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단지 목록 › 강서구 가양동

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중앙하이츠

서울 강서구 가양동 1467

종합 지수32
1999년 준공거래 100건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 32점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.4억
10년 연평균+9.0%
전고점 대비-7%
No.2633 / 3331◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 7% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 15% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강서구 중간 가격 대비 -26% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.3억
  • 강서구 환산가 1위 대비 40% 마곡엠밸리8단지 20.8억
  • 규모 164세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.0대(상위 5%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.41억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -7% 2021년 고점 84㎡ 9.04억 기준
최근 실거래 12.00억 2026.08.11 · 152㎡(전용 119)46평(전용 36) · 이전 최고 13.20억
10년 연평균 수익률 +9.0% 명목 · 서울 상위 48%
5년 연평균 수익률 -0.1% 명목 · 서울 하위 25%
입지 점수 18 서울 하위 7%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
152㎡(전용 119)46평(전용 36) 11.98억 6.76억전세가율 56% 1억/230최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
164세대

3개 동 · 서울 하위 15%

주차
세대당 2.0대

총 324대 (지하 254) · 서울 상위 5%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 17층, 지하 2층
사용승인
1999.04
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
6대
전기차 충전기
7기
시공사
중앙건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통27점서울 하위 27%
학군11점서울 하위 15%
생활22점서울 하위 7%
지하철역27중학교 전입31학원가6수학 학원6초등학교32대형마트15병원18
이 단지서울 중간값
  • 교통27점
  • 지하철역까지 거리 671m 하위 27%
  • 학군11점
  • 주변 중학교 순전입률 성재중 -0.7%, 등원중 -0.8%, 마포중 -0.8% 하위 31%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 38분 6점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활22점
  • 초등학교까지 거리 410m 하위 32%
  • 대형마트까지 거리 631m 하위 15%
  • 반경 1km 병원 수 64곳 하위 18%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 41%
역과 비교
양천향교역과 땅 높이가 비슷해요
양천향교역 → 이 단지 땅 높이 (직선 671m)
10m20m양천향교역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m84m 지점 · 해발 약 13m168m 지점 · 해발 약 14m252m 지점 · 해발 약 16m336m 지점 · 해발 약 13m419m 지점 · 해발 약 13m503m 지점 · 해발 약 16m587m 지점 · 해발 약 16m671m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 간선도로
올림픽대로 112m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘가양동 중앙하이츠 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지18장기 흐름 · 10년 수익률525년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)
입지18장기 흐름 · 10년 수익률525년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 가양동의 다른 단지

A 가양우성70점 · 13.03억 A 가양6단지66점 · 19.22억 B 강나루2현대64점 · 14.06억 B 일신건영휴먼빌59점 · 11.36억 B 가양강나루현대58점 · 17.18억 B 한강타운58점 · 14.03억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.11 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 8 12.00억
2026.06.05 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 11 11.95억
2026.05.14 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 9 12.00억
2026.02.19 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 13 11.45억
2026.02.10 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 16 11.15억
2026.01.24 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 15 11.30억
2025.12.22 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 13 7.40억 직거래
2025.10.10 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 1 9.50억
2025.10.02 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 5 11.50억
2025.08.21 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 9 11.50억
2025.02.24 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 11 10.70억
2024.01.13 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 4 9.70억
2023.11.04 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 11 10.98억 해제
2023.11.04 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 11 10.98억
2023.08.28 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 3 9.50억
2021.09.10 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 17 12.90억
2021.05.26 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 7 10.60억
2021.05.21 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 12 13.20억 신고가
2020.12.04 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 7 8.90억 신고가
2020.07.07 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 2 8.45억 신고가
2020.06.26 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 10 8.40억 신고가
2020.06.08 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 10 8.20억
2020.05.30 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 15 7.85억
2020.03.14 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 5 7.95억
2020.03.02 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 4 7.90억
2019.12.17 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 10 8.30억 신고가
2019.07.28 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 5 7.88억 신고가
2018.08.23 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 11 7.70억 신고가
2018.08.15 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 5 7.18억
2018.08.15 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 13 7.44억
2018.08.06 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 15 6.95억
2018.07.30 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 15 7.45억 신고가
2018.07.25 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 11 7.00억 신고가
2017.12.15 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 1 5.50억
2017.07.24 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 17 5.50억
2017.07.20 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 11 5.70억
2017.06.22 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 8 6.00억
2017.06.06 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 2 4.98억
2017.05.23 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 11 5.75억
2017.05.23 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 13 5.50억
2017.05.20 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 16 5.73억
2017.05.09 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 9 5.75억
2017.03.25 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 13 5.50억
2017.02.06 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 2 4.78억
2017.01.25 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 6 5.60억
2016.12.19 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 1 4.95억
2016.09.05 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 1 4.60억
2016.07.18 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 16 5.01억
2016.07.13 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 3 4.77억
2016.07.12 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 16 4.70억
2016.06.21 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 2 4.74억
2016.06.17 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 9 5.20억
2016.06.09 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 11 5.35억
2016.05.27 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 3 4.70억
2016.05.16 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 8 5.20억
2016.05.14 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 8 5.03억
2016.05.11 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 10 5.00억
2016.04.28 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 10 4.95억
2016.03.12 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 3 4.84억
2016.03.08 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 14 4.96억
2015.11.25 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 9 4.60억
2015.11.12 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 12 5.00억
2015.10.05 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 12 4.98억
2015.08.19 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 11 4.98억
2015.07.08 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 13 5.00억
2015.06.30 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 1 4.02억
2015.04.09 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 6 4.75억
2015.02.02 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 5 4.45억
2015.01.16 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 12 4.30억
2015.01.12 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 7 4.50억
2014.12.15 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 5 4.14억
2014.09.29 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 8 4.60억
2014.09.25 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 4 4.25억
2014.08.26 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 16 4.25억
2014.04.26 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 2 3.85억
2014.03.04 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 13 4.29억
2013.12.19 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 17 4.15억
2013.12.16 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 10 4.80억
2013.10.08 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 16 4.08억
2013.06.14 152㎡(전용 119.85)46평(전용 36) 11 4.10억