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단지 목록 › 강서구 내발산동

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태승훼미리2

서울 강서구 내발산동 685

종합 지수34
2004년 준공거래 72건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 34점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.1억
10년 연평균+6.2%
전고점 대비-6%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 -38% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.3억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.05억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2021년 고점 84㎡ 7.50억 기준
최근 실거래 8.55억 2026.04.22 · 123㎡(전용 101)37평(전용 31) · 이전 최고 8.80억
10년 연평균 수익률 +6.2% 명목 · 서울 하위 10%
5년 연평균 수익률 +0.5% 명목 · 서울 하위 30%
입지 점수 60 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
103㎡(전용 84)31평(전용 26) 7.50억 5.10억전세가율 68% -
106㎡(전용 87)32평(전용 27) 8.25억 - -
123㎡(전용 101)37평(전용 31) 8.28억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통28점
학군84점
생활52점
지하철역28중학교 전입83학원가80수학 학원96초등학교36대형마트31병원89
이 단지서울 중간값
  • 교통28점
  • 지하철역까지 거리 660m 하위 28%
  • 학군84점
  • 주변 중학교 순전입률 명덕여자중 +1.4%, 덕원중 +0.0%, 화곡중 +0.2% 상위 17%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 8분 80점
  • 반경 1km 수학 학원 수 95곳 상위 4%
  • 생활52점
  • 초등학교까지 거리 389m 하위 36%
  • 대형마트까지 거리 469m 하위 31%
  • 반경 1km 병원 수 206곳 상위 11%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m
역과 비교
우장산역보다 약 14m 낮아요 · 내리막
우장산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 660m)
10m20m30m우장산역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m82m 지점 · 해발 약 26m165m 지점 · 해발 약 25m248m 지점 · 해발 약 22m330m 지점 · 해발 약 18m412m 지점 · 해발 약 17m495m 지점 · 해발 약 11m578m 지점 · 해발 약 12m660m 지점 · 해발 약 11m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
공항대로 592m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘내발산동 태승훼미리2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지60장기 흐름 · 10년 수익률105년 흐름 · 5년 수익률30서울 중간(50)
입지60장기 흐름 · 10년 수익률105년 흐름 · 5년 수익률30서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 내발산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.22 123㎡(전용 101.82)37평(전용 31) 3 8.55억
2026.04.07 122㎡(전용 100.88)37평(전용 31) 8 7.95억
2026.03.01 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 2 7.20억
2025.10.10 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 9 6.10억 직거래
2025.07.26 106㎡(전용 87.71)32평(전용 27) 9 8.25억 신고가
2025.05.24 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 10 7.50억
2025.01.07 124㎡(전용 102.69)37평(전용 31) 5 8.80억 신고가
2024.12.06 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 7 7.20억
2023.09.08 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 10 6.50억
2023.09.06 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 3 6.50억
2023.06.15 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 11 6.50억
2021.09.29 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 1 6.95억
2021.08.09 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 12 8.20억 신고가
2020.11.30 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 8 5.89억
2020.08.15 124㎡(전용 102.69)37평(전용 31) 5 6.10억 신고가
2020.05.13 123㎡(전용 101.82)37평(전용 31) 3 6.00억 신고가
2020.05.05 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 6 6.17억 신고가
2020.04.28 124㎡(전용 102.69)37평(전용 31) 1 5.90억 신고가
2020.04.09 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 1 5.30억
2018.08.18 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 4 5.34억 신고가
2018.01.29 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 8 4.86억 신고가
2018.01.20 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 8 4.78억 신고가
2018.01.15 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 2 4.48억
2017.12.16 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 5 4.58억 신고가
2017.05.19 96㎡(전용 78.73)29평(전용 24) 8 3.80억 신고가
2017.04.07 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 2 4.18억
2016.10.29 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 10 4.50억 신고가
2016.10.29 124㎡(전용 102.69)37평(전용 31) 5 4.50억 신고가
2016.09.19 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 1 3.75억
2016.05.30 123㎡(전용 101.82)37평(전용 31) 3 4.00억
2016.05.04 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 4 4.20억 신고가
2016.04.28 106㎡(전용 87.71)32평(전용 27) 9 4.05억
2016.01.16 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 8 4.09억 신고가
2015.05.30 124㎡(전용 102.69)37평(전용 31) 2 4.10억 신고가
2015.05.12 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 6 3.66억
2015.01.15 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 10 3.05억
2014.12.09 124㎡(전용 102.69)37평(전용 31) 6 4.00억 신고가
2014.09.25 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 8 3.60억
2014.09.17 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 7 3.50억
2014.02.25 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 6 3.54억
2013.12.19 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 10 3.39억
2013.11.07 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 6 3.25억
2013.04.09 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 2 3.10억
2013.04.08 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 11 3.37억
2011.02.14 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 9 3.90억
2010.11.30 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 6 3.50억
2010.05.18 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 6 3.59억
2009.10.16 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 9 3.90억 신고가
2009.09.03 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 4 3.75억
2009.07.29 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 9 3.60억
2009.07.28 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 6 3.56억
2009.07.27 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 1 2.50억
2009.04.09 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 2 3.00억
2008.08.12 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 6 3.00억
2008.07.22 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 1 2.95억
2008.06.16 124㎡(전용 102.69)37평(전용 31) 4 3.90억 신고가
2008.06.01 123㎡(전용 101.82)37평(전용 31) 4 3.40억
2008.05.01 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 2 3.15억
2008.04.26 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 9 3.80억 신고가
2008.04.24 123㎡(전용 101.82)37평(전용 31) 1 3.49억 신고가
2008.03.01 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 6 2.90억
2007.10.15 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 10 3.00억
2007.08.01 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 2 2.45억
2007.07.16 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 11 3.50억 신고가
2007.04.16 96㎡(전용 78.73)29평(전용 24) 8 2.20억
2007.03.14 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 8 2.90억
2006.12.21 123㎡(전용 101.82)37평(전용 31) 3 3.34억
2006.12.04 106㎡(전용 87.71)32평(전용 27) 9 3.00억
2006.11.28 123㎡(전용 101.82)37평(전용 31) 3 3.34억
2006.11.25 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 9 3.33억 신고가
2006.11.10 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 11 2.55억
2006.10.23 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 8 2.80억 신고가
2006.06.08 103㎡(전용 84.83)31평(전용 26) 8 2.37억