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단지 목록 › 금천구 가산동

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가산지웰에스테이트

서울 금천구 가산동 140-9

종합 지수6
2013년 준공거래 123건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 6점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.2억
10년 연평균-4.2%
전고점 대비-38%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 금천구 중간 가격 대비 -25% 84㎡ 환산가 · 금천구 중간 6.8억
  • 규모 238세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대
  • 관리비 ㎡당 3,411원 84㎡ 한 달 약 28.7만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.15억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -38% 2016년 고점 84㎡ 8.37억 기준
최근 실거래 9,500만 2026.08.23 · 27㎡(전용 15)8평(전용 5) · 이전 최고 1.60억
10년 연평균 수익률 -4.2% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -7.4% 명목 · 서울 하위 1%
입지 점수 18 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 5.3억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201320182023서울 중간값이 단지 5.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
20㎡(전용 12)6평(전용 4) 8,500만 - 9,000/104건 중 가운데
27㎡(전용 15)8평(전용 5) 9,710만 1.09억전세가율 112% 1,000/6012건 중 가운데
54㎡(전용 33)16평(전용 10) - - 2,000/100최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
238세대

1개 동

주차
세대당 0.7대

총 170대 (지하 170)

관리비
㎡당 3,411원

84㎡ 한 달 약 28.7만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층, 지하 3층
사용승인
2018.08
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
4대
전기차 충전기
2기
시공사
신영건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통22점
학군4점
생활35점
지하철역22중학교 전입19학원가0수학 학원0초등학교14대형마트35병원56
이 단지서울 중간값
  • 교통22점
  • 지하철역까지 거리 728m 하위 22%
  • 학군4점
  • 주변 중학교 순전입률 세일중 -1.3%, 가산중 -0.7%, 영서중 -1.1% 하위 19%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 81분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 0곳 하위 1%
  • 생활35점
  • 초등학교까지 거리 520m 하위 14%
  • 대형마트까지 거리 444m 하위 35%
  • 반경 1km 병원 수 121곳 상위 44%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m
역과 비교
가산디지털단지역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
가산디지털단지역 → 이 단지 땅 높이 (직선 728m)
10m20m가산디지털단지역이 단지0m 지점 · 해발 약 12m91m 지점 · 해발 약 10m182m 지점 · 해발 약 10m273m 지점 · 해발 약 14m364m 지점 · 해발 약 12m455m 지점 · 해발 약 12m546m 지점 · 해발 약 14m637m 지점 · 해발 약 15m728m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘가산동 가산지웰에스테이트 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지18장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)
입지18장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 가산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.23 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 12 9,500만
2026.06.22 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 11 9,800만
2026.01.15 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 9 1.05억
2024.07.08 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 14 1.40억
2024.06.07 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 13 9,000만
2024.02.26 20㎡(전용 12.13)6평(전용 4) 12 8,500만
2023.12.20 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 8 1.40억
2022.12.24 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 8 1.25억
2022.09.17 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 11 1.20억
2022.07.04 27㎡(전용 15.96)8평(전용 5) 10 1.47억 직거래
2022.04.19 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 9 1.75억 직거래
2022.01.24 20㎡(전용 12.13)6평(전용 4) 12 1.14억 직거래
2022.01.06 26㎡(전용 15.09)8평(전용 5) 9 1.44억 직거래
2021.12.11 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 10 1.48억 직거래
2021.11.30 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 10 1.48억 해제
2021.11.29 20㎡(전용 12.13)6평(전용 4) 11 1.59억 직거래
2021.11.11 27㎡(전용 15.96)8평(전용 5) 10 1.47억 직거래
2021.10.06 20㎡(전용 12.13)6평(전용 4) 13 9,500만
2021.09.15 27㎡(전용 15.96)8평(전용 5) 9 1.47억
2021.08.31 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 14 1.51억
2021.08.12 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 14 1.51억
2021.05.14 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 11 1.12억
2021.04.29 27㎡(전용 15.96)8평(전용 5) 7 1.44억
2021.03.29 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 7 1.60억 신고가
2021.03.19 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 7 1.45억
2020.12.31 26㎡(전용 15.09)8평(전용 5) 13 1.55억
2020.11.13 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 14 1.30억
2020.07.09 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 9 1.30억
2020.07.01 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 8 1.55억
2020.01.02 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 15 1.58억 신고가
2019.12.29 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 7 1.40억
2019.12.06 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 15 1.56억 신고가
2019.12.06 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 15 1.56억
2017.06.09 27㎡(전용 15.96)8평(전용 5) 13 1.50억
2016.12.14 20㎡(전용 12.13)6평(전용 4) 14 1.26억
2016.09.25 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 8 1.50억
2016.05.09 20㎡(전용 12.13)6평(전용 4) 15 1.24억
2016.03.22 20㎡(전용 12.13)6평(전용 4) 15 1.18억
2015.07.01 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 7 1.47억
2015.06.11 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 9 1.48억
2015.06.02 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 14 1.54억
2015.06.02 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 8 1.50억
2015.05.06 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 12 1.52억
2015.04.02 27㎡(전용 15.96)8평(전용 5) 8 1.46억
2015.03.29 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 14 1.54억
2015.03.20 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 16 1.52억
2015.03.20 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 16 1.55억
2015.03.17 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 9 1.52억
2015.03.17 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 8 1.47억
2015.03.16 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 12 1.53억
2015.03.16 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 16 1.52억
2015.03.13 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 10 1.48억
2015.03.10 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 8 1.47억
2015.03.10 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 11 1.53억
2015.03.10 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 16 1.56억
2015.03.09 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 16 1.53억
2015.03.08 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 15 1.56억
2015.03.08 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 15 1.56억
2015.03.08 26㎡(전용 15.09)8평(전용 5) 15 1.49억
2015.03.08 27㎡(전용 15.96)8평(전용 5) 15 1.52억
2015.03.07 26㎡(전용 15.09)8평(전용 5) 7 1.43억
2015.03.07 26㎡(전용 15.09)8평(전용 5) 12 1.46억
2015.03.05 54㎡(전용 33.14)16평(전용 10) 7 3.03억
2015.03.04 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 15 1.53억
2015.03.03 27㎡(전용 15.96)8평(전용 5) 8 1.46억
2015.02.28 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 7 1.50억
2015.02.28 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 11 1.52억
2015.02.28 26㎡(전용 15.09)8평(전용 5) 13 1.47억
2015.02.28 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 15 1.55억
2015.02.27 20㎡(전용 12.13)6평(전용 4) 16 1.32억
2015.02.27 27㎡(전용 16.26)8평(전용 5) 16 1.56억 신고가
2015.02.26 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 13 1.53억
2015.02.26 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 10 1.48억
2015.02.26 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 14 1.53억
2015.02.23 20㎡(전용 12.13)6평(전용 4) 16 1.33억
2015.02.23 20㎡(전용 12.13)6평(전용 4) 11 1.31억
2015.02.21 27㎡(전용 15.95)8평(전용 5) 12 1.52억
2015.02.14 26㎡(전용 15.52)8평(전용 5) 14 1.51억
2015.02.12 20㎡(전용 12.13)6평(전용 4) 10 1.30억
2015.02.11 27㎡(전용 15.96)8평(전용 5) 16 1.52억