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서울가든

서울 양천구 신월동 475

종합 지수31
1985년 준공거래 173건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 31점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.3억
10년 연평균+7.6%
전고점 대비-4%
No.2652 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 29% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 11% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 -46% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 16% 목동신시가지6 40.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.32억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2021년 고점 84㎡ 6.58억 기준
최근 실거래 6.70억 2026.07.26 · 100㎡(전용 86)30평(전용 26) · 이전 최고 6.90억
10년 연평균 수익률 +7.6% 명목 · 서울 하위 34%
5년 연평균 수익률 -1.3% 명목 · 서울 하위 12%
입지 점수 48 서울 상위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
94㎡(전용 81)29평(전용 25) 6.12억 3.67억전세가율 60% 8,000/65최근 계약
100㎡(전용 86)30평(전용 26) 6.61억 3.80억전세가율 57% -
117㎡(전용 100)35평(전용 30) 7.26억 4.10억전세가율 56% 2억/100최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통28점서울 하위 28%
학군48점서울 상위 11%
생활63점서울 상위 24%
지하철역28중학교 전입58학원가39수학 학원59초등학교94대형마트10병원85
이 단지서울 중간값
  • 교통28점
  • 지하철역까지 거리 659m 하위 28%
  • 학군48점
  • 주변 중학교 순전입률 양강중 +0.2%, 신남중 -1.4%, 신서중 +0.7% 상위 42%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 26분 39점
  • 반경 1km 수학 학원 수 30곳 상위 41%
  • 생활63점
  • 초등학교까지 거리 121m 상위 6%
  • 대형마트까지 거리 709m 하위 10%
  • 반경 1km 병원 수 185곳 상위 15%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 22m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 42%
역과 비교
신정역보다 약 9m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 15m
신정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 659m)
20m30m40m신정역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m82m 지점 · 해발 약 21m165m 지점 · 해발 약 27m247m 지점 · 해발 약 26m330m 지점 · 해발 약 34m412m 지점 · 해발 약 36m494m 지점 · 해발 약 36m577m 지점 · 해발 약 32m659m 지점 · 해발 약 30m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신월동 서울가든 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48장기 흐름 · 10년 수익률345년 흐름 · 5년 수익률12서울 중간(50)
입지48장기 흐름 · 10년 수익률345년 흐름 · 5년 수익률12서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신월동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.04 94㎡(전용 81.00)29평(전용 25) 1 6.00억 해제
2026.07.26 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 8 6.70억
2026.07.10 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 8 7.30억
2026.06.13 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 6 6.50억
2026.03.23 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 2 6.75억
2026.01.16 94㎡(전용 81.00)29평(전용 25) 2 5.90억
2025.12.17 94㎡(전용 81.00)29평(전용 25) 6 5.99억
2025.12.16 94㎡(전용 81.00)29평(전용 25) 9 6.25억
2025.12.11 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 6 6.20억
2025.10.15 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 5 6.90억
2025.08.06 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 9 6.95억
2025.07.10 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 7 7.10억
2025.07.06 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 8 6.70억
2025.04.25 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 9 7.00억 직거래
2025.03.30 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 5 6.10억
2025.02.10 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 8 6.73억
2024.12.19 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 2 6.60억
2024.12.09 94㎡(전용 81.00)29평(전용 25) 4 6.30억 신고가
2024.11.08 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 10 6.00억
2024.10.27 94㎡(전용 81.00)29평(전용 25) 2 5.85억 신고가
2024.07.05 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 5 6.45억
2024.04.27 94㎡(전용 81.00)29평(전용 25) 6 5.43억 신고가
2023.11.09 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 5 6.80억 직거래
2023.08.30 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 4 7.50억 해제
2023.08.30 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 4 7.50억
2023.06.27 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 9 7.00억
2022.03.20 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 9 6.90억 신고가
2022.02.17 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 3 7.58억
2021.08.04 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 3 7.90억 신고가
2021.02.07 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 10 7.20억 신고가
2021.01.20 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 3 6.80억 신고가
2020.10.19 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 9 6.45억 신고가
2020.06.20 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 9 5.80억 신고가
2020.06.12 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 4 5.45억 신고가
2020.03.02 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 7 4.90억
2020.02.08 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 3 5.00억
2020.01.22 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 4 5.00억 신고가
2020.01.20 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 10 5.00억 신고가
2019.12.07 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 3 4.80억 신고가
2019.11.22 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 1 4.35억
2019.11.16 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 6 4.25억 신고가
2019.10.29 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 4 4.50억
2019.09.26 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 7 4.67억 신고가
2019.08.15 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 2 4.48억 신고가
2019.05.25 94㎡(전용 81.00)29평(전용 25) 3 3.80억 신고가
2019.03.05 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 10 3.00억
2019.02.12 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 2 3.93억
2018.05.30 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 10 3.98억
2018.02.20 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 8 4.15억 신고가
2018.01.31 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 4 3.90억
2017.10.24 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 4 4.00억 신고가
2017.09.05 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 1 3.50억
2017.07.14 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 4 3.65억
2017.04.21 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 4 3.50억
2017.04.03 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 9 3.75억
2016.12.16 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 9 3.60억
2016.11.26 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 10 3.69억
2016.10.27 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 3 3.60억
2016.10.18 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 6 3.00억
2016.09.23 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 7 3.59억
2016.09.19 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 6 3.50억
2016.09.12 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 1 3.12억
2016.09.08 94㎡(전용 81.00)29평(전용 25) 1 3.15억 신고가
2016.09.02 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 2 3.60억
2016.08.29 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 8 3.53억
2016.08.05 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 5 3.50억
2016.06.24 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 9 3.46억
2016.03.12 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 3 3.68억
2016.01.15 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 8 3.50억
2016.01.11 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 6 3.54억
2015.11.25 94㎡(전용 81.00)29평(전용 25) 9 2.75억
2015.11.11 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 3 3.28억 신고가
2015.10.30 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 10 3.00억
2015.10.21 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 3 3.28억
2015.10.20 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 4 3.45억
2015.09.04 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 3 3.38억
2015.08.09 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 2 3.49억
2015.08.09 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 9 3.43억
2015.08.03 100㎡(전용 86.40)30평(전용 26) 10 2.90억
2015.07.27 117㎡(전용 100.80)35평(전용 30) 8 3.40억