집감

단지 목록 › 마포구 연남동

B

코오롱

서울 마포구 연남동 573

종합 지수51
2003년 준공거래 507건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.1억
10년 연평균+8.6%
전고점 대비-12%
No.1239 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 21% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 20% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 마포구 중간 가격 대비 -36% 84㎡ 환산가 · 마포구 중간 17.3억
  • 마포구 환산가 1위 대비 35% 마포프레스티지자이 31.8억
  • 규모 466세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(하위 46%)
  • 관리비 ㎡당 1,299원 84㎡ 한 달 약 10.9만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.10억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -12% 2026년 고점 84㎡ 12.56억 기준
최근 실거래 13.40억 2026.10.12 · 114㎡(전용 102)35평(전용 31) · 이전 최고 13.75억
10년 연평균 수익률 +8.6% 명목 · 서울 하위 49%
5년 연평균 수익률 +5.6% 명목 · 서울 상위 25%
입지 점수 29 서울 하위 21%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
73㎡(전용 59)22평(전용 18) 10.77억 4.50억전세가율 42% 5,000/2209건 중 가운데
98㎡(전용 84)30평(전용 26) 13.23억 7.13억전세가율 54% 1억/2408건 중 가운데
114㎡(전용 102)35평(전용 31) 13.45억 - 3.3억/1402건 중 가운데
128㎡(전용 114)39평(전용 35) 13.52억 8.00억전세가율 59% 5,000/3105건 중 가운데
168㎡(전용 150)51평(전용 45) - 9.50억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
466세대

