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단지 목록 › 서대문구 북가좌동

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신일해피트리

서울 서대문구 북가좌동 455

종합 지수34
2005년 준공거래 118건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 34점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.4억
10년 연평균+7.9%
전고점 대비-3%
No.2544 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 39% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 27% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서대문구 중간 가격 대비 -27% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 서대문구 환산가 1위 대비 31% e편한세상신촌2단지 27.4억
  • 규모 111세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 36%)
  • 관리비 ㎡당 1,295원 84㎡ 한 달 약 10.9만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.42억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2025년 고점 84㎡ 8.67억 기준
최근 실거래 8.75억 2026.07.06 · 109㎡(전용 84)33평(전용 26) · 이전 최고 9.50억
10년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 하위 37%
5년 연평균 수익률 -0.4% 명목 · 서울 하위 21%
입지 점수 44 서울 상위 39%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
76㎡(전용 59)23평(전용 18) 6.80억 4.20억전세가율 62% 1.5억/90최근 계약
109㎡(전용 85)33평(전용 26) 8.47억 5.50억전세가율 65% 1억/165최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
111세대

2개 동 · 서울 하위 11%

주차
세대당 1.1대

총 124대 (지하 105) · 서울 하위 36%

관리비
㎡당 1,295원

84㎡ 한 달 약 10.9만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층, 지하 3층
사용승인
2005.10
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
10대
전기차 충전기
15기
시공사
(주)신일건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통79점서울 상위 21%
학군33점서울 상위 27%
생활30점서울 하위 15%
지하철역79중학교 전입67학원가0수학 학원81초등학교32대형마트20병원39
이 단지서울 중간값
  • 교통79점
  • 지하철역까지 거리 299m 상위 21%
  • 학군33점
  • 주변 중학교 순전입률 중암중 -0.8%, 가재울중 -0.5%, 증산중 +2.7% 상위 33%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 91분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 46곳 상위 19%
  • 생활30점
  • 초등학교까지 거리 409m 하위 32%
  • 대형마트까지 거리 574m 하위 20%
  • 반경 1km 병원 수 98곳 하위 39%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 22m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 44%
역과 비교
디지털미디어시티역과 땅 높이가 비슷해요
디지털미디어시티역 → 이 단지 땅 높이 (직선 299m)
10m20m디지털미디어시티역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m37m 지점 · 해발 약 12m75m 지점 · 해발 약 12m112m 지점 · 해발 약 15m150m 지점 · 해발 약 16m187m 지점 · 해발 약 16m224m 지점 · 해발 약 15m262m 지점 · 해발 약 16m299m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘북가좌동 신일해피트리 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지44장기 흐름 · 10년 수익률375년 흐름 · 5년 수익률21서울 중간(50)
입지44장기 흐름 · 10년 수익률375년 흐름 · 5년 수익률21서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 북가좌동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.06 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 7 8.75억
2026.07.03 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 4 8.52억
2026.05.23 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 13 8.20억
2026.04.20 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 6 8.10억
2026.04.04 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 8 8.15억
2026.03.30 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 10 8.30억
2026.03.30 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 10 8.30억
2026.03.14 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 1 7.60억
2026.02.14 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 2 7.90억
2025.12.13 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 4 6.80억
2025.12.11 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 2 6.75억
2025.09.27 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 4 6.85억 신고가
2025.04.05 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 12 7.85억
2025.04.03 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 7 7.46억
2025.04.03 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 12 7.75억
2024.10.12 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 1 7.70억
2024.06.09 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 11 7.85억
2023.09.03 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 3 6.80억 신고가
2023.01.30 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 3 7.00억
2023.01.29 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 7 7.00억
2021.10.30 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 7 9.50억 신고가
2021.08.14 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 12 8.95억 신고가
2021.06.21 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 3 8.00억 신고가
2021.01.31 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 1 7.00억
2020.07.11 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 11 7.30억 신고가
2020.07.11 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 1 6.62억
2020.07.04 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 8 6.97억 신고가
2020.07.01 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 2 6.60억 신고가
2019.12.24 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 7 6.30억 신고가
2019.08.07 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 4 5.30억
2019.07.15 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 13 5.97억 신고가
2019.06.22 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 6 5.55억 신고가
2018.02.20 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 5 4.60억
2018.01.20 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 10 5.00억 신고가
2017.11.21 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 9 4.82억
2017.09.23 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 2 4.78억
2017.09.18 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 9 4.82억 신고가
2017.09.11 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 10 4.75억
2017.09.02 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 11 4.80억 신고가
2017.06.23 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 10 4.75억 신고가
2017.06.17 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 4 3.97억 신고가
2017.04.04 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 12 4.48억
2017.03.25 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 1 4.00억
2017.03.16 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 3 4.60억 신고가
2017.02.18 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 7 4.00억
2016.12.01 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 13 4.00억
2016.10.31 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 7 4.00억
2016.09.30 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 1 3.00억
2016.08.22 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 3 3.98억
2016.08.11 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 8 3.98억
2016.07.16 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 1 3.70억
2016.06.28 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 2 3.89억
2016.06.03 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 2 3.19억
2016.05.23 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 4 3.85억
2016.05.16 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 7 3.98억
2016.04.01 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 4 3.76억
2016.01.07 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 5 3.65억
2015.09.14 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 8 3.20억
2015.08.29 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 6 3.80억
2015.08.23 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 7 3.20억 신고가
2015.08.03 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 9 3.93억
2015.06.01 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 10 3.90억
2015.05.28 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 9 3.72억
2015.05.23 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 9 3.15억 신고가
2015.03.28 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 12 3.58억
2015.03.23 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 11 3.55억
2015.01.31 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 3 3.50억
2014.12.29 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 5 4.00억
2014.07.24 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 2 3.20억
2014.07.07 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 3 2.75억
2014.04.08 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 1 3.14억
2014.01.27 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 4 2.70억
2012.11.14 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 3 3.40억
2012.09.14 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 6 2.70억
2011.11.22 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 8 2.85억
2011.08.30 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 5 3.72억
2011.08.19 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 3 3.65억
2011.06.02 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 9 3.79억
2011.04.16 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 2 3.43억
2011.02.12 76㎡(전용 59.23)23평(전용 18) 5 2.97억 신고가