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단지 목록 › 금천구 독산동

D

진도1차

서울 금천구 독산동 1002

종합 지수29
1996년 준공거래 81건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.9억
10년 연평균+6.9%
전고점 대비+1%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 금천구 중간 가격 대비 -14% 84㎡ 환산가 · 금천구 중간 6.8억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.89억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2021년 고점 84㎡ 5.80억 기준
최근 실거래 5.60억 2026.09.08 · 106㎡(전용 84)32평(전용 26) · 이전 최고 6.25억
10년 연평균 수익률 +6.9% 명목 · 서울 하위 22%
5년 연평균 수익률 +0.2% 명목 · 서울 하위 28%
입지 점수 38 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
75㎡(전용 59)23평(전용 18) 4.24억 3.20억전세가율 75% 3억/202건 중 가운데
106㎡(전용 84)32평(전용 26) 5.52억 4.00억전세가율 72% 6,000/65최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통88점
학군5점
생활47점
지하철역88중학교 전입16학원가0수학 학원5초등학교100대형마트22병원19
이 단지서울 중간값
  • 교통88점
  • 지하철역까지 거리 228m 상위 12%
  • 학군5점
  • 주변 중학교 순전입률 가산중 -0.7%, 세일중 -1.3%, 안천중 -2.0% 하위 16%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 99분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 5%
  • 생활47점
  • 초등학교까지 거리 38m 상위 1%
  • 대형마트까지 거리 540m 하위 22%
  • 반경 1km 병원 수 66곳 하위 19%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m
역과 비교
독산역과 땅 높이가 비슷해요
독산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 228m)
10m20m독산역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m28m 지점 · 해발 약 15m57m 지점 · 해발 약 16m86m 지점 · 해발 약 18m114m 지점 · 해발 약 17m142m 지점 · 해발 약 17m171m 지점 · 해발 약 16m200m 지점 · 해발 약 16m228m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘독산동 진도1차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지38장기 흐름 · 10년 수익률225년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)
입지38장기 흐름 · 10년 수익률225년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 독산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.08 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 5 5.60억
2026.05.15 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 6 4.40억
2026.05.13 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 3 4.20억
2026.04.15 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 3 5.10억
2026.03.20 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 7 5.40억
2026.02.09 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 9 4.30억
2026.02.07 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 7 5.48억
2026.01.21 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 4 3.85억
2024.07.06 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 3 5.80억
2023.06.12 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 10 5.70억
2023.05.15 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 6 4.50억
2023.03.25 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 8 4.00억
2022.09.08 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 10 5.15억 신고가
2021.08.07 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 7 6.25억 신고가
2021.02.04 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 6 5.47억 신고가
2020.12.02 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 8 5.30억 신고가
2019.06.25 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 9 3.01억 신고가
2019.06.23 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 7 2.99억 신고가
2019.03.01 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 6 2.84억
2019.01.04 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 9 2.75억
2018.09.03 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 10 2.95억 신고가
2018.08.30 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 4 2.75억
2018.08.29 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 4 3.50억 신고가
2018.04.03 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 5 3.35억
2018.01.20 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 1 2.50억
2017.07.20 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 9 2.80억
2017.07.14 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 9 2.80억 신고가
2017.07.03 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 7 3.40억 신고가
2017.06.29 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 4 2.77억 신고가
2017.05.31 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 7 2.70억 신고가
2017.05.29 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 3 2.52억 신고가
2017.04.14 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 5 2.88억
2017.03.03 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 3 2.95억
2017.02.11 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 5 2.97억 신고가
2016.12.27 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 3 2.35억
2016.12.06 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 2 2.37억
2016.10.26 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 2 2.40억 신고가
2016.08.06 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 1 2.00억
2016.07.27 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 3 2.85억 신고가
2015.12.04 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 6 2.00억
2015.11.04 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 9 2.80억
2015.10.21 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 1 1.95억
2015.08.31 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 4 2.80억 신고가
2015.08.29 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 1 2.00억
2015.06.23 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 2 2.45억
2015.06.03 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 10 2.22억
2014.10.16 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 9 2.08억
2014.08.29 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 5 2.60억
2014.04.22 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 1 1.50억
2014.03.14 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 10 2.05억
2014.01.15 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 4 2.59억
2013.11.19 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 7 2.05억
2013.07.29 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 3 1.95억
2012.10.25 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 7 2.46억
2012.08.30 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 9 2.09억
2012.03.14 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 3 2.10억
2011.10.28 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 4 2.73억 신고가
2011.10.23 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 5 2.20억
2011.03.05 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 2 2.03억
2010.09.03 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 4 2.50억 신고가
2010.01.07 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 10 2.25억 신고가
2009.04.14 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 10 2.15억 신고가
2009.04.13 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 4 2.00억
2008.03.10 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 4 2.08억 신고가
2008.01.21 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 9 2.50억 신고가
2007.12.24 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 8 2.40억 신고가
2007.10.17 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 1 1.38억
2007.05.23 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 8 2.25억 신고가
2007.04.14 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 4 2.00억 신고가
2007.02.24 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 6 1.40억 신고가
2006.12.08 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 3 1.32억
2006.11.24 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 8 1.30억
2006.11.14 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 9 1.32억
2006.11.09 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 10 1.30억
2006.11.06 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 9 1.29억
2006.10.29 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 9 1.77억 신고가
2006.09.07 75㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 3 1.32억
2006.05.16 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 4 1.67억
2006.02.21 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 8 1.75억 신고가
2006.02.08 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 3 1.73억 신고가