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단지 목록 › 서대문구 홍제동

B

광산

서울 서대문구 홍제동 157-68

종합 지수50
1973년 준공거래 62건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.6억
10년 연평균+8.0%
전고점 대비-21%
No.1291 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 23% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 38% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서대문구 중간 가격 대비 -51% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 서대문구 환산가 1위 대비 20% e편한세상신촌2단지 27.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.60억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -21% 2022년 고점 84㎡ 7.08억 기준
최근 실거래 4.12억신고가 2026.07.07 · 전용 56㎡전용 17평
10년 연평균 수익률 +8.0% 명목 · 서울 하위 40%
5년 연평균 수익률 +3.9% 명목 · 서울 상위 38%
입지 점수 50 서울 상위 23%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 52㎡전용 16평 - 1.48억 3,000/50최근 계약
전용 56㎡전용 17평 4.12억 - -
전용 70㎡전용 21평 4.29억 1.60억전세가율 37% 2,000/80최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통68점서울 상위 32%
학군28점서울 상위 38%
생활67점서울 상위 17%
지하철역68중학교 전입68학원가0수학 학원57초등학교80대형마트79병원43
이 단지서울 중간값
  • 교통68점
  • 지하철역까지 거리 370m 상위 32%
  • 학군28점
  • 주변 중학교 순전입률 신연중 -0.2%, 인왕중 +1.1%, 정원여자중 -0.5% 상위 32%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 144분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 29곳 상위 43%
  • 생활67점
  • 초등학교까지 거리 193m 상위 20%
  • 대형마트까지 거리 191m 상위 21%
  • 반경 1km 병원 수 102곳 하위 43%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 50m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 13%
역과 비교
홍제역보다 약 14m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 14m
홍제역 → 이 단지 땅 높이 (직선 370m)
40m50m60m홍제역이 단지0m 지점 · 해발 약 43m46m 지점 · 해발 약 44m92m 지점 · 해발 약 44m139m 지점 · 해발 약 44m185m 지점 · 해발 약 47m231m 지점 · 해발 약 53m278m 지점 · 해발 약 54m324m 지점 · 해발 약 56m370m 지점 · 해발 약 58m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지50장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률62서울 중간(50)
입지50장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률62서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 홍제동의 다른 단지

A 인왕70점 · 11.54억 A 무악재한화67점 · 11.96억 B 청구1차60점 · 11.84억 B 홍제한양53점 · 13.60억 B 서대문푸르지오센트럴파크51점 · 19.25억 B 인왕산벽산50점 · 9.31억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.07.07 전용 56.76㎡전용 17평 4 4.12억 신고가
2026.07.03 전용 70.64㎡전용 21평 6 4.29억
2026.02.12 전용 70.64㎡전용 21평 3 4.50억
2024.10.23 전용 56.76㎡전용 17평 1 3.75억 신고가
2023.06.03 전용 52.53㎡전용 16평 2 4.13억
2022.10.25 전용 70.64㎡전용 21평 3 5.05억 신고가
2022.05.03 전용 52.53㎡전용 16평 3 5.10억 신고가
2021.05.15 전용 52.53㎡전용 16평 6 3.08억 신고가
2021.04.10 전용 56.76㎡전용 17평 1 2.80억
2021.03.27 전용 52.53㎡전용 16평 5 2.93억 신고가
2021.03.25 전용 70.64㎡전용 21평 6 3.44억 신고가
2020.09.19 전용 56.76㎡전용 17평 6 2.60억
2020.08.31 전용 52.53㎡전용 16평 2 2.20억
2020.07.04 전용 56.76㎡전용 17평 2 3.00억 신고가
2020.05.16 전용 52.53㎡전용 16평 5 2.70억 신고가
2020.01.04 전용 52.53㎡전용 16평 2 2.65억 신고가
2019.08.24 전용 70.64㎡전용 21평 4 3.30억 신고가
2019.07.26 전용 53.45㎡전용 16평 6 2.57억 신고가
2018.12.09 전용 70.64㎡전용 21평 4 3.25억 신고가
2018.11.28 전용 71.57㎡전용 22평 1 2.44억 신고가
2018.11.26 전용 70.64㎡전용 21평 3 1.80억
2018.09.01 전용 53.45㎡전용 16평 6 2.15억 신고가
2018.08.29 전용 56.76㎡전용 17평 5 2.05억 신고가
2018.08.24 전용 52.53㎡전용 16평 6 1.89억
2018.07.12 전용 53.52㎡전용 16평 6 1.76억
2018.01.21 전용 52.53㎡전용 16평 4 2.00억 신고가
2018.01.20 전용 70.64㎡전용 21평 5 2.35억 신고가
2017.09.07 전용 53.52㎡전용 16평 1 1.60억
2017.07.11 전용 70.64㎡전용 21평 4 1.50억
2017.06.27 전용 52.53㎡전용 16평 4 1.72억
2017.06.12 전용 70.64㎡전용 21평 2 2.00억 신고가
2017.04.30 전용 52.53㎡전용 16평 6 1.61억
2016.08.31 전용 52.53㎡전용 16평 3 1.70억
2016.08.09 전용 52.53㎡전용 16평 3 1.59억
2016.07.31 전용 52.53㎡전용 16평 6 1.50억
2016.05.30 전용 52.53㎡전용 16평 5 1.73억 신고가
2016.05.14 전용 71.57㎡전용 22평 1 1.98억 신고가
2016.03.03 전용 52.53㎡전용 16평 2 1.50억 신고가
2015.10.18 전용 70.64㎡전용 21평 6 1.68억
2015.06.01 전용 53.45㎡전용 16평 6 1.43억
2015.04.20 전용 70.64㎡전용 21평 4 1.80억 신고가
2015.03.05 전용 70.64㎡전용 21평 5 1.45억
2014.12.16 전용 70.64㎡전용 21평 5 1.50억 신고가
2013.12.01 전용 56.76㎡전용 17평 5 1.47억 신고가
2013.04.26 전용 52.53㎡전용 16평 5 1.25억
2013.04.06 전용 52.53㎡전용 16평 2 1.27억
2012.09.22 전용 52.53㎡전용 16평 3 1.25억
2012.03.10 전용 53.45㎡전용 16평 2 1.50억 신고가
2011.01.06 전용 56.76㎡전용 17평 4 1.45억 신고가
2010.11.17 전용 52.53㎡전용 16평 4 1.00억
2010.10.06 전용 52.53㎡전용 16평 5 1.30억
2008.10.16 전용 52.53㎡전용 16평 5 1.06억
2008.07.15 전용 52.53㎡전용 16평 6 1.40억 신고가
2008.05.03 전용 53.52㎡전용 16평 2 1.37억 신고가
2008.01.07 전용 71.57㎡전용 22평 1 1.10억
2007.09.03 전용 52.53㎡전용 16평 6 8,800만
2007.08.01 전용 52.53㎡전용 16평 5 1.02억
2007.06.09 전용 52.53㎡전용 16평 3 1.02억 신고가
2007.05.03 전용 53.52㎡전용 16평 3 9,500만 신고가
2007.04.07 전용 52.53㎡전용 16평 6 8,500만
2006.08.04 전용 53.52㎡전용 16평 2 8,850만 신고가
2006.07.12 전용 53.52㎡전용 16평 2 8,200만