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단지 목록 › 서대문구 냉천동

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동부센트레빌

서울 서대문구 냉천동 260

종합 지수29
2002년 준공거래 327건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.3억
10년 연평균+7.5%
전고점 대비-4%
No.2730 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 21% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 48% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서대문구 중간 가격 대비 -10% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 서대문구 환산가 1위 대비 38% e편한세상신촌2단지 27.4억
  • 규모 237세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(상위 37%)
  • 관리비 ㎡당 1,281원 84㎡ 한 달 약 10.8만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.34억 최근 6개월 매매 7건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2026년 고점 84㎡ 10.78억 기준
최근 실거래 10.35억신고가 2026.07.24 · 81㎡(전용 59)24평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +7.5% 명목 · 서울 하위 30%
5년 연평균 수익률 +0.2% 명목 · 서울 하위 28%
입지 점수 29 서울 하위 21%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
81㎡(전용 59)24평(전용 18) 10.08억 5.59억전세가율 55% 1.5억/1504건 중 가운데
103㎡(전용 84)31평(전용 26) 11.10억 6.56억전세가율 59% 5.3억/203건 중 가운데
132㎡(전용 114)40평(전용 35) 12.09억 8.00억전세가율 66% 3억/1502건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
237세대

3개 동 · 서울 하위 33%

주차
세대당 1.2대

총 284대 (지하 186) · 서울 상위 37%

관리비
㎡당 1,281원

84㎡ 한 달 약 10.8만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 17층, 지하 2층
사용승인
2002.03
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
7대
전기차 충전기
6기
시공사
동부건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통35점서울 하위 35%
학군24점서울 상위 48%
생활32점서울 하위 17%
지하철역35중학교 전입64학원가0수학 학원42초등학교57대형마트12병원27
이 단지서울 중간값
  • 교통35점
  • 지하철역까지 거리 592m 하위 35%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 인창중 +0.3%, 아현중 -0.4%, 이화여자대학교사범대학부속이화?금란중 -0.3% 상위 36%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 141분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 22곳 하위 42%
  • 생활32점
  • 초등학교까지 거리 291m 상위 43%
  • 대형마트까지 거리 670m 하위 12%
  • 반경 1km 병원 수 80곳 하위 27%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 72m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 5%
역과 비교
서대문역보다 약 23m 높아요 · 오르막 (아파트 약 8층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 29m
서대문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 592m)
50m60m서대문역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m74m 지점 · 해발 약 47m148m 지점 · 해발 약 49m222m 지점 · 해발 약 50m296m 지점 · 해발 약 46m370m 지점 · 해발 약 44m444m 지점 · 해발 약 48m518m 지점 · 해발 약 65m592m 지점 · 해발 약 66m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
통일로 408m
철도
경의선 507m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘냉천동 동부센트레빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지29장기 흐름 · 10년 수익률305년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)
입지29장기 흐름 · 10년 수익률305년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 냉천동의 다른 단지

B 돈의문센트레빌63점 · 18.28억 C 서대문센트레빌46점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.24 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 5 10.35억 신고가
2026.07.16 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 2 12.40억
2026.07.16 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 2 12.40억 해제
2026.07.13 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 14 10.05억 신고가
2026.06.19 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 12 12.90억 신고가
2026.06.04 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 1 10.45억
2026.05.07 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 16 12.38억
2026.05.02 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 17 9.80억 신고가
2026.04.10 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 14 12.40억 신고가
2026.04.10 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 13 9.70억 신고가
2026.03.30 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 12 10.90억
2026.03.28 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 8 11.30억 신고가
2026.02.21 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 3 8.97억 신고가
2026.01.22 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 15 10.80억
2025.12.31 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 12 8.50억 신고가
2025.12.14 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 6 10.90억
2025.11.14 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 10 10.95억
2025.10.15 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 2 7.60억
2025.10.13 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 2 7.75억
2025.08.30 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 11 8.00억
2025.08.09 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 16 7.75억
2025.06.22 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 4 7.85억
2025.06.10 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 11 10.70억
2025.05.24 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 2 7.30억
2025.05.12 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 3 10.15억
2025.04.23 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 14 10.95억
2025.03.22 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 6 7.35억 해제
2025.03.22 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 6 7.35억
2025.03.15 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 2 7.30억 해제
2025.03.13 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 2 7.30억
2025.03.01 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 5 7.30억
2025.01.11 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 12 7.30억
2025.01.11 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 12 7.30억 해제
2024.11.02 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 6 7.28억
2024.10.26 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 6 7.30억
2024.10.24 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 14 7.20억 직거래
2024.10.09 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 16 7.30억
2024.07.23 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 10 10.10억
2024.07.23 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 15 7.30억
2024.06.26 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 4 10.95억
2024.05.31 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 7 10.89억
2024.04.12 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 4 7.30억
2023.11.29 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 17 7.00억
2023.10.29 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 17 7.50억
2023.09.02 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 13 7.19억
2023.08.19 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 3 7.30억
2023.08.11 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 9 7.23억
2023.07.08 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 15 7.40억
2023.05.13 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 8 6.80억
2022.01.26 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 8 9.05억
2021.11.20 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 3 10.20억
2021.09.11 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 6 10.40억 신고가
2021.08.26 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 2 8.30억 신고가
2021.01.27 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 8 8.15억 신고가
2021.01.16 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 9 11.97억 신고가
2020.12.26 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 10 7.70억 신고가
2020.12.12 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 12 7.40억
2020.12.03 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 11 7.50억 신고가
2020.11.12 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 4 7.10억 신고가
2020.10.05 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 12 9.00억
2020.09.17 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 1 6.10억
2020.09.04 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 16 9.40억 신고가
2020.08.07 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 9 8.50억 신고가
2020.07.21 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 12 9.50억 신고가
2020.07.15 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 3 6.35억
2020.07.06 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 8 6.40억
2020.07.04 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 2 6.40억
2020.07.02 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 10 6.62억 신고가
2020.07.01 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 10 8.35억 신고가
2020.06.30 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 2 8.20억
2020.06.27 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 7 8.25억 신고가
2020.06.18 103㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 3 8.22억 신고가
2020.05.17 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 9 8.95억
2020.03.07 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 1 5.77억
2020.02.29 132㎡(전용 114.92)40평(전용 35) 15 9.45억 신고가
2020.02.29 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 1 5.85억
2020.01.03 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 8 6.30억 신고가
2019.12.19 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 1 5.67억
2019.12.14 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 2 5.73억
2019.12.13 81㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 8 6.20억 신고가