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단지 목록 › 서대문구 대현동

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신촌자이엘라

서울 서대문구 대현동 104-36

종합 지수24
2014년 준공거래 65건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 24점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.9억
10년 연평균+0.1%
전고점 대비-7%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서대문구 중간 가격 대비 -14% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.87억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -7% 2019년 고점 84㎡ 10.61억 기준
최근 실거래 2.50억 2026.10.09 · 36㎡(전용 22)11평(전용 7) · 이전 최고 2.95억
10년 연평균 수익률 +0.1% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 +0.0% 명목 · 서울 하위 26%
입지 점수 47 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201520172019202120232025서울 중간값이 단지 9.9억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201520192023서울 중간값이 단지 9.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
36㎡(전용 22)11평(전용 7) 2.57억 2.50억전세가율 97% 1,000/11515건 중 가운데
44㎡(전용 29)13평(전용 9) 3.49억 - 1,000/1402건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통76점
학군24점
생활57점
지하철역76중학교 전입52학원가0수학 학원55초등학교51대형마트44병원76
이 단지서울 중간값
  • 교통76점
  • 지하철역까지 거리 316m 상위 24%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 창천중 -0.3%, 숭문중 -0.1%, 이화여자대학교사범대학부속이화?금란중 -0.3% 상위 48%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 111분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 28곳 상위 45%
  • 생활57점
  • 초등학교까지 거리 317m 상위 49%
  • 대형마트까지 거리 383m 하위 44%
  • 반경 1km 병원 수 157곳 상위 24%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 34m
역과 비교
신촌역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
신촌역 → 이 단지 땅 높이 (직선 316m)
30m40m50m신촌역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m40m 지점 · 해발 약 35m79m 지점 · 해발 약 36m118m 지점 · 해발 약 36m158m 지점 · 해발 약 36m198m 지점 · 해발 약 36m237m 지점 · 해발 약 38m276m 지점 · 해발 약 40m316m 지점 · 해발 약 43m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘대현동 신촌자이엘라 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지47장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률26서울 중간(50)
입지47장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률26서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대현동의 다른 단지

A 신촌럭키71점 · 14.20억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.09 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 23 2.50억
2026.07.24 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 16 2.70억
2025.07.04 35㎡(전용 21.96)11평(전용 7) 20 2.79억 해제
2025.07.04 35㎡(전용 21.96)11평(전용 7) 20 2.79억
2025.05.10 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 22 2.84억
2025.04.26 40㎡(전용 24.70)12평(전용 7) 16 2.80억
2025.04.09 40㎡(전용 24.70)12평(전용 7) 20 2.80억
2024.12.14 38㎡(전용 23.36)11평(전용 7) 19 2.75억
2024.11.05 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 22 2.70억
2024.09.09 40㎡(전용 24.70)12평(전용 7) 21 2.78억
2024.06.25 48㎡(전용 29.63)14평(전용 9) 19 3.49억
2024.06.22 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 22 2.84억
2024.04.04 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 17 2.72억
2024.03.06 38㎡(전용 23.36)11평(전용 7) 16 2.60억
2024.01.31 35㎡(전용 21.96)11평(전용 7) 19 2.75억
2024.01.25 38㎡(전용 23.36)11평(전용 7) 19 2.74억
2023.08.30 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 20 2.45억
2023.08.26 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 18 2.90억
2023.04.05 32㎡(전용 20.11)10평(전용 6) 18 2.40억
2022.11.23 41㎡(전용 25.21)12평(전용 8) 16 2.65억 직거래
2022.07.23 48㎡(전용 29.63)14평(전용 9) 20 3.35억
2022.07.15 38㎡(전용 23.36)11평(전용 7) 21 2.55억
2022.03.31 41㎡(전용 25.21)12평(전용 8) 23 2.80억
2021.12.17 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 22 2.66억
2021.11.22 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 18 2.65억
2021.11.20 40㎡(전용 24.70)12평(전용 7) 16 2.80억
2021.10.29 35㎡(전용 21.96)11평(전용 7) 20 2.55억
2021.05.27 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 19 2.63억
2021.04.27 35㎡(전용 21.96)11평(전용 7) 20 2.45억
2020.12.05 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 21 2.85억
2020.10.27 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 22 2.70억
2020.09.11 40㎡(전용 24.70)12평(전용 7) 20 2.75억
2020.07.10 41㎡(전용 25.21)12평(전용 8) 17 2.85억
2020.05.29 48㎡(전용 29.63)14평(전용 9) 19 3.50억 신고가
2020.03.31 32㎡(전용 20.11)10평(전용 6) 16 2.80억
2020.01.30 32㎡(전용 20.11)10평(전용 6) 22 2.82억
2020.01.21 38㎡(전용 23.36)11평(전용 7) 19 2.77억
2020.01.11 38㎡(전용 23.36)11평(전용 7) 17 2.80억
2020.01.08 35㎡(전용 21.96)11평(전용 7) 21 2.95억
2020.01.05 41㎡(전용 25.21)12평(전용 8) 23 2.80억
2019.12.28 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 18 2.94억
2019.12.12 40㎡(전용 24.70)12평(전용 7) 20 2.88억
2019.11.22 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 16 2.80억
2019.11.19 41㎡(전용 25.21)12평(전용 8) 17 3.08억 신고가
2019.10.11 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 23 2.80억
2019.06.08 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 19 2.79억
2019.05.31 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 21 2.80억
2019.03.14 41㎡(전용 25.21)12평(전용 8) 22 2.85억 신고가
2018.07.14 38㎡(전용 23.36)11평(전용 7) 22 2.83억 신고가
2018.03.28 32㎡(전용 20.11)10평(전용 6) 16 2.68억
2018.02.06 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 22 2.70억
2018.01.13 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 22 2.73억
2018.01.06 48㎡(전용 29.63)14평(전용 9) 19 3.48억
2017.12.30 40㎡(전용 24.70)12평(전용 7) 16 2.74억
2017.11.21 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 16 2.68억
2017.11.17 40㎡(전용 24.70)12평(전용 7) 20 2.80억 신고가
2017.08.16 38㎡(전용 23.36)11평(전용 7) 19 2.79억 신고가
2017.07.14 38㎡(전용 23.36)11평(전용 7) 16 2.70억
2017.05.13 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 17 2.64억
2017.04.04 40㎡(전용 24.70)12평(전용 7) 21 2.73억 신고가
2017.01.10 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 21 2.71억
2016.10.03 40㎡(전용 24.70)12평(전용 7) 16 2.72억 신고가
2016.05.14 38㎡(전용 23.36)11평(전용 7) 22 2.65억
2016.03.07 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 20 2.65억 신고가
2016.02.27 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 18 2.62억 신고가
2015.06.20 32㎡(전용 20.11)10평(전용 6) 18 2.52억 신고가
2015.05.30 36㎡(전용 22.13)11평(전용 7) 23 2.40억