집감

단지 목록 › 동작구 사당동

C

이수자이

서울 동작구 사당동 147-29

종합 지수48
2010년 준공거래 179건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.4억
10년 연평균+6.7%
전고점 대비-1%
No.1507 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 4% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 20% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 동작구 중간 가격 대비 -18% 84㎡ 환산가 · 동작구 중간 15.1억
  • 동작구 환산가 1위 대비 34% 아크로리버하임 36.4억
  • 규모 140세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.0대(상위 7%)
  • 관리비 ㎡당 2,491원 84㎡ 한 달 약 20.9만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 2%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.37억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2026년 고점 84㎡ 12.44억 기준
최근 실거래 17.80억 2026.09.14 · 162㎡(전용 120)49평(전용 36) · 이전 최고 18.65억
10년 연평균 수익률 +6.7% 명목 · 서울 하위 18%
5년 연평균 수익률 +3.7% 명목 · 서울 상위 40%
입지 점수 67 서울 상위 4%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억20112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 12.4억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201120172023서울 중간값이 단지 12.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
125㎡(전용 92)38평(전용 28) 15.10억 7.50억전세가율 50% 7억/160최근 계약
155㎡(전용 113)47평(전용 34) 16.40억 9.00억전세가율 55% -
151㎡(전용 118)46평(전용 36) - 10.03억 -
164㎡(전용 120)50평(전용 36) 17.74억 10.47억전세가율 59% 3억/4302건 중 가운데
203㎡(전용 149)61평(전용 45) 20.00억 15.27억전세가율 76% 10.5억/150최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
140세대

2개 동 · 서울 하위 27%

주차
세대당 2.0대

총 276대 (지하 276) · 서울 상위 7%

관리비
㎡당 2,491원

84㎡ 한 달 약 20.9만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 2%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 24층, 지하 7층
사용승인
2010.12
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
6대
전기차 충전기
6기
시공사
GS건설
관리 방식
위탁관리(직영+위탁)

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통96점서울 상위 4%
학군36점서울 상위 20%
생활88점서울 상위 1%
지하철역96중학교 전입81학원가0수학 학원83초등학교71대형마트100병원94
이 단지서울 중간값
  • 교통96점
  • 지하철역까지 거리 149m 상위 4%
  • 학군36점
  • 주변 중학교 순전입률 서문여자중 +2.1%, 이수중 +0.2%, 사당중 -1.3% 상위 19%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 111분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 49곳 상위 17%
  • 생활88점
  • 초등학교까지 거리 234m 상위 29%
  • 대형마트까지 거리 8m 상위 1%
  • 반경 1km 병원 수 276곳 상위 6%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 43%
역과 비교
이수역과 땅 높이가 비슷해요
이수역 → 이 단지 땅 높이 (직선 149m)
10m20m이수역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m19m 지점 · 해발 약 17m37m 지점 · 해발 약 16m56m 지점 · 해발 약 17m74m 지점 · 해발 약 16m93m 지점 · 해발 약 17m112m 지점 · 해발 약 16m130m 지점 · 해발 약 17m149m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘사당동 이수자이 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지67장기 흐름 · 10년 수익률185년 흐름 · 5년 수익률60서울 중간(50)
입지67장기 흐름 · 10년 수익률185년 흐름 · 5년 수익률60서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 사당동의 다른 단지

