집감

단지 목록 › 양천구 신월동

D

신안파크

서울 양천구 신월동 350-2

종합 지수15
1987년 준공거래 521건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 15점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.5억
10년 연평균+7.5%
전고점 대비-30%
No.3179 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 1% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 3% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 -53% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 14% 목동신시가지6 40.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.54억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -30% 2022년 고점 84㎡ 7.93억 기준
최근 실거래 3.90억 2026.09.02 · 74㎡(전용 56)22평(전용 17) · 이전 최고 5.40억
10년 연평균 수익률 +7.5% 명목 · 서울 하위 31%
5년 연평균 수익률 -1.6% 명목 · 서울 하위 10%
입지 점수 5 서울 하위 1%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
63㎡(전용 47)19평(전용 14) 2.97억 1.45억전세가율 49% 1,000/6013건 중 가운데
77㎡(전용 54)23평(전용 16) 3.45억 1.45억전세가율 42% -
74㎡(전용 56)22평(전용 17) 3.86억 1.83억전세가율 47% 6,000/505건 중 가운데
78㎡(전용 60)24평(전용 18) 3.77억 1.80억전세가율 48% 3,000/802건 중 가운데
94㎡(전용 73)28평(전용 22) 5.03억 2.50억전세가율 50% 5,000/802건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통1점서울 하위 1%
학군4점서울 하위 3%
생활9점서울 하위 2%
지하철역1중학교 전입8학원가0수학 학원12초등학교22대형마트1병원5
이 단지서울 중간값
  • 교통1점
  • 지하철역까지 거리 1.8km 하위 1%
  • 학군4점
  • 주변 중학교 순전입률 양천중 -1.7%, 양서중 -0.6%, 강신중 -2.6% 하위 8%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 50분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 9곳 하위 12%
  • 생활9점
  • 초등학교까지 거리 462m 하위 22%
  • 대형마트까지 거리 1.2km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 26곳 하위 5%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 47m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 15%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지5장기 흐름 · 10년 수익률315년 흐름 · 5년 수익률10서울 중간(50)
입지5장기 흐름 · 10년 수익률315년 흐름 · 5년 수익률10서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신월동의 다른 단지

B 신안약수52점 · 8.44억 C 수명산타워빌50점 · - C 롯데캐슬49점 · 12.30억 C 신월시영46점 · 13.59억 C 신목동파라곤45점 · 13.65억 C 목동센트럴아이파크위브3단지44점 · 16.12억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.02 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 1 3.90억
2026.08.25 77㎡(전용 54.50)23평(전용 16) 2 3.45억
2026.06.04 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 2 3.22억
2026.06.04 94㎡(전용 72.98)28평(전용 22) 2 5.00억 해제
2026.05.31 78㎡(전용 60.20)24평(전용 18) 2 3.74억
2026.05.27 94㎡(전용 72.98)28평(전용 22) 4 4.73억
2026.05.26 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 4 3.00억
2026.05.01 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 2 2.60억
2026.04.30 78㎡(전용 60.20)24평(전용 18) 2 3.74억 해제
2026.04.30 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 1 3.60억
2026.02.25 94㎡(전용 72.97)28평(전용 22) 1 5.55억
2025.12.25 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 1 4.03억
2025.10.14 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 3 2.83억 직거래
2025.10.02 78㎡(전용 60.20)24평(전용 18) 2 4.00억
2025.10.01 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 2 3.45억 직거래
2025.08.23 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 2 2.60억 직거래
2025.07.12 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 3 3.15억
2025.06.30 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 4 3.70억
2025.06.28 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 2 3.30억
2025.05.31 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 2 2.90억
2025.03.27 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 4 3.00억
2025.03.14 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 2 3.35억
2025.03.11 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 1 2.90억
2025.02.14 78㎡(전용 60.20)24평(전용 18) 4 3.80억
2025.02.12 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 3 2.83억 해제
2024.05.12 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 4 3.50억
2024.02.27 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 3 2.85억
2023.10.19 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 3 4.70억
2023.06.24 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 5 3.50억
2023.01.11 78㎡(전용 60.20)24평(전용 18) 5 4.00억 직거래
2022.05.21 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 4 5.36억 해제
2022.05.21 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 4 5.36억
2022.04.30 78㎡(전용 60.20)24평(전용 18) 5 5.48억 신고가
2022.03.22 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 4 4.75억 신고가
2021.11.30 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 2 5.40억 신고가
2021.11.16 78㎡(전용 60.20)24평(전용 18) 2 5.00억
2021.10.29 94㎡(전용 72.98)28평(전용 22) 2 6.60억 신고가
2021.10.20 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 2 3.60억
2021.09.16 94㎡(전용 72.97)28평(전용 22) 3 6.35억
2021.09.16 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 3 5.10억 신고가
2021.08.30 94㎡(전용 72.97)28평(전용 22) 3 6.28억
2021.08.26 94㎡(전용 72.97)28평(전용 22) 2 6.45억 신고가
2021.06.02 94㎡(전용 72.98)28평(전용 22) 1 5.98억 신고가
2021.05.31 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 5 3.30억
2021.04.02 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 4 3.68억
2021.03.31 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 3 3.68억
2021.03.30 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 5 3.90억 신고가
2021.02.19 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 1 3.27억
2021.02.03 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 5 3.30억
2021.01.23 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 5 3.68억 해제
2021.01.23 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 5 3.68억
2021.01.12 77㎡(전용 54.50)23평(전용 16) 3 3.40억
2020.12.11 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 5 3.68억 해제
2020.12.04 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 5 3.70억 신고가
2020.12.01 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 3 3.00억
2020.11.30 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 3 3.30억 신고가
2020.11.28 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 2 3.00억
2020.11.24 94㎡(전용 72.97)28평(전용 22) 2 4.60억 신고가
2020.11.23 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 4 3.50억
2020.10.31 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 2 3.00억 신고가
2020.10.09 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 5 2.74억
2020.09.19 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 3 2.95억
2020.09.17 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 4 3.50억 신고가
2020.09.17 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 4 3.50억 해제
2020.09.10 93㎡(전용 72.88)28평(전용 22) 5 4.00억
2020.09.05 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 4 2.70억
2020.07.11 94㎡(전용 72.97)28평(전용 22) 1 4.35억 신고가
2020.07.01 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 1 2.95억
2020.06.27 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 3 3.40억
2020.06.26 78㎡(전용 60.20)24평(전용 18) 2 3.48억 신고가
2020.06.26 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 3 2.93억
2020.06.03 77㎡(전용 54.50)23평(전용 16) 3 2.88억
2020.05.25 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 1 2.98억 신고가
2020.05.21 74㎡(전용 56.78)22평(전용 17) 4 3.40억 신고가
2020.05.14 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 3 2.83억 신고가
2020.04.27 93㎡(전용 72.88)28평(전용 22) 5 4.00억 해제
2020.04.16 94㎡(전용 72.97)28평(전용 22) 5 3.80억
2020.03.27 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 3 2.83억 해제
2020.03.18 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 1 2.65억 신고가
2020.02.13 63㎡(전용 47.60)19평(전용 14) 1 2.50억