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단지 목록 › 강서구 가양동

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강서한강월드메르디앙

서울 강서구 가양동 1462

종합 지수32
2006년 준공거래 147건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 32점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.3억
10년 연평균+8.3%
전고점 대비-5%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 -9% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억
  • 규모 144세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.3대
  • 관리비 ㎡당 673원 84㎡ 한 달 약 5.7만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.28억 최근 12개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -5% 2021년 고점 84㎡ 10.81억 기준
최근 실거래 10.50억 2026.06.14 · 108㎡(전용 84)33평(전용 26) · 이전 최고 10.95억
10년 연평균 수익률 +8.3% 명목 · 서울 하위 44%
5년 연평균 수익률 -1.0% 명목 · 서울 하위 16%
입지 점수 36 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
108㎡(전용 84)33평(전용 26) 10.43억 6.61억전세가율 63% 3.4억/504건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
144세대

1개 동

주차
세대당 1.3대

총 183대 (지하 86)

관리비
㎡당 673원

84㎡ 한 달 약 5.7만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
2006.05
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
4대
시공사
월드건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통83점
학군16점
생활28점
지하철역83중학교 전입32학원가13수학 학원5초등학교38대형마트39병원8
이 단지서울 중간값
  • 교통83점
  • 지하철역까지 거리 268m 상위 17%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 성재중 -0.7%, 등명중 -0.6%, 등원중 -0.8% 하위 32%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 35분 13점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 5%
  • 생활28점
  • 초등학교까지 거리 378m 하위 38%
  • 대형마트까지 거리 413m 하위 39%
  • 반경 1km 병원 수 40곳 하위 8%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m
역과 비교
양천향교역과 땅 높이가 비슷해요
양천향교역 → 이 단지 땅 높이 (직선 268m)
10m20m양천향교역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m34m 지점 · 해발 약 13m67m 지점 · 해발 약 13m100m 지점 · 해발 약 13m134m 지점 · 해발 약 14m168m 지점 · 해발 약 14m201m 지점 · 해발 약 14m234m 지점 · 해발 약 14m268m 지점 · 해발 약 15m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지36장기 흐름 · 10년 수익률445년 흐름 · 5년 수익률16서울 중간(50)
입지36장기 흐름 · 10년 수익률445년 흐름 · 5년 수익률16서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 가양동의 다른 단지

A 가양우성70점 · 13.03억 A 가양6단지66점 · 19.22억 B 강나루2현대64점 · 14.06억 B 일신건영휴먼빌59점 · 11.36억 B 가양강나루현대58점 · 17.18억 B 한강타운58점 · 14.03억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.14 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 7 10.50억
2026.04.24 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 4 10.40억
2026.04.10 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 5 10.40억
2026.01.22 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 2 9.63억
2025.12.20 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 3 9.90억
2025.12.05 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 10 10.40억
2025.08.15 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 15 10.55억
2025.07.30 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 10 9.75억
2025.07.18 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 14 10.25억
2025.06.22 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 10 9.75억
2025.03.12 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 7 9.90억
2024.12.30 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 8 9.17억
2024.07.25 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 11 9.60억
2023.10.07 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 11 9.60억
2023.04.22 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 1 7.50억
2023.04.05 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 1 7.60억
2021.08.21 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 3 10.95억 신고가
2021.08.17 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 4 10.90억 신고가
2020.12.05 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 2 8.28억
2020.10.26 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 2 8.20억
2020.09.01 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 5 8.50억 신고가
2020.07.11 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 11 7.95억 신고가
2020.06.22 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 8 7.90억 신고가
2020.05.26 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 11 7.48억 신고가
2019.12.03 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 7 7.30억 신고가
2019.10.10 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 4 6.95억
2019.08.31 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 10 7.20억 신고가
2019.06.24 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 5 6.28억
2019.06.14 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 13 6.45억
2018.09.28 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 11 6.80억
2018.08.17 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 2 6.40억
2018.08.10 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 10 6.83억 신고가
2018.07.19 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 8 6.45억
2018.06.03 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 5 6.20억
2018.05.19 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 13 6.50억 신고가
2018.03.31 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 2 5.70억
2018.03.20 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 3 6.00억 신고가
2018.03.04 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 7 5.89억
2018.03.02 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 10 5.90억 신고가
2018.02.28 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 10 5.88억 신고가
2018.02.06 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 15 5.83억 신고가
2018.01.17 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 14 5.75억 신고가
2017.11.23 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 5 5.70억 신고가
2017.10.31 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 12 5.50억
2017.09.24 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 12 5.50억
2017.09.13 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 2 5.30억
2017.08.01 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 4 5.50억
2017.07.27 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 6 5.50억
2017.07.27 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 11 5.50억
2017.07.15 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 8 5.50억
2017.07.13 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 3 5.35억
2017.06.17 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 13 5.38억
2017.06.17 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 3 5.29억
2017.05.13 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 4 5.20억
2017.04.21 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 3 5.00억
2017.04.07 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 12 5.20억
2017.04.05 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 4 5.10억
2017.04.01 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 12 5.31억
2017.03.23 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 7 5.29억
2016.11.24 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 13 4.89억
2016.10.06 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 6 4.90억
2016.09.26 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 3 4.68억
2016.08.26 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 7 5.19억
2016.08.25 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 9 5.00억
2016.07.13 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 2 4.70억
2016.07.09 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 1 4.30억
2016.07.09 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 10 5.00억
2016.06.25 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 1 4.30억
2016.06.25 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 6 4.50억
2016.05.27 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 3 4.70억
2016.02.16 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 12 4.54억
2016.01.21 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 1 4.24억
2016.01.06 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 12 4.88억
2015.12.31 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 3 4.50억
2015.12.31 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 2 4.55억
2015.12.12 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 11 4.71억
2015.12.01 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 2 4.10억
2015.07.01 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 7 4.63억
2015.06.24 108㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 5 4.57억
2015.06.14 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 8 4.21억