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단지 목록 › 양천구 신월동

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해주

서울 양천구 신월동 217-8

종합 지수31
2001년 준공거래 86건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 31점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.8억
10년 연평균+7.2%
전고점 대비+3%
No.2682 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 2% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 20% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 -51% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 14% 목동신시가지6 40.4억
  • 규모 106세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대(하위 13%)
  • 관리비 ㎡당 983원 84㎡ 한 달 약 8.3만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 14%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.78억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2026년 고점 84㎡ 5.64억 기준
최근 실거래 4.10억 2026.08.13 · 75㎡(전용 59)23평(전용 18) · 이전 최고 4.40억
10년 연평균 수익률 +7.2% 명목 · 서울 하위 25%
5년 연평균 수익률 +3.1% 명목 · 서울 상위 45%
입지 점수 11 서울 하위 2%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
75㎡(전용 59)23평(전용 18) 4.13억 - 6,000/852건 중 가운데
101㎡(전용 79)30평(전용 24) 4.50억 3.53억전세가율 78% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
106세대

1개 동 · 서울 하위 9%

주차
세대당 0.9대

총 93대 (지하 86) · 서울 하위 13%

관리비
㎡당 983원

84㎡ 한 달 약 8.3만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 14%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
사용승인
1997.06
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
2기
시공사
나산종합건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통6점서울 하위 6%
학군14점서울 하위 20%
생활12점서울 하위 2%
지하철역6중학교 전입33학원가0수학 학원29초등학교17대형마트1병원17
이 단지서울 중간값
  • 교통6점
  • 지하철역까지 거리 1.2km 하위 6%
  • 학군14점
  • 주변 중학교 순전입률 양서중 -0.6%, 양천중 -1.7%, 화원중 +0.6% 하위 33%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 44분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 하위 29%
  • 생활12점
  • 초등학교까지 거리 503m 하위 17%
  • 대형마트까지 거리 1.2km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 63곳 하위 17%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 34%
역과 비교
까치산역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 17m
까치산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.2km)
10m20m30m까치산역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m148m 지점 · 해발 약 25m296m 지점 · 해발 약 23m445m 지점 · 해발 약 19m593m 지점 · 해발 약 15m741m 지점 · 해발 약 12m890m 지점 · 해발 약 16m1038m 지점 · 해발 약 19m1186m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신월동 해주 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지11장기 흐름 · 10년 수익률255년 흐름 · 5년 수익률55서울 중간(50)
입지11장기 흐름 · 10년 수익률255년 흐름 · 5년 수익률55서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신월동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.13 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 4 4.10억
2026.07.30 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 1 4.30억
2026.05.09 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 10 4.20억
2026.02.10 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 7 4.00억
2026.01.29 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 7 4.50억
2023.03.25 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 7 3.90억
2021.12.03 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 12 4.40억 신고가
2021.07.07 100㎡(전용 79.30)30평(전용 24) 5 4.80억 신고가
2021.04.13 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 3 4.38억 신고가
2021.01.30 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 9 3.63억 신고가
2020.12.26 100㎡(전용 79.30)30평(전용 24) 15 3.60억 신고가
2020.10.28 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 10 3.28억 신고가
2020.07.09 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 12 3.25억 신고가
2020.05.22 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 4 2.48억
2020.04.02 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 4 2.57억 신고가
2020.03.09 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 16 3.15억 신고가
2019.09.09 100㎡(전용 79.30)30평(전용 24) 14 2.90억
2019.07.09 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 7 2.49억 신고가
2019.05.29 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 14 3.03억 신고가
2019.03.30 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 13 2.99억 신고가
2018.09.12 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 16 2.83억 신고가
2018.08.06 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 14 2.30억
2018.06.16 100㎡(전용 79.30)30평(전용 24) 5 2.65억
2018.03.28 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 4 2.40억
2018.02.08 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 10 2.78억 신고가
2018.02.08 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 11 2.20억
2018.02.05 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 4 2.23억
2017.11.27 100㎡(전용 79.30)30평(전용 24) 4 2.64억
2017.11.14 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 14 2.20억
2017.11.05 100㎡(전용 79.30)30평(전용 24) 7 2.71억 신고가
2017.06.21 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 9 2.30억 신고가
2017.04.14 107㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 8 2.70억 신고가
2017.01.02 107㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 13 2.60억 신고가
2016.07.05 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 15 2.19억 신고가
2016.05.21 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 10 2.05억 신고가
2016.03.04 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 14 1.95억
2015.12.18 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 1 1.82억
2015.10.09 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 7 2.00억
2015.05.09 107㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 10 2.50억 신고가
2015.02.09 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 6 1.88억
2014.12.29 107㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 4 2.44억 신고가
2014.07.30 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 11 2.37억
2014.07.10 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 3 1.79억
2014.05.28 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 3 1.68억
2014.02.25 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 5 1.98억
2014.02.04 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 16 1.80억
2013.10.26 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 5 2.32억
2013.04.13 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 11 1.88억
2013.03.01 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 7 1.50억
2013.02.28 107㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 6 2.10억 신고가
2012.09.01 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 14 1.84억
2012.03.06 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 15 1.84억
2012.01.17 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 4 1.85억
2011.02.18 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 6 2.55억 신고가
2010.01.14 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 15 1.99억
2009.12.29 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 12 2.00억
2009.09.29 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 13 1.99억
2009.09.10 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 7 2.02억 신고가
2009.08.25 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 16 1.85억
2008.06.24 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 6 1.55억
2008.05.15 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 13 1.89억 신고가
2008.03.06 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 2 2.08억
2008.02.26 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 12 1.74억 신고가
2008.01.25 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 6 2.10억 신고가
2008.01.23 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 2 2.08억 신고가
2007.12.06 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 4 1.70억
2007.09.01 100㎡(전용 79.30)30평(전용 24) 7 1.90억
2007.07.17 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 3 1.45억
2007.07.09 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 5 1.98억 신고가
2007.06.20 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 6 1.89억 신고가
2007.04.15 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 13 1.69억
2007.04.02 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 14 1.60억 신고가
2007.02.28 107㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 3 1.84억 신고가
2007.02.23 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 11 1.39억
2007.01.15 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 9 1.68억
2007.01.11 101㎡(전용 79.86)30평(전용 24) 3 1.78억 신고가
2006.12.09 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 14 1.40억 신고가
2006.11.02 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 15 1.29억 신고가
2006.09.08 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 5 1.28억 신고가
2006.06.09 75㎡(전용 59.59)23평(전용 18) 15 1.22억