집감

단지 목록 › 서대문구 홍은동

D

진흥

서울 서대문구 홍은동 459

종합 지수11
2002년 준공거래 104건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목11점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.8억
10년 연평균+5.9%
전고점 대비+5%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서대문구 중간 가격 대비 -32% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 규모 90세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.81억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +5% 2026년 고점 84㎡ 7.43억 기준
최근 실거래 7.70억신고가 2026.10.21 · 104㎡(전용 78)32평(전용 24)
10년 연평균 수익률 +5.9% 명목 · 서울 하위 8%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 14 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
73㎡(전용 54)22평(전용 16) - 3.50억 3.6억/10최근 계약
104㎡(전용 78)32평(전용 24) 7.24억 4.92억전세가율 68% 2억/130최근 계약
147㎡(전용 110)44평(전용 33) 7.28억 6.00억전세가율 82% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
90세대

1개 동

주차
세대당 1.1대

총 101대 (지하 75)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 2층
사용승인
2018.08
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
진흥
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통3점
학군14점
생활24점
지하철역3중학교 전입40학원가0수학 학원21초등학교59대형마트5병원6
이 단지서울 중간값
  • 교통3점
  • 지하철역까지 거리 1.4km 하위 3%
  • 학군14점
  • 주변 중학교 순전입률 정원여자중 -0.5%, 신연중 -0.2%, 명지중 -0.9% 하위 40%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 123분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 21%
  • 생활24점
  • 초등학교까지 거리 284m 상위 41%
  • 대형마트까지 거리 837m 하위 5%
  • 반경 1km 병원 수 35곳 하위 6%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 44m
역과 비교
홍제역보다 약 12m 낮아요 · 내리막
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 14m중간에 양 끝보다 약 13m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
홍제역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.4km)
30m40m50m홍제역이 단지0m 지점 · 해발 약 43m179m 지점 · 해발 약 45m358m 지점 · 해발 약 56m538m 지점 · 해발 약 46m717m 지점 · 해발 약 34m896m 지점 · 해발 약 34m1076m 지점 · 해발 약 35m1255m 지점 · 해발 약 33m1434m 지점 · 해발 약 31m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 간선도로
내부순환로 109m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘홍은동 진흥 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지14장기 흐름 · 10년 수익률8서울 중간(50)
입지14장기 흐름 · 10년 수익률8서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 홍은동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.21 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 7 7.70억 신고가
2026.09.04 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 8 7.25억 신고가
2026.08.12 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 12 7.45억 신고가
2026.07.07 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 5 6.90억
2026.06.11 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 13 6.90억
2026.06.08 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 15 7.00억
2026.05.23 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 9 6.90억
2026.03.23 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 3 6.72억
2026.03.21 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 2 6.20억 직거래
2025.03.31 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 2 7.40억 신고가
2024.06.29 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 7 6.25억
2022.02.25 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 2 6.95억
2021.07.21 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 5 7.15억 신고가
2020.07.30 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 3 5.45억
2020.07.29 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 9 5.00억
2020.07.04 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 4 5.40억
2020.06.04 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 10 5.60억
2020.05.08 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 8 5.60억 신고가
2020.03.09 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 9 5.45억 신고가
2019.02.18 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 7 4.95억 신고가
2018.10.30 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 2 3.50억
2018.09.19 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 13 5.50억 신고가
2018.08.25 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 15 3.70억 신고가
2018.05.29 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 8 4.35억
2018.02.11 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 11 4.35억 신고가
2018.02.03 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 4 5.05억 신고가
2017.11.25 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 8 3.30억 신고가
2017.11.20 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 4 4.15억
2017.06.14 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 9 3.21억 신고가
2017.06.10 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 7 3.09억
2017.05.26 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 8 5.00억 신고가
2017.05.25 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 7 4.25억 신고가
2017.05.02 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 7 3.09억 신고가
2017.04.18 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 6 4.15억 신고가
2016.08.09 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 8 3.95억 신고가
2015.11.02 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 7 3.80억 신고가
2015.09.17 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 6 4.65억 신고가
2015.05.13 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 3 3.27억
2015.04.04 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 7 4.50억
2015.03.26 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 11 4.55억 신고가
2015.01.09 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 13 4.45억
2014.12.06 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 3 3.46억
2014.12.01 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 4 3.43억
2014.10.25 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 5 3.50억
2014.10.08 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 14 4.05억
2014.10.01 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 13 3.45억
2014.08.28 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 6 3.54억 신고가
2014.05.25 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 5 3.50억
2014.03.05 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 10 3.50억
2013.09.08 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 12 3.50억
2013.08.12 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 6 3.40억
2013.05.06 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 9 3.24억
2013.01.29 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 5 2.20억
2012.11.07 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 2 3.06억
2012.10.30 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 4 3.21억
2012.06.27 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 7 3.30억
2012.05.25 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 13 3.49억
2012.03.13 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 4 3.20억
2011.05.24 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 7 3.25억
2011.03.10 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 5 3.50억 신고가
2011.02.05 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 14 2.66억 신고가
2011.01.25 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 6 3.30억
2010.07.11 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 10 3.10억
2010.05.13 147㎡(전용 110.40)44평(전용 33) 6 4.35억
2010.04.23 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 8 3.40억
2009.12.01 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 13 2.52억 신고가
2009.08.22 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 9 3.40억
2009.05.28 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 7 3.20억
2009.03.25 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 11 3.15억
2009.02.25 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 6 2.35억
2009.02.24 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 2 3.19억
2008.12.28 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 10 3.00억
2008.12.02 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 15 2.13억
2008.09.03 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 13 3.49억 신고가
2008.07.23 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 6 3.28억
2008.05.25 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 6 3.28억 신고가
2008.05.01 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 5 3.25억 신고가
2008.04.05 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 4 2.85억
2008.03.14 73㎡(전용 54.19)22평(전용 16) 14 2.48억 신고가
2008.03.07 104㎡(전용 78.02)32평(전용 24) 14 3.20억 신고가