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단지 목록 › 서대문구 홍은동

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서강1차(1동)

서울 서대문구 홍은동 186-22

종합 지수20
1988년 준공거래 110건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 20점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.0억
10년 연평균+5.3%
전고점 대비-4%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서대문구 중간 가격 대비 -57% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 규모 300세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.8대

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.96억 최근 12개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2025년 고점 84㎡ 5.16억 기준
최근 실거래 4.10억 2026.05.14 · 98㎡(전용 71)30평(전용 22) · 이전 최고 4.50억
10년 연평균 수익률 +5.3% 명목 · 서울 하위 2%
5년 연평균 수익률 +2.0% 명목 · 서울 하위 45%
입지 점수 13 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
98㎡(전용 71)30평(전용 22) 4.21억 2.60억전세가율 62% 3,000/1202건 중 가운데
109㎡(전용 79)33평(전용 24) 4.90억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
300세대

4개 동

주차
세대당 0.8대

총 251대

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층
사용승인
1985.03
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
11대
전기차 충전기
3기
시공사
라이프주택
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통24점
학군9점
생활11점
지하철역24중학교 전입2학원가0수학 학원40초등학교1대형마트11병원21
이 단지서울 중간값
  • 교통24점
  • 지하철역까지 거리 702m 하위 24%
  • 학군9점
  • 주변 중학교 순전입률 홍은중 -3.0%, 영락중 -1.5%, 정원여자중 -0.5% 하위 2%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 145분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 하위 40%
  • 생활11점
  • 초등학교까지 거리 832m 하위 1%
  • 대형마트까지 거리 700m 하위 11%
  • 반경 1km 병원 수 70곳 하위 21%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 78m
역과 비교
녹번역보다 약 53m 높아요 · 오르막 (아파트 약 18층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 72m중간에 양 끝보다 약 19m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
녹번역 → 이 단지 땅 높이 (직선 702m)
40m60m80m100m녹번역이 단지0m 지점 · 해발 약 41m88m 지점 · 해발 약 42m176m 지점 · 해발 약 61m263m 지점 · 해발 약 64m351m 지점 · 해발 약 82m439m 지점 · 해발 약 113m526m 지점 · 해발 약 112m614m 지점 · 해발 약 105m702m 지점 · 해발 약 94m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지13장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)
입지13장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 홍은동의 다른 단지

C 동일42점 · - C e편한세상서대문41점 · 17.64억 C 북한산 두산위브１차41점 · - C 힐스테이트홍은포레스트40점 · 14.74억 C 북한산두산위브2차40점 · 12.08억 C 신원지벤스타739점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.14 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 4.10억
2026.04.11 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 4 4.35억
2026.04.06 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 10 4.45억
2026.04.02 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 10 3.88억
2025.12.23 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 6 4.48억
2025.11.24 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 3 4.10억
2025.04.15 109㎡(전용 79.70)33평(전용 24) 8 4.90억 신고가
2024.05.15 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 6 4.50억
2023.06.26 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 3 4.10억
2023.05.10 109㎡(전용 79.70)33평(전용 24) 3 3.50억 직거래
2023.05.09 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 4.50억 신고가
2023.03.05 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 6 3.90억
2021.04.26 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 3.70억
2020.12.25 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 3.97억 신고가
2020.07.28 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 6 3.50억
2020.07.18 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 9 3.50억 신고가
2020.06.18 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 4 3.35억
2020.06.15 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 10 3.35억
2020.06.04 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 1 2.80억
2020.05.12 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 1 2.80억 해제
2020.04.08 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 9 3.35억 신고가
2019.12.13 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 3 3.18억
2019.12.04 109㎡(전용 79.70)33평(전용 24) 10 3.10억 신고가
2019.11.07 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 6 3.20억 신고가
2019.03.18 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 1 2.98억
2018.12.11 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 9 3.14억 신고가
2018.11.08 85㎡(전용 62.17)26평(전용 19) 6 2.72억 신고가
2018.09.13 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 10 3.10억 신고가
2018.09.07 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 3 3.00억
2018.08.31 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 7 3.05억
2018.08.23 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 9 2.98억
2018.08.12 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 3.05억 신고가
2018.07.11 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 10 2.80억
2018.05.09 85㎡(전용 62.17)26평(전용 19) 7 2.47억
2018.03.27 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 1 2.66억
2018.03.20 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 10 2.84억 신고가
2018.03.12 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 3 2.80억 신고가
2017.08.15 98㎡(전용 71.35)29평(전용 22) 2 2.65억
2017.08.05 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 2.60억
2017.08.01 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 10 2.75억 신고가
2017.07.24 85㎡(전용 62.17)26평(전용 19) 1 2.49억 신고가
2017.04.01 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 8 2.69억
2017.01.16 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 2 2.50억
2016.10.28 85㎡(전용 62.17)26평(전용 19) 9 2.19억 신고가
2016.07.27 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 10 2.69억 신고가
2016.07.23 109㎡(전용 79.70)33평(전용 24) 8 2.87억 신고가
2016.06.23 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 6 2.60억 신고가
2016.05.23 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 8 2.50억
2016.03.29 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 2 2.12억
2016.02.17 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 2.44억
2015.08.01 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 2.40억
2015.07.11 85㎡(전용 62.17)26평(전용 19) 1 2.00억 신고가
2015.04.10 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 7 2.49억
2015.03.02 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 2.58억 신고가
2014.10.24 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 2.33억
2014.09.23 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 8 2.30억
2014.09.12 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 2.23억
2014.07.11 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 1 1.87억
2014.06.03 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 2 2.02억
2014.04.08 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 9 2.28억
2014.03.17 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 4 2.20억
2013.11.01 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 1 2.50억
2013.10.12 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 2 2.05억
2013.06.27 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 5 2.15억
2013.06.17 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 8 2.24억
2013.04.03 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 1 1.90억
2012.07.03 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 9 2.16억
2012.04.26 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 4 2.17억
2012.02.25 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 2 2.22억
2011.09.08 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 1 2.50억
2011.08.25 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 7 2.33억
2011.08.10 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 1 2.00억
2010.12.25 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 8 2.10억
2010.12.14 85㎡(전용 62.17)26평(전용 19) 1 1.35억
2010.10.20 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 10 2.28억
2010.08.17 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 10 2.00억
2010.06.28 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 2 1.95억
2010.05.13 85㎡(전용 62.17)26평(전용 19) 6 1.90억 신고가
2010.01.09 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 4 2.25억
2010.01.05 98㎡(전용 71.53)30평(전용 22) 8 2.09억