집감

단지 목록 › 양천구 신월동

C

신목동파라곤

서울 양천구 신월동 1085

종합 지수45
2024년 준공거래 20건
종합 지수에 들어가는 항목45점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.6억
10년 연평균-
전고점 대비+14%
No.1897 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 33% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 35% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 +16% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.7억
  • 양천구 환산가 1위 대비 34% 목동신시가지6 40.4억
  • 규모 299세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.3대(상위 32%)
  • 관리비 ㎡당 1,351원 84㎡ 한 달 약 11.3만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.65억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +14% 2026년 고점 84㎡ 12.01억 기준
최근 실거래 9.80억신고가 2026.10.28 · 80㎡(전용 59)24평(전용 18)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 34 서울 하위 33%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 9.35억 5.84억전세가율 63% 2억/1504건 중 가운데
100㎡(전용 74)30평(전용 23) 10.51억 6.34억전세가율 60% 5,000/2502건 중 가운데
112㎡(전용 85)34평(전용 26) 11.45억 7.20억전세가율 63% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
299세대

5개 동 · 서울 하위 45%

주차
세대당 1.3대

총 377대 (지하 356) · 서울 상위 32%

관리비
㎡당 1,351원

84㎡ 한 달 약 11.3만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 2층
사용승인
2023.02
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
8대
시공사
동양건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통15점서울 하위 15%
학군29점서울 상위 35%
생활56점서울 상위 39%
지하철역15중학교 전입19학원가27수학 학원45초등학교65대형마트27병원77
이 단지서울 중간값
  • 교통15점
  • 지하철역까지 거리 850m 하위 15%
  • 학군29점
  • 주변 중학교 순전입률 신남중 -1.4%, 양강중 +0.2%, 강신중 -2.6% 하위 19%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 30분 27점
  • 반경 1km 수학 학원 수 23곳 하위 45%
  • 생활56점
  • 초등학교까지 거리 259m 상위 35%
  • 대형마트까지 거리 503m 하위 27%
  • 반경 1km 병원 수 158곳 상위 23%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 36%
역과 비교
신정네거리역보다 약 6m 낮아요 · 내리막
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 18m중간에 양 끝보다 약 18m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
신정네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 850m)
20m30m40m신정네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m106m 지점 · 해발 약 23m212m 지점 · 해발 약 30m319m 지점 · 해발 약 38m425m 지점 · 해발 약 32m531m 지점 · 해발 약 20m638m 지점 · 해발 약 18m744m 지점 · 해발 약 16m850m 지점 · 해발 약 14m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
대로 433m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신월동 신목동파라곤 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지34서울 중간(50)
입지34서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신월동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.28 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 14 9.80억 신고가
2026.08.27 112㎡(전용 84.96)34평(전용 26) 7 11.94억 신고가
2026.08.02 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 13 9.70억 신고가
2026.07.30 112㎡(전용 84.96)34평(전용 26) 2 11.38억
2026.07.29 100㎡(전용 74.63)30평(전용 23) 9 10.75억 신고가
2026.07.25 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 2 8.99억
2026.07.11 100㎡(전용 74.63)30평(전용 23) 6 10.50억
2026.07.11 112㎡(전용 84.96)34평(전용 26) 10 11.90억 신고가
2026.07.10 112㎡(전용 84.96)34평(전용 26) 14 10.50억
2026.07.10 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 7 9.40억 신고가
2026.07.07 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 7 9.23억 신고가
2026.06.28 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 13 8.87억
2026.06.21 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 14 9.00억
2026.05.27 112㎡(전용 84.96)34평(전용 26) 12 10.25억 직거래
2026.05.27 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 14 8.46억 직거래
2026.05.25 100㎡(전용 74.63)30평(전용 23) 4 10.00억
2026.05.08 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 12 8.90억 해제
2026.05.08 100㎡(전용 74.63)30평(전용 23) 16 10.60억 신고가
2026.04.27 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 11 9.13억 신고가
2026.04.12 112㎡(전용 84.96)34평(전용 26) 13 11.25억
2026.04.11 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 17 9.00억 신고가
2026.04.05 80㎡(전용 59.71)24평(전용 18) 16 8.00억
2026.02.14 100㎡(전용 74.63)30평(전용 23) 5 10.20억