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B

양평역미소지움

서울 영등포구 양평동3가 106

종합 지수53
2018년 준공거래 23건
종합 지수에 들어가는 항목53점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가16.1억
10년 연평균-
전고점 대비+9%
No.1076 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 7% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 12% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 영등포구 중간 가격 대비 +7% 84㎡ 환산가 · 영등포구 중간 15.0억
  • 영등포구 환산가 1위 대비 45% 삼부 35.5억
  • 규모 128세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 20%)
  • 관리비 ㎡당 2,073원 84㎡ 한 달 약 17.4만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 5%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 16.05억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +9% 2026년 고점 84㎡ 14.72억 기준
최근 실거래 11.30억신고가 2026.10.16 · 85㎡(전용 59)26평(전용 18)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 60 서울 상위 7%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

8.0억10.0억12.0억14.0억16.0억2023202420252026서울 중간값이 단지 14.7억
8.0억10.0억12.0억14.0억16.0억20232025서울 중간값이 단지 14.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
54㎡(전용 37)16평(전용 11) 7.14억 4.68억전세가율 66% 2억/902건 중 가운데
85㎡(전용 59)26평(전용 18) 11.02억 5.57억전세가율 51% 3억/11013건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
128세대

1개 동 · 서울 하위 21%

주차
세대당 1.0대

총 128대 (지하 96) · 서울 하위 20%

관리비
㎡당 2,073원

84㎡ 한 달 약 17.4만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 5%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 19층, 지하 2층
사용승인
2018.01
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
4대
전기차 충전기
6기
시공사
SG신성건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통93점서울 상위 7%
학군47점서울 상위 12%
생활53점서울 상위 47%
지하철역93중학교 전입29학원가53수학 학원51초등학교18대형마트81병원60
이 단지서울 중간값
  • 교통93점
  • 지하철역까지 거리 170m 상위 7%
  • 학군47점
  • 주변 중학교 순전입률 문래중 -2.4%, 양정중 +1.0%, 목운중 -0.3% 하위 29%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 21분 53점
  • 반경 1km 수학 학원 수 26곳 상위 49%
  • 생활53점
  • 초등학교까지 거리 494m 하위 18%
  • 대형마트까지 거리 182m 상위 19%
  • 반경 1km 병원 수 126곳 상위 40%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 7m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 8%
역과 비교
양평역과 땅 높이가 비슷해요
양평역 → 이 단지 땅 높이 (직선 170m)
0m10m20m양평역이 단지0m 지점 · 해발 약 11m21m 지점 · 해발 약 10m42m 지점 · 해발 약 10m64m 지점 · 해발 약 11m85m 지점 · 해발 약 10m106m 지점 · 해발 약 12m128m 지점 · 해발 약 12m149m 지점 · 해발 약 12m170m 지점 · 해발 약 13m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘양평동3가 양평역미소지움 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지60서울 중간(50)
입지60서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 양평동3가의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.16 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 12 11.30억 신고가
2026.09.28 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 6 7.25억
2026.06.17 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 8 10.40억 신고가
2026.04.20 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 11 9.60억 직거래
2026.03.23 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 14 9.90억
2026.03.23 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 19 10.20억
2026.03.19 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 15 7.10억
2026.02.28 85㎡(전용 59.47)26평(전용 18) 4 9.90억
2026.02.26 85㎡(전용 59.47)26평(전용 18) 11 10.30억 신고가
2026.02.03 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 14 9.55억 신고가
2026.02.02 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 8 7.00억
2026.01.16 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 7 7.10억
2026.01.14 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 18 7.30억 신고가
2026.01.10 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 7 9.50억 신고가
2025.12.29 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 3 8.82억
2025.12.17 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 10 6.90억 신고가
2025.09.24 85㎡(전용 59.17)26평(전용 18) 4 8.90억 신고가
2025.09.19 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 5 8.88억 신고가
2025.08.23 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 3 6.70억 신고가
2025.06.13 85㎡(전용 59.47)26평(전용 18) 18 7.40억 직거래
2025.06.09 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 4 8.80억 신고가
2025.01.26 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 2 5.80억 신고가
2024.08.02 85㎡(전용 59.47)26평(전용 18) 4 7.24억 직거래
2023.08.29 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 8 5.25억
2023.07.18 85㎡(전용 59.47)26평(전용 18) 4 7.10억
2023.07.15 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 2 4.39억 직거래
2023.06.30 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 8 4.88억 해제
2023.06.30 85㎡(전용 59.47)26평(전용 18) 13 7.19억 직거래
2023.06.30 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 14 7.69억 직거래
2023.06.30 85㎡(전용 59.17)26평(전용 18) 2 7.15억 직거래
2023.06.28 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 9 7.43억 직거래
2023.06.26 85㎡(전용 59.47)26평(전용 18) 14 7.70억 직거래
2023.06.26 85㎡(전용 59.47)26평(전용 18) 8 7.45억 직거래
2023.06.26 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 5 4.88억 직거래
2023.06.25 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 7 4.56억 직거래
2023.06.25 85㎡(전용 59.47)26평(전용 18) 18 7.83억 직거래
2023.06.24 85㎡(전용 59.34)26평(전용 18) 2 7.70억
2023.06.24 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 10 4.56억 직거래
2023.06.24 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 16 5.04억 직거래
2023.06.24 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 6 4.88억 직거래
2023.06.24 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 8 4.80억 직거래
2023.06.24 54㎡(전용 37.80)16평(전용 11) 3 4.72억 직거래
2023.03.08 85㎡(전용 59.47)26평(전용 18) 9 4.16억 직거래