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단지 목록 › 강서구 가양동

B

가양도시개발9-2단지

서울 강서구 가양동 1490

종합 지수59
1993년 준공거래 1343건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 59점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가17.2억
10년 연평균+11.3%
전고점 대비+10%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 +52% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.3억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 17.20억 최근 3개월 매매 7건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +10% 2026년 고점 84㎡ 15.61억 기준
최근 실거래 7.05억 2026.10.10 · 47㎡(전용 34)14평(전용 10) · 이전 최고 7.24억
10년 연평균 수익률 +11.3% 명목 · 서울 상위 23%
5년 연평균 수익률 +3.9% 명목 · 서울 상위 39%
입지 점수 38 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 15.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 15.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
47㎡(전용 34)14평(전용 10) 6.97억 2.61억전세가율 37% 1.5억/2027건 중 가운데
52㎡(전용 39)16평(전용 12) 7.86억 2.96억전세가율 38% 1억/6026건 중 가운데
65㎡(전용 49)20평(전용 15) 10.10억 3.83억전세가율 38% 2억/5013건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통83점
학군14점
생활37점
지하철역83중학교 전입21학원가0수학 학원40초등학교9대형마트69병원34
이 단지서울 중간값
  • 교통83점
  • 지하철역까지 거리 264m 상위 17%
  • 학군14점
  • 주변 중학교 순전입률 염경중 -1.2%, 등촌중 -0.3%, 염창중 -1.6% 하위 21%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 41분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 하위 40%
  • 생활37점
  • 초등학교까지 거리 573m 하위 9%
  • 대형마트까지 거리 248m 상위 31%
  • 반경 1km 병원 수 91곳 하위 34%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m
역과 비교
증미역과 땅 높이가 비슷해요
증미역 → 이 단지 땅 높이 (직선 264m)
10m20m증미역이 단지0m 지점 · 해발 약 11m33m 지점 · 해발 약 12m66m 지점 · 해발 약 13m99m 지점 · 해발 약 14m132m 지점 · 해발 약 14m165m 지점 · 해발 약 12m198m 지점 · 해발 약 13m231m 지점 · 해발 약 12m264m 지점 · 해발 약 15m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 간선도로
올림픽대로 360m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘가양동 가양도시개발9-2단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지38장기 흐름 · 10년 수익률775년 흐름 · 5년 수익률61서울 중간(50)
입지38장기 흐름 · 10년 수익률775년 흐름 · 5년 수익률61서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 가양동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.10 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 7 7.05억
2026.09.18 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 13 8.60억 신고가
2026.09.18 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 11 10.30억
2026.08.29 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 6 7.95억
2026.08.13 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 9 10.50억 신고가
2026.08.12 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 7 9.95억
2026.08.06 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 13 8.00억
2026.07.22 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 3 7.20억
2026.07.14 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 9 6.95억
2026.07.11 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 3 7.00억
2026.07.11 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 15 7.50억
2026.07.06 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 2 4.00억 직거래
2026.07.01 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 5 7.20억
2026.06.27 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 12 8.00억
2026.06.22 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 4 7.24억 신고가
2026.06.21 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 4 8.00억
2026.06.19 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 7 7.00억 신고가
2026.06.13 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 8 7.77억
2026.06.03 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 6 9.65억
2026.06.01 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 2 7.85억
2026.05.30 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 15 7.15억
2026.05.29 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 1 8.25억
2026.05.28 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 8 6.73억
2026.05.25 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 3 6.50억
2026.05.25 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 14 8.10억 신고가
2026.05.16 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 2 6.85억
2026.05.15 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 3 7.25억
2026.05.15 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 1 6.80억
2026.05.13 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 10 6.90억 신고가
2026.05.09 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 2 6.42억
2026.05.09 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 14 9.96억
2026.05.07 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 14 6.50억
2026.05.07 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 7 10.20억 신고가
2026.05.07 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 1 6.40억
2026.05.06 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 2 6.15억
2026.04.29 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 4 9.30억
2026.04.25 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 3 9.40억
2026.04.23 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 13 7.05억
2026.04.11 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 8 7.25억 신고가
2026.04.11 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 9 7.05억
2026.04.10 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 11 6.38억
2026.04.01 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 13 6.90억
2026.03.24 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 7 6.20억
2026.03.19 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 10 6.35억
2026.03.17 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 5 5.50억
2026.03.17 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 5 5.50억 해제
2026.03.14 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 6 8.50억
2026.03.06 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 7 7.00억
2026.03.06 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 3 8.90억
2026.03.05 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 8 6.80억
2026.02.28 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 12 9.50억
2026.02.27 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 2 6.20억
2026.02.25 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 1 6.80억
2026.02.20 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 7 6.40억
2026.02.20 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 10 6.90억
2026.02.19 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 6 7.05억
2026.02.14 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 1 5.90억
2026.02.13 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 1 8.55억
2026.02.13 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 5 6.58억
2026.02.11 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 3 9.00억
2026.02.11 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 12 7.17억 신고가
2026.02.04 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 5 8.65억
2026.01.30 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 10 8.85억
2026.01.26 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 6 5.80억
2026.01.23 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 5 8.50억
2026.01.23 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 11 5.85억 직거래
2025.12.29 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 8 6.00억
2025.12.26 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 8 6.85억
2025.11.22 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 5 5.98억
2025.11.14 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 3 5.50억
2025.11.06 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 6 6.15억
2025.11.04 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 6 5.72억
2025.10.18 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 5 8.49억
2025.10.15 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 6 6.02억
2025.10.14 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 1 7.20억
2025.10.14 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 12 5.85억
2025.10.14 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 2 7.70억
2025.10.14 47㎡(전용 34.44)14평(전용 10) 9 5.30억
2025.10.13 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 2 7.40억
2025.10.13 65㎡(전용 49.50)20평(전용 15) 2 8.00억