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단지 목록 › 서대문구 홍은동

D

홍은미성

서울 서대문구 홍은동 186-1

종합 지수10
1985년 준공거래 260건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 10점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.6억
10년 연평균+6.0%
전고점 대비-14%
No.3300 / 3331◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 2% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 9% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서대문구 중간 가격 대비 -51% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 서대문구 환산가 1위 대비 20% e편한세상신촌2단지 27.4억
  • 규모 300세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.8대(하위 20%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.58억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -14% 2021년 고점 84㎡ 6.48억 기준
최근 실거래 5.55억 2026.09.10 · 103㎡(전용 83)31평(전용 25) · 이전 최고 6.45억
10년 연평균 수익률 +6.0% 명목 · 서울 하위 8%
5년 연평균 수익률 -1.8% 명목 · 서울 하위 9%
입지 점수 12 서울 하위 2%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
88㎡(전용 65)27평(전용 20) 4.80억 3.36억전세가율 70% 3,000/140최근 계약
103㎡(전용 83)31평(전용 25) 5.56억 4.16억전세가율 75% 5,000/150최근 계약
152㎡(전용 127)46평(전용 39) 8.40억 5.50억전세가율 65% 1.57억/1522건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
300세대

4개 동 · 서울 하위 43%

주차
세대당 0.8대

총 251대 · 서울 하위 20%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층
사용승인
1985.03
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
11대
전기차 충전기
3기
시공사
라이프주택
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통19점서울 하위 19%
학군8점서울 하위 9%
생활12점서울 하위 3%
지하철역19중학교 전입2학원가0수학 학원35초등학교1대형마트9병원25
이 단지서울 중간값
  • 교통19점
  • 지하철역까지 거리 785m 하위 19%
  • 학군8점
  • 주변 중학교 순전입률 홍은중 -3.0%, 정원여자중 -0.5%, 영락중 -1.5% 하위 2%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 144분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활12점
  • 초등학교까지 거리 776m 하위 1%
  • 대형마트까지 거리 741m 하위 9%
  • 반경 1km 병원 수 77곳 하위 25%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 63m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 7%
역과 비교
녹번역보다 약 53m 높아요 · 오르막 (아파트 약 18층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 72m중간에 양 끝보다 약 19m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
녹번역 → 이 단지 땅 높이 (직선 785m)
40m60m80m100m녹번역이 단지0m 지점 · 해발 약 41m98m 지점 · 해발 약 42m196m 지점 · 해발 약 61m294m 지점 · 해발 약 76m392m 지점 · 해발 약 100m491m 지점 · 해발 약 113m589m 지점 · 해발 약 111m687m 지점 · 해발 약 105m785m 지점 · 해발 약 95m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
통일로 432m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘홍은동 홍은미성 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지12장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률9서울 중간(50)
입지12장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률9서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 홍은동의 다른 단지

C 동일42점 · - C e편한세상서대문41점 · 17.64억 C 북한산 두산위브１차41점 · - C 힐스테이트홍은포레스트40점 · 14.74억 C 북한산두산위브2차40점 · 12.08억 C 신원지벤스타739점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.10 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 12 5.55억
2026.09.05 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 12 5.99억
2026.09.03 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 7 5.17억
2026.07.18 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 9 5.44억
2026.07.14 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 12 5.50억
2026.07.13 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 10 4.80억
2026.06.01 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 1 4.33억 직거래
2026.05.26 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 2 4.70억
2026.05.22 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 12 5.90억
2026.04.22 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 8 6.00억 해제
2026.04.22 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 8 6.00억 직거래
2026.04.04 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 11 5.70억
2026.04.02 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 11 5.60억
2026.03.29 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 1 5.00억
2026.02.13 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 8 5.00억
2026.02.04 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 5 8.40억 신고가
2026.01.31 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 1 4.99억
2025.12.24 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 1 4.65억
2025.12.10 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 7 4.90억
2025.12.06 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 2 5.50억
2025.11.14 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 6 5.10억
2025.10.18 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 9 5.50억 직거래
2025.09.22 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 5 4.75억
2025.08.12 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 3 7.30억
2025.05.22 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 12 5.40억
2025.02.12 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 2 5.30억 직거래
2024.10.12 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 9 8.10억 신고가
2024.10.07 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 11 8.00억 신고가
2024.07.07 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 5 6.25억
2024.03.15 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 5 4.65억
2024.02.17 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 2 4.60억
2024.01.19 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 6 7.40억 신고가
2023.07.14 114㎡(전용 84.96)34평(전용 26) 7 5.00억 직거래
2023.05.02 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 8 4.60억 직거래
2023.04.14 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 10 4.25억
2023.01.27 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 8 5.00억 해제
2021.11.26 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 10 5.75억
2021.11.04 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 12 5.55억
2021.08.24 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 2 5.90억 신고가
2021.08.19 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 6 6.45억 신고가
2021.06.29 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 3 6.00억 신고가
2021.06.22 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 11 5.19억 신고가
2021.02.15 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 2 5.93억
2021.02.06 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 3 4.10억
2021.01.11 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 7 6.00억 신고가
2020.11.25 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 5 5.20억
2020.11.09 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 11 4.15억 신고가
2020.10.15 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 11 5.99억 신고가
2020.09.21 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 2 6.70억 신고가
2020.08.19 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 4 6.60억 신고가
2020.08.06 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 2 5.04억 신고가
2020.08.01 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 7 4.84억 신고가
2020.07.30 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 1 4.33억
2020.07.26 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 2 4.80억 신고가
2020.07.25 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 12 3.80억
2020.07.14 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 6 4.50억
2020.07.13 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 4 3.85억 신고가
2020.07.11 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 9 6.40억 신고가
2020.07.03 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 4 4.60억 신고가
2020.07.01 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 10 3.52억 신고가
2020.06.23 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 5 3.45억
2020.06.19 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 2 5.97억 신고가
2020.04.17 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 7 5.85억
2020.03.20 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 11 4.05억
2020.03.06 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 7 4.05억
2020.02.13 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 9 5.90억 신고가
2019.12.26 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 8 2.95억
2019.12.21 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 6 3.35억
2019.12.01 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 9 3.51억 신고가
2019.11.09 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 2 5.50억
2019.11.06 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 9 4.30억 신고가
2019.10.12 114㎡(전용 84.96)34평(전용 26) 3 4.10억 신고가
2019.04.05 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 4 3.00억
2019.04.02 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 1 3.40억
2019.03.10 88㎡(전용 65.43)27평(전용 20) 4 3.20억 신고가
2019.01.22 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 8 5.25억
2018.12.14 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 1 3.55억
2018.12.12 103㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 6 3.40억
2018.11.15 152㎡(전용 127.33)46평(전용 39) 8 4.60억
2018.11.10 114㎡(전용 84.96)34평(전용 26) 3 3.65억