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단지 목록 › 강서구 가양동

B

가양2단지(성지)

서울 강서구 가양동 1461

종합 지수60
1992년 준공거래 2306건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 60점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가18.5억
10년 연평균+12.4%
전고점 대비+11%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 +63% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 18.54억 최근 3개월 매매 15건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +11% 2026년 고점 84㎡ 16.65억 기준
최근 실거래 7.60억 2026.10.17 · 50㎡(전용 34)15평(전용 10) · 이전 최고 8.17억
10년 연평균 수익률 +12.4% 명목 · 서울 상위 14%
5년 연평균 수익률 +5.3% 명목 · 서울 상위 26%
입지 점수 20 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 16.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 16.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
50㎡(전용 34)15평(전용 10) 7.46억 2.61억전세가율 35% 1,000/9337건 중 가운데
57㎡(전용 39)17평(전용 12) 8.36억 2.94억전세가율 35% 3,000/10046건 중 가운데
70㎡(전용 49)21평(전용 15) 10.47억 3.73억전세가율 36% 1.2억/10021건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통43점
학군12점
생활12점
지하철역43중학교 전입32학원가6수학 학원6초등학교8대형마트15병원13
이 단지서울 중간값
  • 교통43점
  • 지하철역까지 거리 531m 하위 43%
  • 학군12점
  • 주변 중학교 순전입률 성재중 -0.7%, 등명중 -0.6%, 등원중 -0.8% 하위 32%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 38분 6점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활12점
  • 초등학교까지 거리 599m 하위 8%
  • 대형마트까지 거리 629m 하위 15%
  • 반경 1km 병원 수 53곳 하위 13%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m
역과 비교
양천향교역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
양천향교역 → 이 단지 땅 높이 (직선 531m)
10m20m양천향교역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m66m 지점 · 해발 약 13m133m 지점 · 해발 약 14m199m 지점 · 해발 약 14m266m 지점 · 해발 약 15m332m 지점 · 해발 약 15m398m 지점 · 해발 약 17m465m 지점 · 해발 약 22m531m 지점 · 해발 약 23m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘가양동 가양2단지(성지) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지20장기 흐름 · 10년 수익률865년 흐름 · 5년 수익률74서울 중간(50)
입지20장기 흐름 · 10년 수익률865년 흐름 · 5년 수익률74서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 가양동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.17 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 6 7.60억
2026.10.12 70㎡(전용 49.56)21평(전용 15) 8 10.85억 해제
2026.10.12 70㎡(전용 49.56)21평(전용 15) 8 10.85억 신고가
2026.10.09 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 10 7.68억
2026.09.29 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 13 8.50억
2026.09.28 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 4 8.65억
2026.09.22 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 6 8.80억
2026.09.20 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 7 8.17억 신고가
2026.09.19 70㎡(전용 49.56)21평(전용 15) 8 10.45억
2026.09.03 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 9 8.99억 신고가
2026.08.28 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 12 7.85억
2026.08.20 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 6 7.40억
2026.08.18 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 13 7.60억
2026.08.08 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 4 7.60억
2026.08.08 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 13 7.60억
2026.08.01 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 2 7.30억
2026.07.31 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 15 5.30억
2026.07.25 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 4 7.45억
2026.07.24 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 11 7.95억 신고가
2026.07.22 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 12 8.60억
2026.07.16 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 13 8.83억 신고가
2026.07.15 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 14 7.40억 신고가
2026.07.13 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 14 7.38억 신고가
2026.07.13 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 15 8.45억
2026.07.06 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 8 8.60억 신고가
2026.07.03 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 7 8.25억
2026.06.27 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 7 8.40억
2026.06.25 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 12 8.10억
2026.06.18 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 4 8.50억 신고가
2026.06.13 70㎡(전용 49.56)21평(전용 15) 2 9.40억
2026.05.28 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 14 6.55억
2026.05.26 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 5 7.92억
2026.05.24 50㎡(전용 34.69)15평(전용 10) 2 6.80억
2026.05.23 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 4 8.20억
2026.05.23 70㎡(전용 49.56)21평(전용 15) 15 10.30억
2026.05.19 70㎡(전용 49.65)21평(전용 15) 7 10.30억
2026.05.17 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 8 8.15억
2026.05.17 70㎡(전용 49.56)21평(전용 15) 14 10.50억 신고가
2026.05.12 50㎡(전용 34.69)15평(전용 10) 3 6.67억
2026.05.12 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 3 6.50억
2026.05.12 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 10 7.00억 신고가
2026.05.07 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 3 6.50억
2026.05.07 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 1 6.00억
2026.05.07 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 7 7.95억
2026.05.06 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 5 7.45억
2026.05.06 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 14 7.90억
2026.05.05 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 9 6.65억
2026.05.02 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 13 8.00억
2026.04.29 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 9 8.00억
2026.04.29 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 10 7.80억
2026.04.29 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 14 6.71억
2026.04.29 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 9 6.90억 신고가
2026.04.28 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 10 7.85억
2026.04.28 50㎡(전용 34.69)15평(전용 10) 5 6.49억
2026.04.27 50㎡(전용 34.69)15평(전용 10) 1 5.90억
2026.04.27 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 10 7.97억
2026.04.27 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 9 7.15억
2026.04.22 70㎡(전용 49.56)21평(전용 15) 10 9.90억
2026.04.22 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 8 8.00억
2026.04.21 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 2 7.45억
2026.04.21 70㎡(전용 49.65)21평(전용 15) 9 10.13억
2026.04.21 70㎡(전용 49.56)21평(전용 15) 13 9.90억
2026.04.21 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 7 7.88억
2026.04.20 70㎡(전용 49.56)21평(전용 15) 13 10.25억 신고가
2026.04.20 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 9 7.35억
2026.04.16 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 4 7.80억
2026.04.15 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 5 8.00억
2026.04.14 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 14 6.60억
2026.04.09 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 14 6.70억
2026.04.06 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 4 6.40억
2026.04.02 50㎡(전용 34.69)15평(전용 10) 12 6.80억
2026.04.02 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 7 6.60억
2026.03.30 57㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 1 7.00억
2026.03.30 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 12 6.70억
2026.03.29 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 2 6.10억
2026.03.28 70㎡(전용 49.56)21평(전용 15) 15 9.90억
2026.03.28 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 4 6.70억
2026.03.27 50㎡(전용 34.44)15평(전용 10) 15 6.48억
2026.03.25 70㎡(전용 49.65)21평(전용 15) 10 9.80억
2026.03.25 50㎡(전용 34.69)15평(전용 10) 6 6.30억