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단지 목록 › 금천구 가산동

D

주상복합두산

서울 금천구 가산동 772

종합 지수13
1998년 준공거래 53건소규모
종합 지수에 들어가는 항목13점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.8억
10년 연평균+5.4%
전고점 대비+1%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 금천구 중간 가격 대비 -15% 84㎡ 환산가 · 금천구 중간 6.8억

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.81억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2022년 고점 84㎡ 5.78억 기준
최근 실거래 4.05억 2026.09.11 · 95㎡(전용 59)29평(전용 18) · 이전 최고 4.45억
10년 연평균 수익률 +5.4% 명목 · 서울 하위 3%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 23 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
76㎡(전용 47)23평(전용 14) - - 2,000/50최근 계약
95㎡(전용 59)29평(전용 18) 4.09억 2.60억전세가율 63% 5,000/1002건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통7점
학군5점
생활62점
지하철역7중학교 전입18학원가0수학 학원3초등학교38대형마트100병원50
이 단지서울 중간값
  • 교통7점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 7%
  • 학군5점
  • 주변 중학교 순전입률 세일중 -1.3%, 가산중 -0.7% 하위 18%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 88분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 3곳 하위 3%
  • 생활62점
  • 초등학교까지 거리 381m 하위 38%
  • 대형마트까지 거리 20m 상위 1%
  • 반경 1km 병원 수 112곳 하위 50%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m
역과 비교
가산디지털단지역보다 약 12m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 15m
가산디지털단지역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
10m20m가산디지털단지역이 단지0m 지점 · 해발 약 12m140m 지점 · 해발 약 11m279m 지점 · 해발 약 13m419m 지점 · 해발 약 11m558m 지점 · 해발 약 13m698m 지점 · 해발 약 16m838m 지점 · 해발 약 16m977m 지점 · 해발 약 20m1117m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
남부순환로 340m
철도
경부선 692m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘가산동 주상복합두산 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지23장기 흐름 · 10년 수익률3서울 중간(50)
입지23장기 흐름 · 10년 수익률3서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 가산동의 다른 단지

D 두산32점 · 10.30억 D 삼익11점 · 6.66억 D 온누리7점 · 5.49억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.11 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 7 4.05억
2026.09.10 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 6 4.15억
2026.05.08 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 5 4.05억
2026.01.31 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 5 3.81억
2025.03.03 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 9 3.75억
2023.12.08 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 8 3.65억
2023.03.03 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 9 4.00억
2022.04.29 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 5 3.70억
2022.03.22 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 6 4.45억 신고가
2020.02.23 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 4 2.80억
2020.01.22 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 8 2.97억 신고가
2019.11.18 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 4 2.80억
2019.11.13 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 7 2.88억 신고가
2018.09.04 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 6 2.75억
2018.07.07 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 3 2.60억
2017.07.21 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 4 2.75억 신고가
2016.11.29 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 4 2.33억
2016.11.08 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 5 2.49억 신고가
2016.09.22 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 9 2.45억
2016.07.22 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 9 2.30억
2016.07.17 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 6 2.40억
2016.05.03 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 9 2.20억
2016.03.23 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 3 2.46억 신고가
2015.07.23 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 5 2.35억
2015.07.11 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 6 2.24억
2015.05.23 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 7 2.17억
2015.03.14 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 5 2.23억
2015.03.04 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 4 2.35억 신고가
2014.09.27 76㎡(전용 47.15)23평(전용 14) 9 1.58억
2014.08.26 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 5 2.10억
2014.03.31 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 9 1.95억
2014.01.18 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 6 2.10억
2013.11.13 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 6 2.01억
2013.09.23 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 8 2.07억
2013.07.20 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 7 2.15억 신고가
2013.05.14 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 6 1.90억
2012.06.18 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 5 1.95억
2012.04.03 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 6 2.02억
2011.09.17 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 3 2.05억
2011.08.31 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 8 2.00억
2011.06.02 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 4 2.00억
2010.12.21 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 6 2.00억
2010.12.10 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 5 1.95억
2009.09.05 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 5 2.10억 신고가
2008.07.03 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 4 2.00억 신고가
2008.05.04 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 8 1.95억
2008.04.26 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 9 1.98억 신고가
2008.02.04 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 3 1.48억
2007.09.13 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 7 1.53억 신고가
2007.03.27 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 4 1.42억 신고가
2007.03.16 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 9 1.41억 신고가
2007.03.10 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 3 1.33억
2006.12.13 95㎡(전용 59.25)29평(전용 18) 5 1.35억