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동원데자뷰

서울 양천구 신월동 1060

종합 지수35
2012년 준공거래 171건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 35점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.7억
10년 연평균+7.0%
전고점 대비+1%
No.2475 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 31% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 9% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 -35% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 19% 목동신시가지6 40.4억
  • 규모 134세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 27%)
  • 관리비 ㎡당 1,270원 84㎡ 한 달 약 10.7만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.66억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2026년 고점 84㎡ 7.61억 기준
최근 실거래 7.80억 2026.07.03 · 108㎡(전용 84)33평(전용 26) · 이전 최고 8.00억
10년 연평균 수익률 +7.0% 명목 · 서울 하위 23%
5년 연평균 수익률 +1.1% 명목 · 서울 하위 37%
입지 점수 46 서울 상위 31%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억20122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 7.6억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201220172022서울 중간값이 단지 7.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
83㎡(전용 65)25평(전용 20) 5.70억 3.70억전세가율 65% -
97㎡(전용 76)29평(전용 23) 6.70억 4.50억전세가율 67% 1억/130최근 계약
108㎡(전용 84)33평(전용 26) 7.80억 - 1억/1204건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
134세대

3개 동 · 서울 하위 24%

주차
세대당 1.1대

총 143대 (지하 143) · 서울 하위 27%

관리비
㎡당 1,270원

84㎡ 한 달 약 10.7만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층, 지하 2층
사용승인
2012.02
복도
계단식
승강기
6대
전기차 충전기
3기
시공사
(주)동원메이드건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통11점서울 하위 11%
학군58점서울 상위 9%
생활59점서울 상위 32%
지하철역11중학교 전입44학원가55수학 학원77초등학교93대형마트43병원42
이 단지서울 중간값
  • 교통11점
  • 지하철역까지 거리 961m 하위 11%
  • 학군58점
  • 주변 중학교 순전입률 신월중 -1.0%, 화곡중 +0.2%, 덕원중 +0.0% 하위 44%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 19분 55점
  • 반경 1km 수학 학원 수 41곳 상위 23%
  • 생활59점
  • 초등학교까지 거리 131m 상위 7%
  • 대형마트까지 거리 388m 하위 43%
  • 반경 1km 병원 수 101곳 하위 42%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 47%
역과 비교
우장산역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
우장산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 961m)
20m30m40m우장산역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m120m 지점 · 해발 약 25m240m 지점 · 해발 약 25m360m 지점 · 해발 약 29m480m 지점 · 해발 약 38m601m 지점 · 해발 약 36m721m 지점 · 해발 약 36m841m 지점 · 해발 약 32m961m 지점 · 해발 약 30m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신월동 동원데자뷰 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지46장기 흐름 · 10년 수익률235년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)
입지46장기 흐름 · 10년 수익률235년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신월동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.03 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 6 7.80억
2026.05.08 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 8 7.69억
2026.04.22 108㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 5 8.00억 신고가
2026.01.23 108㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 3 7.40억
2026.01.21 108㎡(전용 84.93)33평(전용 26) 12 7.63억 신고가
2025.12.16 83㎡(전용 65.45)25평(전용 20) 1 5.70억
2025.09.25 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 2 6.40억
2025.03.14 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 3 6.85억
2025.02.05 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 2 6.65억
2025.01.09 83㎡(전용 65.45)25평(전용 20) 2 6.00억 해제
2025.01.09 83㎡(전용 65.45)25평(전용 20) 2 6.00억 신고가
2024.08.15 108㎡(전용 84.93)33평(전용 26) 4 6.90억
2024.08.12 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 7 6.70억
2024.08.07 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 9 6.70억
2024.06.29 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 8 6.70억
2024.06.25 108㎡(전용 84.93)33평(전용 26) 4 6.90억 해제
2024.04.19 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 5 6.25억
2024.03.30 108㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 5 6.55억
2023.03.29 97㎡(전용 76.21)29평(전용 23) 4 5.90억
2021.10.12 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 1 7.17억 신고가
2021.10.12 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 3 7.45억 신고가
2021.10.05 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 1 6.93억 신고가
2021.09.04 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 1 6.20억
2021.07.16 97㎡(전용 76.21)29평(전용 23) 2 6.15억
2021.07.15 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 4 6.75억 신고가
2021.06.21 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 2 6.80억 신고가
2021.05.25 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 6 6.65억 해제
2021.05.25 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 6 6.65억 신고가
2020.06.17 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 7 5.15억 신고가
2020.06.09 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 10 5.85억
2020.04.06 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 10 5.85억 신고가
2020.04.02 108㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 3 5.60억
2020.02.06 108㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 5 5.60억 신고가
2020.01.10 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 5 5.37억
2020.01.09 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 4 5.25억
2019.12.11 108㎡(전용 84.93)33평(전용 26) 9 5.50억 신고가
2019.11.28 108㎡(전용 84.93)33평(전용 26) 6 5.38억 신고가
2019.11.28 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 5 5.27억
2019.11.22 83㎡(전용 65.45)25평(전용 20) 2 4.30억 신고가
2019.09.13 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 7 5.30억
2019.07.30 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 6 5.35억 신고가
2019.07.26 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 7 4.87억 신고가
2019.07.08 108㎡(전용 84.93)33평(전용 26) 4 5.18억
2019.05.09 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 10 5.30억 신고가
2019.04.17 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 7 5.15억
2019.04.13 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 3 4.55억 신고가
2019.01.21 91㎡(전용 71.09)27평(전용 22) 7 3.94억 신고가
2018.10.23 108㎡(전용 84.93)33평(전용 26) 8 5.27억 신고가
2018.08.18 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 6 4.30억 신고가
2018.06.26 97㎡(전용 76.21)29평(전용 23) 4 4.05억 신고가
2018.03.01 83㎡(전용 65.45)25평(전용 20) 3 3.57억 신고가
2018.02.24 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 6 4.47억
2018.01.13 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 5 4.37억
2018.01.10 83㎡(전용 65.45)25평(전용 20) 6 3.42억
2017.10.29 83㎡(전용 65.45)25평(전용 20) 1 3.20억
2017.07.20 91㎡(전용 71.09)27평(전용 22) 7 3.38억
2017.07.14 92㎡(전용 72.81)28평(전용 22) 1 3.50억
2017.07.08 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 6 4.50억 신고가
2017.03.11 97㎡(전용 76.21)29평(전용 23) 2 3.50억
2017.02.23 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 8 3.50억
2017.02.04 108㎡(전용 84.93)33평(전용 26) 5 4.10억
2016.12.12 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 4 3.95억
2016.11.01 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 2 3.90억
2016.10.17 108㎡(전용 84.93)33평(전용 26) 4 3.93억
2016.10.16 83㎡(전용 65.45)25평(전용 20) 5 3.49억 신고가
2016.10.12 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 1 3.80억
2016.10.11 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 3 3.89억
2016.10.11 93㎡(전용 72.99)28평(전용 22) 11 3.78억 신고가
2016.10.07 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 4 3.95억
2016.10.05 108㎡(전용 84.93)33평(전용 26) 10 4.20억 신고가
2016.09.19 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 9 3.85억
2016.09.17 108㎡(전용 84.93)33평(전용 26) 3 3.86억
2016.08.18 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 7 3.98억
2016.08.09 97㎡(전용 76.64)29평(전용 23) 9 3.77억 신고가
2016.07.04 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 1 3.80억
2016.07.04 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 1 3.85억
2016.06.18 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 3 3.85억
2016.06.15 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 5 3.96억
2016.06.14 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 1 3.82억
2016.06.06 108㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 2 3.80억