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단지 목록 › 영등포구 대림동

C

신대림자이2단지

서울 영등포구 대림동 1122

종합 지수40
2007년 준공거래 149건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 40점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.9억
10년 연평균+7.3%
전고점 대비+5%
No.2263 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 30% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 1% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 영등포구 중간 가격 대비 -34% 84㎡ 환산가 · 영등포구 중간 15.0억
  • 영등포구 환산가 1위 대비 28% 삼부 35.5억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.88억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +5% 2026년 고점 84㎡ 9.40억 기준
최근 실거래 9.80억 2026.08.05 · 109㎡(전용 84)33평(전용 26) · 이전 최고 10.75억
10년 연평균 수익률 +7.3% 명목 · 서울 하위 27%
5년 연평균 수익률 +1.9% 명목 · 서울 하위 45%
입지 점수 47 서울 상위 30%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2007200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 9.4억
05.0억10.0억15.0억200720142021서울 중간값이 단지 9.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
108㎡(전용 84)33평(전용 26) 9.88억 6.12억전세가율 62% 2억/1602건 중 가운데
123㎡(전용 95)37평(전용 29) 8.15억 5.70억전세가율 70% -
166㎡(전용 129)50평(전용 39) - 7.00억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통98점서울 상위 2%
학군3점서울 하위 1%
생활71점서울 상위 13%
지하철역98중학교 전입8학원가0수학 학원5초등학교88대형마트38병원87
이 단지서울 중간값
  • 교통98점
  • 지하철역까지 거리 102m 상위 2%
  • 학군3점
  • 주변 중학교 순전입률 영서중 -1.1%, 대림중 -2.4%, 세일중 -1.3% 하위 8%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 80분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 5%
  • 생활71점
  • 초등학교까지 거리 156m 상위 12%
  • 대형마트까지 거리 423m 하위 38%
  • 반경 1km 병원 수 193곳 상위 13%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 6m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 4%
역과 비교
구로디지털단지역과 땅 높이가 비슷해요
구로디지털단지역 → 이 단지 땅 높이 (직선 102m)
10m20m구로디지털단지역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m13m 지점 · 해발 약 16m26m 지점 · 해발 약 16m38m 지점 · 해발 약 16m51m 지점 · 해발 약 16m64m 지점 · 해발 약 15m76m 지점 · 해발 약 16m89m 지점 · 해발 약 16m102m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘대림동 신대림자이2단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지47장기 흐름 · 10년 수익률275년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)
입지47장기 흐름 · 10년 수익률275년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대림동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.05 109㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 9 9.80억
2026.07.23 109㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 19 10.10억
2026.07.02 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 14 9.60억 해제
2026.04.15 109㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 10 9.47억
2026.03.10 108㎡(전용 84.58)33평(전용 26) 20 10.50억 해제
2026.03.10 108㎡(전용 84.58)33평(전용 26) 20 10.50억
2026.02.27 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 18 9.05억
2026.01.28 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 6 8.90억
2026.01.26 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 21 8.45억
2025.09.10 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 20 8.40억
2025.08.20 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 9 8.80억
2025.06.14 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 11 8.08억
2025.06.14 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 11 8.10억 해제
2025.05.22 123㎡(전용 95.71)37평(전용 29) 5 8.15억 신고가
2025.05.16 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 9 8.00억
2022.12.19 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 16 7.30억 직거래
2021.08.31 109㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 16 10.75억 신고가
2020.11.13 166㎡(전용 129.63)50평(전용 39) 24 8.95억
2020.11.03 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 19 8.65억 신고가
2020.07.23 166㎡(전용 129.63)50평(전용 39) 12 9.20억 신고가
2020.07.09 109㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 10 8.20억 신고가
2020.05.30 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 23 7.60억
2020.05.14 123㎡(전용 95.71)37평(전용 29) 8 7.80억 신고가
2020.05.05 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 18 7.60억 신고가
2020.04.20 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 14 7.40억
2020.02.24 166㎡(전용 129.63)50평(전용 39) 21 8.80억 신고가
2020.02.22 166㎡(전용 129.63)50평(전용 39) 7 8.50억 신고가
2019.12.09 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 22 7.50억 신고가
2019.05.18 109㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 9 6.68억 신고가
2018.11.01 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 5 6.00억
2018.09.29 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 6 6.30억
2018.09.03 123㎡(전용 95.71)37평(전용 29) 14 6.90억 신고가
2018.08.25 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 12 6.50억 신고가
2018.08.11 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 8 6.00억
2018.06.13 108㎡(전용 84.58)33평(전용 26) 18 6.25억 신고가
2018.05.19 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 15 6.20억 신고가
2018.03.19 166㎡(전용 129.63)50평(전용 39) 23 6.80억
2018.03.13 123㎡(전용 95.71)37평(전용 29) 19 5.95억
2018.03.12 108㎡(전용 84.58)33평(전용 26) 6 5.70억
2018.02.27 123㎡(전용 95.71)37평(전용 29) 10 6.00억 신고가
2018.02.10 109㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 21 5.98억 신고가
2018.01.17 109㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 18 5.40억
2017.12.16 108㎡(전용 84.58)33평(전용 26) 14 5.37억
2017.12.02 166㎡(전용 129.63)50평(전용 39) 19 6.45억
2017.09.29 123㎡(전용 95.71)37평(전용 29) 6 5.15억
2017.08.31 109㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 16 5.35억
2017.07.17 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 23 5.05억
2017.06.27 123㎡(전용 95.71)37평(전용 29) 11 5.30억 신고가
2017.06.08 166㎡(전용 129.63)50평(전용 39) 15 6.30억
2017.05.25 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 8 4.75억
2017.05.22 108㎡(전용 84.58)33평(전용 26) 23 5.20억
2017.05.20 123㎡(전용 95.71)37평(전용 29) 9 5.25억 신고가
2017.05.02 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 11 4.70억
2017.04.12 166㎡(전용 129.63)50평(전용 39) 4 5.70억
2017.04.10 108㎡(전용 84.58)33평(전용 26) 22 5.04억
2017.03.29 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 13 4.78억
2017.02.09 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 24 4.93억
2017.01.24 166㎡(전용 129.63)50평(전용 39) 13 6.05억
2017.01.18 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 21 4.73억
2017.01.07 109㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 17 5.03억
2016.11.23 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 4 4.66억
2016.10.28 109㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 10 4.84억
2016.10.01 108㎡(전용 84.58)33평(전용 26) 9 4.98억
2016.09.12 109㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 16 4.88억
2016.09.10 109㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 10 4.90억
2016.09.05 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 10 4.68억
2016.09.02 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 14 4.70억
2016.08.27 109㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 8 4.70억
2016.08.24 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 13 4.97억
2016.08.16 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 17 4.70억
2016.08.03 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 20 4.51억
2016.04.23 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 22 4.70억
2016.04.08 109㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 6 4.55억
2016.02.28 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 22 4.75억
2016.02.25 109㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 12 4.58억
2016.02.04 108㎡(전용 84.58)33평(전용 26) 24 5.00억
2016.01.21 123㎡(전용 95.71)37평(전용 29) 15 4.74억
2015.12.06 123㎡(전용 95.71)37평(전용 29) 16 4.95억
2015.11.29 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 9 4.40억
2015.11.27 108㎡(전용 84.45)33평(전용 26) 9 4.20억