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단지 목록 › 서대문구 홍은동

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세한숲속마을

서울 서대문구 홍은동 산11-244

종합 지수14
2002년 준공거래 106건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 14점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.0억
10년 연평균+5.9%
전고점 대비-3%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서대문구 중간 가격 대비 -56% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.03억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2025년 고점 84㎡ 5.20억 기준
최근 실거래 5.30억 2026.06.03 · 전용 83㎡전용 25평 · 이전 최고 6.30억
10년 연평균 수익률 +5.9% 명목 · 서울 하위 7%
5년 연평균 수익률 -1.0% 명목 · 서울 하위 15%
입지 점수 20 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2007200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 5.0억
05.0억10.0억15.0억200720142021서울 중간값이 단지 5.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 83㎡전용 25평 5.03억 4.00억전세가율 80% 2,800/40최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통48점
학군8점
생활13점
지하철역48중학교 전입3학원가0수학 학원35초등학교4대형마트15병원21
이 단지서울 중간값
  • 교통48점
  • 지하철역까지 거리 495m 하위 48%
  • 학군8점
  • 주변 중학교 순전입률 홍은중 -3.0%, 영락중 -1.5%, 정원여자중 -0.5% 하위 3%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 150분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활13점
  • 초등학교까지 거리 661m 하위 4%
  • 대형마트까지 거리 627m 하위 15%
  • 반경 1km 병원 수 70곳 하위 21%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 68m
역과 비교
녹번역보다 약 39m 높아요 · 오르막 (아파트 약 13층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 39m
녹번역 → 이 단지 땅 높이 (직선 495m)
40m50m60m70m80m녹번역이 단지0m 지점 · 해발 약 41m62m 지점 · 해발 약 42m124m 지점 · 해발 약 43m186m 지점 · 해발 약 54m248m 지점 · 해발 약 56m309m 지점 · 해발 약 69m371m 지점 · 해발 약 76m433m 지점 · 해발 약 76m495m 지점 · 해발 약 80m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지20장기 흐름 · 10년 수익률75년 흐름 · 5년 수익률15서울 중간(50)
입지20장기 흐름 · 10년 수익률75년 흐름 · 5년 수익률15서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 홍은동의 다른 단지

