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단지 목록 › 마포구 망원동

D

미원2

서울 마포구 망원동 433-9

종합 지수31
1997년 준공거래 117건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 31점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.6억
10년 연평균+6.9%
전고점 대비-11%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 마포구 중간 가격 대비 -50% 84㎡ 환산가 · 마포구 중간 17.3억
  • 규모 105세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 677원 84㎡ 한 달 약 5.7만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.64억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -11% 2025년 고점 84㎡ 9.72억 기준
최근 실거래 8.20억 2026.08.18 · 108㎡(전용 79)33평(전용 24) · 이전 최고 8.20억
10년 연평균 수익률 +6.9% 명목 · 서울 하위 22%
5년 연평균 수익률 +1.4% 명목 · 서울 하위 40%
입지 점수 31 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
60㎡(전용 43)18평(전용 13) - - 2,000/82최근 계약
68㎡(전용 49)20평(전용 15) 5.80억 - -
75㎡(전용 55)23평(전용 17) 6.38억 3.80억전세가율 60% -
81㎡(전용 59)24평(전용 18) 6.77억 4.71억전세가율 70% 2억/503건 중 가운데
108㎡(전용 79)33평(전용 24) 8.20억 4.00억전세가율 49% -
117㎡(전용 86)35평(전용 26) 6.45억 4.70억전세가율 73% -
127㎡(전용 93)38평(전용 28) 8.50억 5.30억전세가율 62% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
105세대

1개 동

관리비
㎡당 677원

84㎡ 한 달 약 5.7만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 10층, 지하 1층
사용승인
1997.04
난방
개별난방
복도
복도식
시공사
(주)미원건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통44점
학군15점
생활44점
지하철역44중학교 전입41학원가0수학 학원27초등학교99대형마트1병원31
이 단지서울 중간값
  • 교통44점
  • 지하철역까지 거리 519m 하위 44%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 성서중 -0.2%, 홍익대학교사범대학부속여자중 -0.5%, 중암중 -0.8% 하위 41%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 66분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
  • 생활44점
  • 초등학교까지 거리 80m 상위 1%
  • 대형마트까지 거리 1.1km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 87곳 하위 31%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 6m
역과 비교
마포구청역과 땅 높이가 비슷해요
마포구청역 → 이 단지 땅 높이 (직선 519m)
10m20m마포구청역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m65m 지점 · 해발 약 13m130m 지점 · 해발 약 13m195m 지점 · 해발 약 13m260m 지점 · 해발 약 13m324m 지점 · 해발 약 13m389m 지점 · 해발 약 13m454m 지점 · 해발 약 13m519m 지점 · 해발 약 13m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘망원동 미원2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지31장기 흐름 · 10년 수익률225년 흐름 · 5년 수익률40서울 중간(50)
입지31장기 흐름 · 10년 수익률225년 흐름 · 5년 수익률40서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 망원동의 다른 단지

