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단지 목록 › 영등포구 문래동4가

B

문래동삼환

서울 영등포구 문래동4가 43

종합 지수64
2001년 준공거래 358건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 64점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가14.3억
10년 연평균+12.8%
전고점 대비+4%
No.588 / 3331◆◆◆◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 22% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 41% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 영등포구 중간 가격 대비 -5% 84㎡ 환산가 · 영등포구 중간 15.0억
  • 영등포구 환산가 1위 대비 40% 삼부 35.5억
  • 규모 382세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 35%)
  • 관리비 ㎡당 964원 84㎡ 한 달 약 8.1만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 13%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 14.32억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +4% 2026년 고점 84㎡ 13.81억 기준
최근 실거래 10.20억 2026.09.23 · 74㎡(전용 59)23평(전용 18) · 이전 최고 11.00억
10년 연평균 수익률 +12.8% 명목 · 서울 상위 11%
5년 연평균 수익률 +5.3% 명목 · 서울 상위 27%
입지 점수 30 서울 하위 22%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 13.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 13.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
74㎡(전용 59)23평(전용 18) 10.55억 3.90억전세가율 37% 3억/605건 중 가운데
100㎡(전용 85)30평(전용 26) 12.39억 6.44억전세가율 52% 1억/2004건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
382세대

5개 동 · 서울 상위 49%

주차
세대당 1.0대

총 395대 (지하 347) · 서울 하위 35%

관리비
㎡당 964원

84㎡ 한 달 약 8.1만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 13%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 23층, 지하 2층
사용승인
2001.09
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
9대
전기차 충전기
23기
시공사
삼환기업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통39점서울 하위 39%
학군21점서울 하위 41%
생활35점서울 하위 21%
지하철역39중학교 전입2학원가7수학 학원75초등학교10대형마트33병원61
이 단지서울 중간값
  • 교통39점
  • 지하철역까지 거리 562m 하위 39%
  • 학군21점
  • 주변 중학교 순전입률 신도림중 -2.6%, 문래중 -2.4%, 양화중 -1.6% 하위 2%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 37분 7점
  • 반경 1km 수학 학원 수 40곳 상위 25%
  • 생활35점
  • 초등학교까지 거리 564m 하위 10%
  • 대형마트까지 거리 454m 하위 33%
  • 반경 1km 병원 수 128곳 상위 39%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 33%
역과 비교
신도림역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
신도림역 → 이 단지 땅 높이 (직선 562m)
0m10m20m신도림역이 단지0m 지점 · 해발 약 10m70m 지점 · 해발 약 8m140m 지점 · 해발 약 6m211m 지점 · 해발 약 6m281m 지점 · 해발 약 10m351m 지점 · 해발 약 15m422m 지점 · 해발 약 9m492m 지점 · 해발 약 9m562m 지점 · 해발 약 10m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
도림천로 87m
철도
경부선 534m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지30장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률73서울 중간(50)
입지30장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률73서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문래동4가의 다른 단지

B 리버뷰신안인스빌2단지61점 · 12.40억 C 리버뷰신안인스빌1단지45점 · 11.76억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.23 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 4 10.20억
2026.09.22 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 19 12.40억 신고가
2026.09.21 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 18 11.00억 신고가
2026.07.22 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 1 9.90억
2026.04.23 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 6 10.00억 신고가
2026.04.17 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 12 12.30억 신고가
2026.02.10 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 1 9.78억 신고가
2026.01.29 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 20 9.65억 신고가
2025.12.23 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 13 9.35억 신고가
2025.11.21 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 15 10.50억
2025.10.18 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 14 9.40억
2025.10.15 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 1 8.75억
2025.10.14 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 11 10.50억 신고가
2025.10.11 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 8 9.38억
2025.10.02 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 15 9.70억
2025.09.22 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 10 8.40억
2025.09.20 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 4 9.05억
2025.09.10 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 13 9.80억
2025.08.28 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 2 8.80억
2025.08.27 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 15 8.30억
2025.05.26 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 14 8.00억
2025.05.11 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 7 7.80억
2025.04.16 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 7 9.20억
2025.03.28 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 15 8.02억
2025.03.18 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 7 9.20억 해제
2025.03.18 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 7 9.20억 해제
2025.03.10 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 8 8.98억
2025.02.12 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 19 9.40억
2025.01.24 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 17 8.22억
2025.01.11 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 21 7.70억
2024.12.21 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 9 7.98억
2024.11.22 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 12 7.80억
2024.10.02 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 19 8.18억
2024.08.10 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 19 9.10억
2024.07.31 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 13 8.95억
2024.07.13 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 14 8.15억
2024.05.17 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 8 5.40억 직거래
2024.05.08 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 21 7.84억
2024.04.30 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 8 7.80억
2024.03.09 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 17 7.80억
2024.02.01 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 8 7.70억
2022.07.06 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 2 9.08억
2022.03.26 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 4 9.60억
2021.11.02 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 4 5.90억 직거래
2021.09.04 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 1 8.23억
2021.08.16 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 20 8.90억 신고가
2021.08.09 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 2 9.50억
2021.07.16 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 5 8.69억 신고가
2021.07.12 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 19 10.20억 신고가
2021.03.27 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 1 8.75억 신고가
2021.02.08 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 2 8.28억
2021.02.02 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 21 7.80억
2020.12.18 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 9 7.99억 신고가
2020.12.15 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 5 7.76억
2020.12.02 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 14 8.60억
2020.12.01 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 16 3.80억
2020.12.01 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 20 7.80억 신고가
2020.11.28 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 19 7.60억 신고가
2020.11.18 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 12 8.10억
2020.11.18 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 14 7.50억 신고가
2020.11.18 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 17 8.65억 신고가
2020.08.29 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 19 8.20억 신고가
2020.08.29 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 19 8.20억 해제
2020.08.19 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 3 7.93억 신고가
2020.08.13 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 1 6.17억 해제
2020.08.13 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 1 6.17억
2020.07.21 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 3 6.50억
2020.07.18 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 15 7.90억 신고가
2020.06.27 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 8 6.89억 신고가
2020.06.10 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 4 7.10억
2020.06.02 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 10 7.50억
2020.05.28 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 17 7.80억 신고가
2020.05.15 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 20 6.80억 신고가
2020.03.16 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 6 6.60억 신고가
2020.02.15 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 13 6.43억 신고가
2020.02.10 74㎡(전용 59.85)23평(전용 18) 5 5.80억
2020.02.08 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 15 7.20억
2020.02.03 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 16 6.50억
2020.01.05 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 12 7.20억 신고가
2019.12.20 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 8 6.60억