집감

단지 목록 › 양천구 신월동

B

리슈리안

서울 양천구 신월동 500-21

종합 지수52
2015년 준공거래 14건소규모
종합 지수에 들어가는 항목52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.0억
10년 연평균-
전고점 대비+0%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 양천구 중간 가격 대비 -32% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.96억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 7.96억 기준
최근 실거래 5.00억 2026.04.30 · 64㎡(전용 52)19평(전용 16) · 이전 최고 5.15억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 57 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2017201820192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 8.0억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201720212025서울 중간값이 단지 8.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
63㎡(전용 51)19평(전용 16) 4.92억 3.23억전세가율 66% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통56점
학군57점
생활59점
지하철역56중학교 전입54학원가50수학 학원78초등학교71대형마트26병원81
이 단지서울 중간값
  • 교통56점
  • 지하철역까지 거리 441m 상위 44%
  • 학군57점
  • 주변 중학교 순전입률 양강중 +0.2%, 신남중 -1.4%, 신서중 +0.7% 상위 46%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 22분 50점
  • 반경 1km 수학 학원 수 42곳 상위 22%
  • 생활59점
  • 초등학교까지 거리 233m 상위 29%
  • 대형마트까지 거리 511m 하위 26%
  • 반경 1km 병원 수 170곳 상위 19%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m
역과 비교
신정네거리역보다 약 8m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
신정네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 441m)
20m30m신정네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m55m 지점 · 해발 약 20m110m 지점 · 해발 약 20m165m 지점 · 해발 약 22m220m 지점 · 해발 약 22m276m 지점 · 해발 약 22m331m 지점 · 해발 약 23m386m 지점 · 해발 약 26m441m 지점 · 해발 약 29m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지57서울 중간(50)
입지57서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신월동의 다른 단지

B 신안약수52점 · 8.44억 C 수명산타워빌50점 · - C 롯데캐슬49점 · 12.30억 C 신월시영46점 · 13.59억 C 신목동파라곤45점 · 13.65억 C 목동센트럴아이파크위브3단지44점 · 16.12억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.30 64㎡(전용 52.74)19평(전용 16) 3 5.00억
2026.02.11 64㎡(전용 52.74)19평(전용 16) 9 5.05억
2026.01.08 64㎡(전용 52.74)19평(전용 16) 7 5.00억
2025.08.12 63㎡(전용 51.65)19평(전용 16) 3 4.30억
2025.08.09 61㎡(전용 50.30)19평(전용 15) 4 4.35억
2025.05.26 61㎡(전용 50.30)19평(전용 15) 7 4.65억
2024.07.22 63㎡(전용 51.65)19평(전용 16) 10 4.98억
2023.04.12 61㎡(전용 50.30)19평(전용 15) 9 4.60억
2022.05.09 63㎡(전용 51.65)19평(전용 16) 6 5.15억 신고가
2020.09.19 63㎡(전용 51.65)19평(전용 16) 8 4.00억 신고가
2020.01.29 64㎡(전용 52.74)19평(전용 16) 6 3.77억 신고가
2019.11.23 61㎡(전용 50.30)19평(전용 15) 9 3.50억
2019.03.02 64㎡(전용 52.74)19평(전용 16) 7 3.50억 신고가
2017.11.03 63㎡(전용 51.65)19평(전용 16) 2 3.35억