6개 동 · 서울 상위 38%

주차
세대당 1.2대

총 545대 (지하 475) · 서울 하위 46%

관리비
㎡당 1,299원

84㎡ 한 달 약 10.9만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층
사용승인
2003.06
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
16대
전기차 충전기
6기
시공사
코오롱건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통28점서울 하위 28%
학군14점서울 하위 20%
생활53점서울 상위 47%
지하철역28중학교 전입44학원가0수학 학원17초등학교1대형마트86병원72
이 단지서울 중간값
  • 교통28점
  • 지하철역까지 거리 657m 하위 28%
  • 학군14점
  • 주변 중학교 순전입률 경성중 -0.4%, 홍익대학교사범대학부속여자중 -0.5%, 성서중 -0.2% 하위 44%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 92분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 하위 17%
  • 생활53점
  • 초등학교까지 거리 792m 하위 1%
  • 대형마트까지 거리 157m 상위 14%
  • 반경 1km 병원 수 147곳 상위 28%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 25%
역과 비교
가좌역과 땅 높이가 비슷해요
가좌역 → 이 단지 땅 높이 (직선 657m)
10m20m가좌역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m82m 지점 · 해발 약 16m164m 지점 · 해발 약 19m246m 지점 · 해발 약 17m328m 지점 · 해발 약 16m411m 지점 · 해발 약 16m493m 지점 · 해발 약 16m575m 지점 · 해발 약 14m657m 지점 · 해발 약 14m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘연남동 코오롱 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지29장기 흐름 · 10년 수익률495년 흐름 · 5년 수익률75서울 중간(50)
입지29장기 흐름 · 10년 수익률495년 흐름 · 5년 수익률75서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 연남동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.12 114㎡(전용 102.16)35평(전용 31) 6 13.40억
2026.09.03 114㎡(전용 102.16)35평(전용 31) 11 13.50억
2026.08.05 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 2 11.00억
2026.07.20 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 10 11.00억 신고가
2026.07.04 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 3 12.70억
2026.06.22 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 7 14.40억 신고가
2026.04.18 114㎡(전용 102.16)35평(전용 31) 2 13.75억 신고가
2026.03.13 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 15 13.10억
2026.02.19 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 12 12.50억
2026.02.13 128㎡(전용 114.88)39평(전용 35) 4 13.20억
2026.01.25 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 1 11.30억
2026.01.24 128㎡(전용 114.88)39평(전용 35) 13 13.90억 신고가
2026.01.23 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 12 10.63억
2026.01.17 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 14 10.40억
2026.01.15 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 11 10.70억 신고가
2026.01.15 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 11 12.38억
2026.01.07 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 9 13.30억 신고가
2025.12.23 114㎡(전용 102.16)35평(전용 31) 11 12.50억
2025.10.15 128㎡(전용 114.88)39평(전용 35) 9 13.60억
2025.10.10 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 5 11.00억
2025.09.18 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 14 11.40억
2025.07.28 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 6 10.27억 해제
2025.07.28 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 6 10.27억
2025.07.23 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 8 10.22억
2025.07.23 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 8 10.22억 해제
2025.06.23 128㎡(전용 114.88)39평(전용 35) 13 13.60억
2025.05.22 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 8 7.20억 직거래
2025.04.08 168㎡(전용 150.05)51평(전용 45) 15 18.00억 직거래
2025.04.07 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 10 11.80억
2025.03.26 114㎡(전용 102.16)35평(전용 31) 10 12.15억 해제
2025.03.24 114㎡(전용 102.16)35평(전용 31) 10 12.15억
2025.03.15 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 5 11.40억
2025.03.09 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 5 11.30억
2025.03.08 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 7 9.20억
2025.02.22 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 6 9.80억
2025.02.08 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 7 9.60억
2025.01.04 114㎡(전용 102.16)35평(전용 31) 9 12.80억 신고가
2024.10.08 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 1 9.18억
2024.08.21 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 14 11.45억
2024.08.12 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 1 8.60억
2024.08.07 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 3 9.30억
2024.07.03 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 14 11.40억
2024.06.13 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 9 9.15억
2024.06.13 114㎡(전용 102.16)35평(전용 31) 15 12.00억
2024.06.07 128㎡(전용 114.88)39평(전용 35) 7 13.40억
2024.05.03 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 5 10.70억
2024.03.09 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 8 11.90억
2024.03.05 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 8 10.50억
2024.02.26 128㎡(전용 114.88)39평(전용 35) 6 12.40억
2023.12.01 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 11 10.50억
2023.10.21 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 12 8.95억
2023.08.04 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 3 10.65억
2023.05.30 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 13 10.50억
2023.03.28 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 2 9.40억
2023.03.08 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 9 10.05억
2022.10.29 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 10 11.50억
2022.06.04 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 8 10.30억 해제
2022.06.04 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 8 10.30억 신고가
2022.04.09 128㎡(전용 114.88)39평(전용 35) 10 13.80억 신고가
2022.04.09 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 11 10.10억
2022.03.24 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 6 12.00억 신고가
2022.02.05 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 4 11.90억 신고가
2022.01.28 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 7 10.20억 신고가
2021.09.15 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 6 11.40억
2021.09.11 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 15 11.70억 신고가
2021.08.28 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 6 11.30억 신고가
2021.06.26 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 5 11.00억 신고가
2021.05.29 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 6 9.30억 신고가
2021.05.28 128㎡(전용 114.88)39평(전용 35) 13 12.88억
2021.05.17 128㎡(전용 114.88)39평(전용 35) 15 13.20억 신고가
2021.04.03 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 2 9.60억 신고가
2021.03.13 114㎡(전용 102.16)35평(전용 31) 9 10.93억
2021.03.13 128㎡(전용 114.88)39평(전용 35) 3 11.90억
2021.03.13 168㎡(전용 150.05)51평(전용 45) 15 13.50억 신고가
2021.03.09 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 1 9.45억
2021.02.26 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 5 8.93억 신고가
2021.02.20 98㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 14 9.55억
2021.02.20 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 1 8.10억
2021.02.10 73㎡(전용 59.76)22평(전용 18) 14 8.75억 신고가
2021.01.30 114㎡(전용 102.16)35평(전용 31) 14 12.00억 신고가