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단지 목록 › 강서구 내발산동

C

우장산월드메르디앙

서울 강서구 내발산동 734

종합 지수48
2005년 준공거래 104건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.0억
10년 연평균+7.0%
전고점 대비+8%
No.---◆◆◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 -12% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.3억
  • 규모 160세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.5대
  • 관리비 ㎡당 1,108원 84㎡ 한 달 약 9.3만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.96억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +8% 2026년 고점 84㎡ 9.25억 기준
최근 실거래 10.20억신고가 2026.10.27 · 105㎡(전용 84)32평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +7.0% 명목 · 서울 하위 22%
5년 연평균 수익률 +2.3% 명목 · 서울 하위 48%
입지 점수 74 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
105㎡(전용 84)32평(전용 26) 10.06억 6.50억전세가율 65% 4.5억/554건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
160세대

3개 동

주차
세대당 1.5대

총 247대 (지하 221)

관리비
㎡당 1,108원

84㎡ 한 달 약 9.3만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 2층
사용승인
2006.03
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
7대
전기차 충전기
5기
시공사
월드건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통50점
학군84점
생활81점
지하철역50중학교 전입81학원가80수학 학원95초등학교68대형마트89병원85
이 단지서울 중간값
  • 교통50점
  • 지하철역까지 거리 478m 하위 50%
  • 학군84점
  • 주변 중학교 순전입률 명덕여자중 +1.4%, 등명중 -0.6%, 화곡중 +0.2% 상위 19%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 6분 80점
  • 반경 1km 수학 학원 수 91곳 상위 5%
  • 생활81점
  • 초등학교까지 거리 245m 상위 32%
  • 대형마트까지 거리 137m 상위 11%
  • 반경 1km 병원 수 187곳 상위 15%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 28m
역과 비교
발산역과 땅 높이가 비슷해요
발산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 478m)
10m20m발산역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m60m 지점 · 해발 약 13m120m 지점 · 해발 약 13m179m 지점 · 해발 약 13m239m 지점 · 해발 약 13m299m 지점 · 해발 약 13m358m 지점 · 해발 약 13m418m 지점 · 해발 약 12m478m 지점 · 해발 약 12m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
공항대로 449m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘내발산동 우장산월드메르디앙 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지74장기 흐름 · 10년 수익률225년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)
입지74장기 흐름 · 10년 수익률225년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 내발산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.27 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 6 10.20억 신고가
2026.07.11 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 8 9.82억 신고가
2026.04.21 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 1 8.00억
2026.03.13 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 2 9.30억 신고가
2026.01.06 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 6 8.38억
2025.07.23 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 12 8.52억
2025.05.26 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 5 8.38억
2025.05.18 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 14 8.00억
2025.03.06 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 4 8.30억
2025.01.22 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 12 8.55억
2024.09.13 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 11 8.40억
2024.04.02 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 7 8.40억
2021.05.28 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 11 8.75억 신고가
2021.05.22 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 10 8.48억
2021.05.21 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 3 8.30억
2021.04.17 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 14 8.10억
2021.03.25 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 11 8.50억 신고가
2021.03.13 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 11 8.20억
2021.02.03 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 12 8.30억
2021.01.23 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 14 8.40억 신고가
2020.11.09 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 2 8.00억 신고가
2020.07.29 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 9 7.48억 신고가
2020.07.08 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 2 7.05억 신고가
2020.02.20 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 4 6.95억 신고가
2020.02.08 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 13 6.90억 신고가
2019.11.04 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 4 6.40억
2019.11.02 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 7 6.35억
2019.09.27 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 11 6.70억 신고가
2019.08.16 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 8 6.15억
2019.07.06 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 6 6.35억
2019.02.27 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 9 6.35억
2019.01.14 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 5 6.59억 신고가
2018.03.07 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 7 5.82억 신고가
2017.10.31 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 3 5.38억
2017.10.09 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 5 5.33억
2017.09.08 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 7 5.45억
2017.08.21 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 11 5.42억
2017.07.14 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 10 5.45억 신고가
2017.06.17 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 3 5.17억
2017.05.22 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 10 5.18억
2017.05.05 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 5 5.10억
2017.04.03 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 11 5.30억
2017.02.20 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 11 5.30억 신고가
2016.10.20 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 1 4.79억
2016.10.18 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 8 5.03억
2016.10.04 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 13 5.10억 신고가
2016.08.30 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 1 4.10억
2016.08.29 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 6 4.93억
2016.07.08 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 10 4.98억 신고가
2016.06.20 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 12 4.90억 신고가
2016.05.06 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 10 4.70억 신고가
2016.04.23 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 2 4.30억
2016.04.18 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 14 4.55억
2016.03.11 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 12 4.60억
2016.03.10 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 9 4.65억 신고가
2015.09.18 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 5 4.60억
2015.08.30 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 7 4.49억
2015.07.18 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 2 4.55억
2015.05.19 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 4 4.60억 신고가
2014.10.16 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 12 4.05억
2014.05.02 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 14 4.15억
2014.05.01 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 5 3.97억
2014.03.05 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 10 4.18억
2013.12.31 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 9 4.00억
2013.12.09 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 10 4.14억
2013.11.04 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 1 3.65억
2013.10.05 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 3 3.79억
2013.09.13 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 7 3.94억
2013.09.10 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 1 3.65억
2013.08.30 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 9 3.90억
2013.07.17 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 8 4.00억
2013.05.28 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 7 4.00억
2013.05.27 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 11 4.22억
2013.05.15 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 13 3.78억
2013.02.28 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 9 4.00억
2013.01.26 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 3 3.50억
2013.01.10 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 11 3.80억
2012.10.05 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 2 3.45억
2012.05.08 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 3 3.58억
2011.06.15 105㎡(전용 84.45)32평(전용 26) 9 3.70억