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단지 목록 › 금천구 독산동

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한신아파트

서울 금천구 독산동 1093-4

종합 지수18
1991년 준공거래 949건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 18점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.8억
10년 연평균+6.3%
전고점 대비-3%
No.3110 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 38% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 22% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 금천구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 금천구 중간 6.8억
  • 금천구 환산가 1위 대비 45% 금천롯데캐슬골드파크3차 15.0억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.76억 최근 3개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2021년 고점 84㎡ 6.95억 기준
최근 실거래 8.10억 2026.10.01 · 154㎡(전용 129)47평(전용 39) · 이전 최고 9.60억
10년 연평균 수익률 +6.3% 명목 · 서울 하위 12%
5년 연평균 수익률 -2.0% 명목 · 서울 하위 7%
입지 점수 36 서울 하위 38%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
107㎡(전용 89)32평(전용 27) 7.06억 4.89억전세가율 69% 3.5억/209건 중 가운데
154㎡(전용 129)47평(전용 39) 8.21억 5.70억전세가율 69% 2.5억/902건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통48점서울 하위 48%
학군15점서울 하위 22%
생활58점서울 상위 34%
지하철역48중학교 전입5학원가0수학 학원61초등학교74대형마트77병원24
이 단지서울 중간값
  • 교통48점
  • 지하철역까지 거리 494m 하위 48%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 안천중 -2.0%, 문일중 -2.1%, 가산중 -0.7% 하위 5%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 117분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 31곳 상위 39%
  • 생활58점
  • 초등학교까지 거리 224m 상위 26%
  • 대형마트까지 거리 204m 상위 23%
  • 반경 1km 병원 수 74곳 하위 24%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 22m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 42%
역과 비교
금천구청역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
금천구청역 → 이 단지 땅 높이 (직선 494m)
0m10m20m금천구청역이 단지0m 지점 · 해발 약 12m62m 지점 · 해발 약 7m124m 지점 · 해발 약 4m185m 지점 · 해발 약 5m247m 지점 · 해발 약 5m309m 지점 · 해발 약 9m370m 지점 · 해발 약 13m432m 지점 · 해발 약 16m494m 지점 · 해발 약 13m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘독산동 한신아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지36장기 흐름 · 10년 수익률125년 흐름 · 5년 수익률7서울 중간(50)
입지36장기 흐름 · 10년 수익률125년 흐름 · 5년 수익률7서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 독산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.01 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 9 8.10억
2026.09.22 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 15 8.95억
2026.08.28 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 5 7.50억
2026.08.27 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 11 7.45억
2026.08.08 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 3 7.20억
2026.07.15 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 7 8.30억
2026.07.14 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 11 7.30억
2026.07.13 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 7 6.65억
2026.07.03 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 10 6.78억
2026.07.01 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 10 8.25억
2026.06.23 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 4 6.90억
2026.06.20 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 1 6.80억
2026.06.20 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 8 7.00억
2026.06.19 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 9 7.30억
2026.06.16 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 8 6.90억
2026.06.11 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 11 7.20억
2026.06.05 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 3 8.50억
2026.05.27 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 13 6.90억
2026.05.26 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 5 7.07억
2026.05.26 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 9 7.30억
2026.05.23 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 9 8.24억
2026.05.22 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 20 6.60억
2026.05.11 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 17 6.80억
2026.05.09 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 5 7.80억
2026.05.08 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 10 8.00억
2026.04.21 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 1 6.00억
2026.04.20 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 8 5.50억 직거래
2026.04.18 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 20 6.60억
2026.04.10 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 13 7.70억
2026.04.03 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 10 7.90억
2026.04.02 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 8 7.05억
2026.03.30 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 1 8.10억
2026.03.22 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 21 6.40억
2026.03.04 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 15 6.42억
2026.03.03 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 2 7.75억
2026.02.28 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 15 6.32억
2026.02.21 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 9 7.20억
2026.02.20 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 17 6.65억
2026.02.11 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 9 6.57억
2026.02.06 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 7 6.73억
2026.02.05 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 5 8.00억
2026.02.05 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 9 8.00억
2026.02.04 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 6 6.50억
2026.02.02 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 4 6.36억
2026.02.02 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 4 8.10억
2026.01.30 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 13 6.58억
2026.01.28 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 4 6.33억
2026.01.27 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 15 6.35억
2026.01.24 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 10 6.33억
2026.01.10 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 2 6.35억
2026.01.08 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 12 6.80억
2025.12.24 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 1 5.60억
2025.12.05 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 3 6.00억
2025.11.20 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 7 6.80억
2025.10.16 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 22 6.45억
2025.10.15 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 5 6.00억
2025.09.24 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 7 6.30억
2025.09.20 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 3 6.29억
2025.09.20 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 11 6.40억
2025.09.20 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 8 6.57억
2025.09.17 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 2 5.90억
2025.09.16 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 7 6.19억
2025.09.04 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 10 6.97억
2025.09.01 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 2 5.70억
2025.08.16 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 8 7.45억 해제
2025.08.16 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 8 7.45억
2025.08.12 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 15 5.95억
2025.07.07 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 15 6.00억
2025.07.03 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 15 6.39억
2025.06.10 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 20 6.55억
2025.06.09 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 4 5.90억
2025.05.26 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 13 7.80억
2025.05.14 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 4 6.51억
2025.04.05 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 4 7.85억
2025.03.29 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 2 5.40억 직거래
2025.03.20 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 23 5.50억
2025.03.08 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 11 6.10억
2025.02.24 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 6 6.15억
2025.02.23 154㎡(전용 129.66)47평(전용 39) 3 7.50억
2025.02.20 107㎡(전용 89.46)32평(전용 27) 2 5.90억