C 동일42점 · - C e편한세상서대문41점 · 17.64억 C 북한산 두산위브１차41점 · - C 힐스테이트홍은포레스트40점 · 14.74억 C 북한산두산위브2차40점 · 12.08억 C 신원지벤스타739점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.06.03 전용 83.91㎡전용 25평 14 5.30억
2026.05.27 전용 84.89㎡전용 26평 14 4.80억
2026.03.13 전용 83.91㎡전용 25평 1 4.98억
2026.03.13 전용 83.91㎡전용 25평 1 4.98억 해제
2026.02.12 전용 83.91㎡전용 25평 1 5.00억
2025.09.24 전용 83.91㎡전용 25평 8 5.35억
2025.01.03 전용 84.89㎡전용 26평 3 5.10억
2024.09.24 전용 83.91㎡전용 25평 6 4.30억 직거래
2024.06.17 전용 83.91㎡전용 25평 15 5.80억
2021.09.29 전용 130.90㎡전용 40평 1 7.10억 신고가
2021.05.29 전용 83.91㎡전용 25평 1 5.40억
2021.03.18 전용 83.91㎡전용 25평 14 6.30억 신고가
2021.01.07 전용 130.90㎡전용 40평 5 4.00억
2020.12.19 전용 83.91㎡전용 25평 11 5.25억 신고가
2020.10.06 전용 83.91㎡전용 25평 15 4.35억
2020.09.11 전용 83.91㎡전용 25평 9 4.50억 신고가
2020.05.06 전용 83.91㎡전용 25평 3 3.80억
2020.03.14 전용 83.90㎡전용 25평 6 4.30억
2020.02.18 전용 83.91㎡전용 25평 13 4.40억 신고가
2019.11.28 전용 83.90㎡전용 25평 4 3.85억
2019.09.25 전용 83.90㎡전용 25평 2 3.50억
2019.08.16 전용 83.90㎡전용 25평 7 3.70억
2019.06.11 전용 83.90㎡전용 25평 7 3.50억
2019.06.07 전용 83.90㎡전용 25평 4 3.37억
2019.05.16 전용 83.90㎡전용 25평 11 3.90억
2019.05.12 전용 83.90㎡전용 25평 9 3.90억 신고가
2019.03.18 전용 83.90㎡전용 25평 1 3.00억
2018.10.14 전용 83.90㎡전용 25평 4 3.45억
2018.09.08 전용 83.90㎡전용 25평 1 3.00억
2018.08.28 전용 83.91㎡전용 25평 8 3.69억 신고가
2018.08.25 전용 130.90㎡전용 40평 10 4.50억 신고가
2018.08.25 전용 130.90㎡전용 40평 7 4.50억
2018.08.25 전용 83.91㎡전용 25평 13 3.50억
2018.08.18 전용 83.90㎡전용 25평 8 3.60억
2018.08.11 전용 83.90㎡전용 25평 10 3.60억 신고가
2018.06.18 전용 83.90㎡전용 25평 3 3.45억 신고가
2018.06.06 전용 83.91㎡전용 25평 3 3.10억
2018.05.12 전용 84.89㎡전용 26평 6 3.40억
2018.05.10 전용 84.89㎡전용 26평 12 3.40억
2018.04.20 전용 83.91㎡전용 25평 5 3.40억 신고가
2017.12.05 전용 83.91㎡전용 25평 4 3.25억
2017.11.08 전용 83.91㎡전용 25평 4 3.25억
2017.07.18 전용 83.91㎡전용 25평 7 3.30억
2017.06.15 전용 83.91㎡전용 25평 14 3.33억 신고가
2017.06.14 전용 130.90㎡전용 40평 11 4.00억
2017.06.09 전용 84.89㎡전용 26평 1 2.90억
2017.06.05 전용 130.90㎡전용 40평 12 3.90억
2017.06.03 전용 83.91㎡전용 25평 13 3.28억 신고가
2017.05.22 전용 83.90㎡전용 25평 1 2.80억
2017.05.20 전용 83.90㎡전용 25평 14 3.10억
2017.05.12 전용 83.91㎡전용 25평 12 3.00억
2017.03.20 전용 83.91㎡전용 25평 6 3.25억 신고가
2016.12.19 전용 83.91㎡전용 25평 8 2.80억
2016.09.30 전용 83.90㎡전용 25평 12 3.15억
2016.09.06 전용 83.90㎡전용 25평 4 3.19억 신고가
2016.08.25 전용 83.90㎡전용 25평 7 3.15억 신고가
2016.08.09 전용 83.91㎡전용 25평 4 2.90억
2016.07.21 전용 83.91㎡전용 25평 3 2.73억
2016.06.22 전용 83.90㎡전용 25평 7 2.75억
2016.05.25 전용 130.90㎡전용 40평 5 3.80억
2016.04.14 전용 83.90㎡전용 25평 14 3.05억
2016.01.28 전용 130.90㎡전용 40평 11 3.80억
2016.01.06 전용 83.90㎡전용 25평 10 2.30억
2015.10.26 전용 83.90㎡전용 25평 7 2.95억
2015.05.09 전용 83.90㎡전용 25평 3 2.80억
2015.05.07 전용 83.90㎡전용 25평 10 3.00억
2015.04.03 전용 83.90㎡전용 25평 1 2.30억
2015.04.01 전용 83.90㎡전용 25평 14 2.80억
2015.03.29 전용 83.90㎡전용 25평 12 3.10억 신고가
2015.03.20 전용 83.90㎡전용 25평 5 2.90억
2015.03.20 전용 83.90㎡전용 25평 1 2.41억
2015.03.13 전용 83.90㎡전용 25평 13 2.70억
2015.03.02 전용 83.90㎡전용 25평 5 2.80억
2015.01.21 전용 83.90㎡전용 25평 14 2.83억
2014.09.02 전용 83.90㎡전용 25평 9 3.00억
2014.08.29 전용 130.90㎡전용 40평 3 3.50억
2014.08.29 전용 83.90㎡전용 25평 5 2.90억
2014.08.16 전용 83.90㎡전용 25평 13 2.95억
2014.07.24 전용 130.90㎡전용 40평 13 3.25억
2014.05.10 전용 83.90㎡전용 25평 3 2.99억