5.10억 신고가
2020.01.31 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 12 5.45억 신고가
2020.01.20 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 16 5.20억
2019.12.30 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 6 4.86억
2019.05.29 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 6 4.40억
2019.04.16 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 11 5.99억 신고가
2018.09.01 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 18 5.10억
2018.08.02 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 17 5.20억 신고가
2018.04.07 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 19 5.30억 신고가
2018.03.01 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 16 3.30억
2017.11.30 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 11 4.07억 신고가
2017.08.11 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 12 3.80억
2017.08.10 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 10 3.95억 신고가
2017.07.15 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 6 3.87억
2017.06.10 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 4 4.15억
2017.03.12 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 13 3.90억 신고가
2017.02.19 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 15 4.50억 신고가
2016.11.30 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 18 4.90억 신고가
2016.11.09 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 18 3.80억 신고가
2016.10.22 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 12 4.05억 신고가
2016.04.02 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 11 4.48억 신고가
2016.01.25 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 16 3.20억
2015.11.24 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 8 3.12억
2015.11.13 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 11 3.20억
2015.11.03 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 14 3.23억 신고가
2015.10.18 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 7 3.60억
2015.10.02 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 11 3.19억 신고가
2015.09.25 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 5 3.00억
2015.09.07 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 4 3.00억
2015.08.22 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 14 3.95억 신고가
2015.07.29 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 8 3.18억 신고가
2015.04.11 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 4 3.30억
2015.04.11 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 7 3.60억
2015.03.07 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 14 3.80억
2015.03.02 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 11 3.10억 신고가
2015.02.04 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 17 2.97억 신고가
2014.07.15 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 13 2.80억
2014.05.29 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 10 3.50억 신고가
2014.03.31 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 5 2.83억
2012.03.13 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 8 3.35억
2011.11.18 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 9 2.81억
2011.03.09 130㎡(전용 99.57)39평(전용 30) 4 3.30억
2011.02.28 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 15 3.95억 신고가
2010.03.15 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 12 3.35억
2009.11.19 209㎡(전용 159.53)63평(전용 48) 17 6.50억
2009.09.09 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 6 3.40억
2009.08.01 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 4 3.30억
2009.04.02 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 13 3.45억 신고가
2009.03.09 158㎡(전용 120.50)48평(전용 36) 5 3.80억 신고가
2008.12.16 129㎡(전용 99.07)39평(전용 30) 6 3.15억
2008.04.15 105㎡(전용 80.33)32평(전용 24) 16 2.88억 신고가