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단지 목록 › 양천구 신월동

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나산

서울 양천구 신월동 217-2

종합 지수23
1997년 준공거래 105건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 23점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.3억
10년 연평균+6.8%
전고점 대비-1%
No.2979 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 2% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 21% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 -55% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 13% 목동신시가지6 40.4억
  • 규모 106세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대(하위 13%)
  • 관리비 ㎡당 983원 84㎡ 한 달 약 8.3만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 14%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.26억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2024년 고점 84㎡ 5.33억 기준
최근 실거래 3.90억 2026.07.07 · 78㎡(전용 59)24평(전용 18) · 이전 최고 3.97억
10년 연평균 수익률 +6.8% 명목 · 서울 하위 19%
5년 연평균 수익률 +1.1% 명목 · 서울 하위 37%
입지 점수 12 서울 하위 2%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
78㎡(전용 59)24평(전용 18) 3.77억 2.50억전세가율 66% 5,000/903건 중 가운데
110㎡(전용 84)33평(전용 25) 4.50억 3.00억전세가율 67% 5,000/100최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
106세대

1개 동 · 서울 하위 9%

주차
세대당 0.9대

총 93대 (지하 86) · 서울 하위 13%

관리비
㎡당 983원

84㎡ 한 달 약 8.3만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 14%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
사용승인
1997.06
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
2기
시공사
나산종합건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통6점서울 하위 6%
학군14점서울 하위 21%
생활14점서울 하위 3%
지하철역6중학교 전입34학원가0수학 학원29초등학교23대형마트1병원17
이 단지서울 중간값
  • 교통6점
  • 지하철역까지 거리 1.2km 하위 6%
  • 학군14점
  • 주변 중학교 순전입률 양서중 -0.6%, 양천중 -1.7%, 화원중 +0.6% 하위 34%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 43분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 하위 29%
  • 생활14점
  • 초등학교까지 거리 454m 하위 23%
  • 대형마트까지 거리 1.2km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 62곳 하위 17%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 25%
역과 비교
까치산역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
까치산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.2km)
10m20m30m까치산역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m148m 지점 · 해발 약 28m296m 지점 · 해발 약 27m445m 지점 · 해발 약 17m593m 지점 · 해발 약 15m741m 지점 · 해발 약 13m890m 지점 · 해발 약 14m1038m 지점 · 해발 약 16m1186m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지12장기 흐름 · 10년 수익률195년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)
입지12장기 흐름 · 10년 수익률195년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신월동의 다른 단지

B 신안약수52점 · 8.44억 C 수명산타워빌50점 · - C 롯데캐슬49점 · 12.30억 C 신월시영46점 · 13.59억 C 신목동파라곤45점 · 13.65억 C 목동센트럴아이파크위브3단지44점 · 16.12억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.07 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 14 3.90억
2026.06.05 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 13 3.60억 해제
2026.06.05 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 13 3.60억
2026.04.24 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 3 3.70억
2025.04.14 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 14 3.95억
2025.02.04 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 2 4.08억
2024.12.06 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 15 3.80억
2024.08.13 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 1 3.50억
2024.03.02 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 11 3.80억
2024.02.12 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 13 3.97억 신고가
2023.11.04 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 4 4.50억
2023.08.25 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 3 3.50억
2022.08.25 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 16 5.40억
2021.10.27 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 7 5.50억 신고가
2021.07.14 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 7 3.82억 신고가
2021.03.05 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 13 3.50억 신고가
2021.01.09 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 15 4.10억 신고가
2020.12.30 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 13 3.34억 신고가
2020.08.08 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 15 2.60억 신고가
2020.02.20 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 14 2.58억 신고가
2020.02.17 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 6 2.50억
2020.02.10 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 13 2.50억 신고가
2020.01.03 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 4 3.20억 신고가
2019.11.30 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 6 2.39억 신고가
2019.08.28 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 11 2.35억
2019.08.24 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 5 2.35억
2019.02.11 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 10 2.35억
2018.07.28 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 1 1.91억
2018.05.11 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 9 2.35억 신고가
2018.04.17 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 8 2.13억
2018.01.05 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 10 2.10억
2017.10.28 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 8 3.00억 신고가
2017.08.21 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 7 2.98억 신고가
2017.08.17 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 13 2.00억
2017.07.24 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 5 2.15억 신고가
2017.05.30 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 9 1.97억
2017.04.17 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 1 1.85억
2017.03.20 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 11 1.95억
2017.03.08 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 12 1.95억
2016.10.13 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 2 1.70억
2016.09.27 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 6 1.95억
2016.09.24 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 11 1.93억
2016.09.09 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 9 2.67억
2016.09.09 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 5 2.60억
2016.06.22 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 11 1.95억
2015.09.23 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 7 1.90억
2015.09.16 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 8 2.48억
2015.09.11 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 12 1.50억
2015.09.04 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 7 2.40억
2015.09.03 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 13 1.84억
2015.07.08 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 14 1.70억
2015.07.02 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 6 1.78억
2015.06.25 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 9 1.77억
2015.05.20 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 2 2.25억
2015.04.10 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 6 2.10억
2015.04.09 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 6 2.20억
2015.03.17 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 8 1.70억
2014.09.24 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 10 1.70억
2014.08.30 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 1 2.50억
2014.04.02 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 4 1.65억
2014.03.22 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 4 2.12억
2014.01.05 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 2 2.00억
2013.12.10 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 3 1.61억
2013.10.23 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 4 1.60억
2013.10.15 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 7 1.70억
2013.09.24 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 13 1.60억
2013.04.19 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 9 1.59억
2012.12.18 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 16 1.70억
2011.10.21 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 10 2.20억
2011.10.14 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 15 1.75억
2011.09.02 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 16 2.31억
2011.07.14 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 6 2.80억 신고가
2011.03.25 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 9 2.45억
2011.02.26 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 11 1.90억
2010.03.15 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 11 1.85억
2009.08.18 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 4 1.60억
2009.08.06 110㎡(전용 84.18)33평(전용 25) 6 2.70억 신고가
2009.07.22 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 3 1.85억
2009.01.31 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 12 1.47억
2008.07.29 78㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 6 2.00억 신고가