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단지 목록 › 마포구 합정동

C

KCC엠파이어리버

서울 마포구 합정동 381-16

종합 지수46
2006년 준공거래 90건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 46점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.3억
10년 연평균+7.5%
전고점 대비+0%
No.1789 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 47% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 19% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 마포구 중간 가격 대비 -41% 84㎡ 환산가 · 마포구 중간 17.3억
  • 마포구 환산가 1위 대비 32% 마포프레스티지자이 31.8억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.28억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 10.28억 기준
최근 실거래 21.30억신고가 2026.07.11 · 183㎡(전용 156)55평(전용 47)
10년 연평균 수익률 +7.5% 명목 · 서울 하위 31%
5년 연평균 수익률 +4.6% 명목 · 서울 상위 32%
입지 점수 39 서울 하위 47%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
165㎡(전용 140)50평(전용 43) 15.60억 11.50억전세가율 74% -
171㎡(전용 145)52평(전용 44) 17.52억 10.60억전세가율 60% 2억/4572건 중 가운데
183㎡(전용 156)55평(전용 47) 20.33억 10.50억전세가율 52% 1억/510최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통91점서울 상위 9%
학군13점서울 하위 19%
생활34점서울 하위 20%
지하철역91중학교 전입55학원가0수학 학원5초등학교11대형마트43병원49
이 단지서울 중간값
  • 교통91점
  • 지하철역까지 거리 194m 상위 9%
  • 학군13점
  • 주변 중학교 순전입률 성산중 -0.1%, 홍익대학교사범대학부속여자중 -0.5% 상위 45%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 65분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 5%
  • 생활34점
  • 초등학교까지 거리 559m 하위 11%
  • 대형마트까지 거리 390m 하위 43%
  • 반경 1km 병원 수 111곳 하위 49%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 15%
역과 비교
합정역과 땅 높이가 비슷해요
합정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 194m)
10m20m30m합정역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m24m 지점 · 해발 약 19m48m 지점 · 해발 약 19m73m 지점 · 해발 약 19m97m 지점 · 해발 약 19m121m 지점 · 해발 약 18m146m 지점 · 해발 약 18m170m 지점 · 해발 약 18m194m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘합정동 KCC엠파이어리버 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지39장기 흐름 · 10년 수익률315년 흐름 · 5년 수익률68서울 중간(50)
입지39장기 흐름 · 10년 수익률315년 흐름 · 5년 수익률68서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 합정동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.11 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 8 21.30억 신고가
2026.06.01 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 12 19.10억
2026.05.29 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 19 17.50억 신고가
2025.11.18 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 11 15.60억 신고가
2025.07.15 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 21 20.85억 신고가
2025.06.27 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 10 16.18억
2025.06.27 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 16 16.30억 직거래
2025.05.01 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 14 19.90억 신고가
2024.11.05 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 24 19.00억 신고가
2024.08.27 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 20 14.30억
2024.05.11 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 24 15.20억 신고가
2023.08.28 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 17 16.20억 신고가
2021.08.30 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 11 17.00억 신고가
2021.06.30 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 19 14.40억 신고가
2021.05.13 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 23 15.15억 신고가
2021.03.05 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 12 13.50억 신고가
2020.12.24 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 19 12.40억
2020.08.30 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 20 12.80억
2020.03.23 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 9 12.85억 신고가
2019.11.21 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 21 13.00억 신고가
2019.11.05 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 14 10.45억
2019.11.01 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 19 10.80억
2019.10.16 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 13 10.10억
2019.10.09 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 21 11.90억 신고가
2019.09.24 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 20 10.80억
2019.07.19 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 23 11.40억 신고가
2018.09.11 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 24 10.95억 신고가
2017.12.15 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 10 11.50억
2017.12.08 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 22 9.60억
2017.11.11 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 14 9.20억
2017.10.28 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 14 9.25억
2017.10.13 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 24 9.50억
2017.08.03 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 23 9.55억
2017.05.09 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 17 9.45억
2017.04.10 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 12 8.45억
2016.12.03 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 15 8.25억
2016.09.23 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 17 10.60억
2016.07.22 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 13 8.05억
2016.06.17 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 10 8.05억
2016.05.13 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 13 8.90억
2016.04.12 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 22 8.40억
2016.03.18 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 21 8.50억
2016.03.02 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 16 8.60억
2015.10.01 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 8 11.60억
2015.09.08 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 12 9.00억
2015.05.20 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 23 9.00억
2015.02.13 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 25 8.60억
2014.08.18 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 20 8.30억
2014.03.14 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 25 9.00억
2013.11.05 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 10 8.10억
2013.03.27 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 21 7.80억
2012.05.10 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 19 11.00억
2011.10.04 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 17 8.60억
2009.12.02 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 11 10.00억
2009.11.06 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 10 9.00억
2009.08.17 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 13 8.25억
2009.08.07 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 13 8.50억
2009.07.27 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 17 8.40억
2009.07.14 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 20 7.51억
2009.07.14 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 22 7.51억
2009.07.14 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 15 7.31억
2009.07.14 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 12 6.98억
2009.07.01 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 12 8.89억
2009.07.01 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 15 9.83억 신고가
2009.07.01 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 22 10.12억 신고가
2009.07.01 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 10 11.97억
2009.07.01 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 20 10.12억
2009.06.12 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 16 9.80억
2009.05.29 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 9 8.15억
2009.02.02 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 16 8.80억
2008.10.08 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 20 9.51억
2008.10.07 171㎡(전용 145.33)52평(전용 44) 25 11.15억
2008.10.06 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 25 11.15억 신고가
2008.07.31 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 19 9.30억
2008.07.07 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 15 12.28억 신고가
2008.06.28 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 23 10.00억
2008.06.18 171㎡(전용 145.53)52평(전용 44) 23 10.00억
2008.02.01 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 9 8.50억
2007.09.17 165㎡(전용 140.88)50평(전용 43) 23 9.10억
2007.09.11 183㎡(전용 156.13)55평(전용 47) 13 9.90억