A 사당우성379점 · 24.26억 A 신동아478점 · 18.25억 A 사당우성276점 · 23.98억 A 제일74점 · 17.49억 A 극동(105)70점 · 24.13억 A 대림(169-8)67점 · 18.83억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.14 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 15 17.80억
2026.07.10 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 11 17.60억
2026.04.28 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 7 17.45억
2026.04.11 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 17 17.90억
2026.03.21 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 24 18.65억 해제
2026.03.21 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 24 18.65억 신고가
2026.03.05 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 20 17.68억 직거래
2025.10.16 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 10 17.00억 신고가
2025.09.29 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 14 16.80억
2025.09.17 125㎡(전용 92.13)38평(전용 28) 9 15.10억 신고가
2025.09.17 203㎡(전용 149.63)61평(전용 45) 8 20.00억 신고가
2025.08.12 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 9 16.90억 신고가
2025.06.10 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 12 15.90억
2025.06.06 125㎡(전용 92.13)38평(전용 28) 20 14.78억 신고가
2025.04.18 203㎡(전용 149.63)61평(전용 45) 6 17.50억
2025.03.31 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 14 16.40억
2025.03.30 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 16 16.25억 신고가
2025.03.19 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 18 16.20억
2025.03.13 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 22 16.20억 신고가
2025.02.25 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 20 17.00억 직거래
2025.02.03 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 9 15.70억
2025.01.03 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 8 15.20억
2024.07.27 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 12 16.00억 신고가
2024.03.27 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 15 15.50억 신고가
2023.04.18 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 12 14.33억
2021.12.07 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 14 15.00억 직거래
2021.05.31 203㎡(전용 149.63)61평(전용 45) 6 16.40억
2021.04.21 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 19 15.40억 신고가
2021.02.07 203㎡(전용 149.63)61평(전용 45) 10 17.70억 신고가
2021.02.05 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 22 16.50억 신고가
2021.02.04 125㎡(전용 92.13)38평(전용 28) 16 13.50억
2021.01.26 203㎡(전용 149.63)61평(전용 45) 17 17.45억
2021.01.04 125㎡(전용 92.13)38평(전용 28) 23 14.10억 신고가
2020.12.14 203㎡(전용 149.63)61평(전용 45) 8 15.90억
2020.10.07 209㎡(전용 154.01)63평(전용 47) 5 18.00억 신고가
2020.09.02 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 22 13.75억 신고가
2020.08.22 125㎡(전용 92.13)38평(전용 28) 21 12.20억 신고가
2020.08.20 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 12 14.00억 신고가
2020.08.15 125㎡(전용 92.13)38평(전용 28) 24 12.00억 신고가
2020.08.12 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 15 12.65억
2020.07.27 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 13 12.40억
2020.07.24 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 21 12.96억
2020.07.24 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 16 12.50억
2020.07.13 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 16 12.40억 신고가
2020.07.06 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 11 12.20억
2020.07.01 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 23 12.45억
2020.06.25 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 22 12.80억
2020.06.24 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 7 13.00억 신고가
2020.06.22 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 9 12.38억 신고가
2020.06.19 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 20 12.40억
2020.06.13 203㎡(전용 149.63)61평(전용 45) 14 15.70억
2020.02.22 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 8 12.05억
2019.12.09 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 17 12.33억 신고가
2019.12.05 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 12 12.05억
2019.11.29 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 11 12.00억
2019.11.28 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 7 12.20억
2019.11.19 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 18 12.50억 신고가
2019.11.15 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 14 12.20억
2019.11.09 125㎡(전용 92.13)38평(전용 28) 22 10.90억 신고가
2019.11.07 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 18 12.15억 신고가
2019.10.15 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 15 11.90억
2019.09.30 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 13 11.70억
2019.09.10 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 24 12.40억 신고가
2019.08.27 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 6 11.90억
2019.08.24 203㎡(전용 149.63)61평(전용 45) 22 17.50억 신고가
2019.08.01 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 20 11.95억
2019.06.17 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 9 12.00억
2019.06.08 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 18 12.15억 신고가
2019.05.13 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 18 11.58억
2019.05.04 125㎡(전용 92.13)38평(전용 28) 7 10.50억 신고가
2019.04.25 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 24 12.00억 신고가
2018.08.30 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 20 10.75억
2018.08.29 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 22 11.40억
2018.08.26 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 23 11.85억 신고가
2018.08.18 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 12 11.05억
2018.08.17 155㎡(전용 113.65)47평(전용 34) 19 11.58억 신고가
2018.08.16 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 24 11.20억
2018.08.13 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 18 10.70억
2018.08.06 164㎡(전용 120.81)50평(전용 37) 20 11.20억
2018.08.03 162㎡(전용 120.17)49평(전용 36) 14 10.85억