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단지 목록 › 영등포구 양평동3가

B

우림루미아트

서울 영등포구 양평동3가 102

종합 지수51
2004년 준공거래 155건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.1억
10년 연평균+9.6%
전고점 대비+7%
No.1257 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 6% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 13% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 영등포구 중간 가격 대비 -19% 84㎡ 환산가 · 영등포구 중간 15.0억
  • 영등포구 환산가 1위 대비 34% 삼부 35.5억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.12억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +7% 2026년 고점 84㎡ 11.38억 기준
최근 실거래 13.00억신고가 2026.10.16 · 103㎡(전용 84)31평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +9.6% 명목 · 서울 상위 40%
5년 연평균 수익률 +0.4% 명목 · 서울 하위 30%
입지 점수 62 서울 상위 6%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
74㎡(전용 57)22평(전용 18) 8.90억 - -
77㎡(전용 60)23평(전용 18) 8.80억 - 3억/1004건 중 가운데
103㎡(전용 84)31평(전용 26) 12.21억 6.38억전세가율 52% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통92점서울 상위 8%
학군44점서울 상위 13%
생활65점서울 상위 22%
지하철역92중학교 전입59학원가42수학 학원35초등학교79대형마트80병원34
이 단지서울 중간값
  • 교통92점
  • 지하철역까지 거리 182m 상위 8%
  • 학군44점
  • 주변 중학교 순전입률 문래중 -2.4%, 선유중 +1.4%, 양정중 +1.0% 상위 41%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 25분 42점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활65점
  • 초등학교까지 거리 196m 상위 21%
  • 대형마트까지 거리 186m 상위 20%
  • 반경 1km 병원 수 92곳 하위 34%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 14%
역과 비교
양평역과 땅 높이가 비슷해요
양평역 → 이 단지 땅 높이 (직선 182m)
10m20m양평역이 단지0m 지점 · 해발 약 11m23m 지점 · 해발 약 12m46m 지점 · 해발 약 12m68m 지점 · 해발 약 12m91m 지점 · 해발 약 12m114m 지점 · 해발 약 12m136m 지점 · 해발 약 12m159m 지점 · 해발 약 14m182m 지점 · 해발 약 15m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘양평동3가 우림루미아트 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지62장기 흐름 · 10년 수익률605년 흐름 · 5년 수익률30서울 중간(50)
입지62장기 흐름 · 10년 수익률605년 흐름 · 5년 수익률30서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 양평동3가의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.16 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 14 13.00억 신고가
2026.09.19 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 11.50억
2026.07.31 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 14 11.95억 신고가
2026.07.25 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 5 11.80억 신고가
2026.07.25 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 5 11.80억 해제
2026.05.01 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 6 11.00억 신고가
2026.03.21 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 10.10억
2026.01.12 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 2 10.25억
2025.10.13 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 4 10.50억 신고가
2025.10.13 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 10 10.18억
2025.10.11 74㎡(전용 57.88)22평(전용 18) 12 8.90억 신고가
2025.09.17 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 3 10.10억 신고가
2025.07.09 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 11 8.80억 신고가
2025.06.27 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 10 8.60억 해제
2025.06.27 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 10 8.60억
2025.06.24 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 10 10.00억 신고가
2025.05.18 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 2 8.50억
2025.03.15 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 8.65억
2025.02.22 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 9 8.70억 신고가
2023.08.03 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 6 8.25억 신고가
2023.04.14 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 6 7.95억
2022.04.09 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 9.10억 신고가
2021.11.01 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 3 8.80억 직거래
2021.05.28 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 1 7.95억
2020.12.12 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 10 8.00억 신고가
2020.11.18 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 5 7.95억 신고가
2020.08.18 104㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 3 8.30억 신고가
2020.02.14 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 9 7.67억 신고가
2020.01.11 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 1 6.10억
2019.12.25 104㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 10 7.47억
2019.11.23 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 10 7.50억
2019.11.11 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 6 7.50억 신고가
2019.10.14 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 4 7.00억
2019.10.12 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 8 7.30억
2019.08.14 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 9 7.35억 신고가
2019.08.06 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 10 6.30억 신고가
2019.07.12 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 16 7.20억 신고가
2019.07.08 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 5 7.13억 신고가
2019.06.22 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 8 6.17억 신고가
2019.05.16 104㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 2 5.50억
2018.09.20 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 9 6.65억 신고가
2018.07.02 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 11 5.50억 신고가
2018.02.11 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 3 5.30억
2017.12.21 104㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 7 5.50억 신고가
2017.12.12 74㎡(전용 57.88)22평(전용 18) 12 4.67억
2017.11.23 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 7 5.00억 신고가
2017.11.02 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 6 4.75억 신고가
2017.07.14 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 9 5.20억
2017.07.08 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 8 4.69억 신고가
2017.07.08 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 13 5.37억 신고가
2017.05.26 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 3 5.14억 신고가
2017.05.23 74㎡(전용 57.88)22평(전용 18) 12 4.65억 신고가
2017.03.03 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 1 4.10억
2017.02.21 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 4 5.00억
2016.12.30 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 11 5.10억
2016.11.28 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 10 5.10억 신고가
2016.10.22 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 7 5.00억 신고가
2016.07.28 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 11 4.75억
2016.06.16 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 9 4.27억 신고가
2016.06.15 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 13 4.65억
2016.05.28 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 1 4.35억
2016.05.25 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 2 4.45억
2016.04.28 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 3 4.55억
2016.04.21 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 5 4.20억 신고가
2016.04.12 104㎡(전용 84.92)31평(전용 26) 4 4.32억
2016.02.20 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 4 4.30억
2016.01.25 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 15 4.59억
2015.11.26 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 6 4.40억
2015.11.20 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 11 3.95억 신고가
2015.10.29 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 17 4.48억
2015.10.26 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 3 3.75억
2015.10.19 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 5 3.80억 신고가
2015.10.05 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 10 3.75억 신고가
2015.09.07 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 4 4.35억
2015.07.30 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 1 3.95억
2015.07.25 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 7 4.30억
2015.06.23 103㎡(전용 84.91)31평(전용 26) 8 4.29억
2015.06.10 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 6 4.28억
2015.05.29 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 9 3.62억 신고가
2015.04.10 103㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 7 4.30억