집감

단지 목록 › 강서구 내발산동

B

수산오성

서울 강서구 내발산동 721-3

종합 지수52
2002년 준공거래 98건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.5억
10년 연평균+6.6%
전고점 대비-4%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 -34% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.50억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2025년 고점 84㎡ 7.84억 기준
최근 실거래 7.05억 2026.06.27 · 102㎡(전용 82)31평(전용 25) · 이전 최고 8.00억
10년 연평균 수익률 +6.6% 명목 · 서울 하위 17%
5년 연평균 수익률 +3.2% 명목 · 서울 상위 44%
입지 점수 83 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
104㎡(전용 77)32평(전용 24) 7.25억 4.75억전세가율 65% -
102㎡(전용 82)31평(전용 25) 7.05억 4.68억전세가율 66% -
105㎡(전용 84)32평(전용 26) 7.74억 5.60억전세가율 72% 5억/40최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통98점
학군83점
생활69점
지하철역98중학교 전입80학원가80수학 학원95초등학교33대형마트92병원81
이 단지서울 중간값
  • 교통98점
  • 지하철역까지 거리 105m 상위 2%
  • 학군83점
  • 주변 중학교 순전입률 화곡중 +0.2%, 덕원중 +0.0%, 명덕여자중 +1.4% 상위 20%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 5분 80점
  • 반경 1km 수학 학원 수 82곳 상위 5%
  • 생활69점
  • 초등학교까지 거리 404m 하위 33%
  • 대형마트까지 거리 118m 상위 8%
  • 반경 1km 병원 수 171곳 상위 19%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m
역과 비교
우장산역과 땅 높이가 비슷해요
우장산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 105m)
20m30m우장산역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m13m 지점 · 해발 약 25m26m 지점 · 해발 약 25m39m 지점 · 해발 약 25m52m 지점 · 해발 약 25m66m 지점 · 해발 약 25m79m 지점 · 해발 약 25m92m 지점 · 해발 약 25m105m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘내발산동 수산오성 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지83장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률56서울 중간(50)
입지83장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률56서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 내발산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.27 102㎡(전용 82.50)31평(전용 25) 3 7.05억
2026.06.25 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 5 7.25억 신고가
2026.04.17 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 11 7.60억
2026.03.28 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 7 7.90억
2025.09.30 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 4 7.92억
2025.07.10 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 8.00억 신고가
2025.04.29 102㎡(전용 82.50)31평(전용 25) 5 7.40억
2023.08.23 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 12 6.78억
2023.08.01 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 7 7.00억
2023.06.16 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 3 6.80억
2023.05.22 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 1 6.00억
2022.03.03 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 4 6.25억
2021.07.19 103㎡(전용 82.04)31평(전용 25) 3 7.90억 신고가
2021.05.08 114㎡(전용 84.98)35평(전용 26) 4 6.65억 신고가
2021.02.22 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 6.60억 신고가
2021.01.15 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 9 5.95억
2020.08.08 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 2 5.80억
2020.06.22 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 7 6.28억 신고가
2020.06.13 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 6.00억 신고가
2020.01.16 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 3 5.97억 신고가
2019.12.14 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 5.90억 신고가
2019.11.25 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 2 5.15억 신고가
2018.08.17 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 2 4.35억 신고가
2018.04.16 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 11 5.28억 신고가
2017.12.23 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 6 4.17억 신고가
2017.10.11 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 1 3.95억
2017.09.25 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 7 4.60억 신고가
2017.06.30 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 2 4.50억
2017.06.16 103㎡(전용 82.04)31평(전용 25) 4 4.42억
2017.04.18 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 10 4.49억
2016.10.26 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 10 4.00억
2016.10.12 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 9 4.52억 신고가
2016.08.22 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 10 4.29억 신고가
2016.06.22 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 9 4.15억 신고가
2016.05.11 114㎡(전용 84.98)35평(전용 26) 5 3.50억
2016.02.20 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 12 3.55억
2015.10.07 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 5 3.95억 신고가
2015.07.16 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 4 3.25억
2015.06.30 102㎡(전용 82.50)31평(전용 25) 1 3.00억
2015.06.27 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 1 3.19억
2015.06.11 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 3.89억 신고가
2015.04.23 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 2 3.38억
2015.04.18 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 1 3.25억
2015.03.25 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 1 3.25억
2015.03.02 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 3.60억
2015.02.04 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 3.70억
2015.01.28 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 2 3.22억
2015.01.16 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 5 3.43억
2015.01.05 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 4 3.50억
2014.09.22 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 4 3.50억
2014.06.07 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 11 3.60억
2014.05.23 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 1 2.94억
2014.03.04 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 3.60억
2013.12.31 103㎡(전용 82.04)31평(전용 25) 2 3.15억
2013.11.19 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 3 2.85억
2013.07.01 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 7 3.20억
2013.06.13 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 11 3.50억
2012.12.26 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 2 3.00억
2012.10.17 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 9 3.47억
2012.01.07 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 7 3.45억
2011.10.15 103㎡(전용 82.04)31평(전용 25) 2 3.05억
2011.04.18 102㎡(전용 82.50)31평(전용 25) 7 3.80억 신고가
2011.01.11 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 7 3.58억
2010.11.27 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 10 3.23억
2010.04.09 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 10 3.67억 신고가
2010.03.15 114㎡(전용 84.98)35평(전용 26) 5 2.70억
2009.11.25 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 3.60억 신고가
2009.10.26 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 4 2.88억
2009.10.09 102㎡(전용 82.50)31평(전용 25) 1 3.10억
2009.09.28 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 7 3.35억 신고가
2009.09.05 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 2 3.30억
2009.09.02 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 3.42억
2009.07.20 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 10 3.48억
2009.02.20 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 10 3.39억
2008.06.27 102㎡(전용 82.50)31평(전용 25) 5 2.20억
2008.06.02 114㎡(전용 84.98)35평(전용 26) 5 2.95억
2008.05.24 104㎡(전용 77.83)32평(전용 24) 1 2.90억 신고가
2008.03.12 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 4 3.00억
2008.03.04 103㎡(전용 82.04)31평(전용 25) 3 2.70억
2007.08.31 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 1 2.69억