C 성신49점 · 7.76억 C 마포한강제이스카이46점 · 11.41억 C 대림146점 · 12.21억 C 리츠44점 · - C 뉴성신아파트44점 · - C 영화블렌하임44점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.18 108㎡(전용 79.74)33평(전용 24) 6 8.20억 신고가
2026.08.18 108㎡(전용 79.74)33평(전용 24) 6 8.20억
2026.07.09 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 1 6.65억
2026.07.09 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 1 6.65억 해제
2026.07.02 108㎡(전용 79.74)33평(전용 24) 1 7.45억 신고가
2026.07.01 108㎡(전용 79.74)33평(전용 24) 1 7.45억 해제
2026.04.13 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 4 5.95억
2026.04.01 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 6 6.85억 신고가
2026.03.02 127㎡(전용 93.66)38평(전용 28) 4 8.50억
2026.03.02 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 8 6.77억
2026.03.02 127㎡(전용 93.66)38평(전용 28) 4 8.50억
2026.02.07 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 2 6.17억
2025.10.18 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 3 6.80억 신고가
2025.10.03 68㎡(전용 49.80)20평(전용 15) 10 5.80억 신고가
2025.07.11 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 5 6.35억
2025.04.30 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 10 6.40억 신고가
2025.04.30 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 10 6.40억 해제
2025.04.30 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 10 6.40억 해제
2025.04.30 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 10 6.40억
2025.04.30 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 10 6.40억 해제
2025.04.09 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 4 4.76억 직거래
2024.06.07 117㎡(전용 86.22)35평(전용 26) 4 6.45억 신고가
2024.02.16 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 6 5.85억
2023.12.23 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 8 5.90억
2023.12.05 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 6 6.50억 직거래
2023.09.20 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 9 6.07억
2022.08.27 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 8 5.95억
2022.05.31 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 1 6.60억 신고가
2022.03.17 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 1 6.60억 해제
2021.08.28 127㎡(전용 93.66)38평(전용 28) 7 8.50억 신고가
2021.08.07 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 10 6.00억 신고가
2021.08.07 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 10 6.00억 해제
2021.05.16 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 9 5.45억 신고가
2021.05.15 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 2 5.85억
2021.05.12 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 4 6.00억 신고가
2021.05.08 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 1 5.30억 신고가
2020.10.17 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 4 4.50억
2020.09.24 81㎡(전용 59.77)24평(전용 18) 3 5.20억 신고가
2020.08.29 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 2 4.70억 신고가
2020.07.06 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 3 5.00억 신고가
2020.05.15 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 8 4.70억 신고가
2020.04.16 108㎡(전용 79.74)33평(전용 24) 3 6.05억 신고가
2020.01.03 127㎡(전용 93.66)38평(전용 28) 3 6.18억 신고가
2019.06.20 127㎡(전용 93.66)38평(전용 28) 4 5.70억 신고가
2019.06.18 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 10 4.45억 신고가
2018.09.05 81㎡(전용 59.77)24평(전용 18) 3 4.22억 신고가
2018.07.28 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 3 4.20억 신고가
2018.07.16 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 10 4.07억 신고가
2018.04.24 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 1 3.90억
2018.03.12 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 9 3.80억
2018.02.20 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 6 3.75억
2017.11.11 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 8 3.77억 신고가
2017.09.21 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 2 3.51억 신고가
2017.09.20 117㎡(전용 86.22)35평(전용 26) 10 4.50억
2017.08.19 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 4 4.00억
2017.07.06 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 6 4.10억 신고가
2017.07.01 127㎡(전용 93.66)38평(전용 28) 5 4.72억 신고가
2017.03.20 127㎡(전용 93.66)38평(전용 28) 4 4.60억 신고가
2017.03.07 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 10 3.74억 신고가
2016.09.29 127㎡(전용 93.66)38평(전용 28) 6 4.59억 신고가
2016.09.29 81㎡(전용 59.77)24평(전용 18) 9 3.64억 신고가
2016.06.05 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 6 3.30억
2016.05.27 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 9 3.40억 신고가
2016.04.12 108㎡(전용 79.74)33평(전용 24) 8 3.90억 신고가
2016.03.12 81㎡(전용 59.77)24평(전용 18) 3 3.28억 신고가
2016.01.15 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 8 3.15억
2015.11.22 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 4 3.15억 신고가
2015.10.16 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 5 3.03억 신고가
2015.08.31 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 6 3.00억
2015.08.22 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 10 2.80억
2015.06.27 127㎡(전용 93.66)38평(전용 28) 1 3.69억
2015.06.06 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 3 2.80억
2015.06.04 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 5 2.90억
2015.05.20 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 7 2.77억
2015.04.30 81㎡(전용 59.77)24평(전용 18) 7 3.00억 신고가
2015.02.26 60㎡(전용 44.04)18평(전용 13) 10 1.80억 신고가
2015.01.19 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 4 2.74억
2014.12.20 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 2 2.72억
2014.12.13 81㎡(전용 59.79)24평(전용 18) 2 2.70억
2014.10.03 75㎡(전용 55.29)23평(전용 17) 2 2.42억