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단지 목록 › 관악구 신림동

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그대家

서울 관악구 신림동 1727

종합 지수17
2003년 준공거래 462건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 17점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.0억
10년 연평균+6.9%
전고점 대비-15%
No.3157 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 4% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 12% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관악구 중간 가격 대비 -23% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 관악구 환산가 1위 대비 36% 힐스테이트뉴포레 19.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.04억 최근 3개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -15% 2022년 고점 84㎡ 8.32억 기준
최근 실거래 7.00억 2026.10.12 · 전용 84㎡전용 26평 · 이전 최고 8.30억
10년 연평균 수익률 +6.9% 명목 · 서울 하위 20%
5년 연평균 수익률 -1.0% 명목 · 서울 하위 15%
입지 점수 14 서울 하위 4%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 5.80억 3.87억전세가율 67% 5,000/1105건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 6.94억 4.30억전세가율 62% 3.5억/20최근 계약
전용 120㎡전용 36평 7.28억 - 1억/170최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통4점서울 하위 4%
학군10점서울 하위 12%
생활29점서울 하위 13%
지하철역4중학교 전입24학원가0수학 학원19초등학교73대형마트2병원12
이 단지서울 중간값
  • 교통4점
  • 지하철역까지 거리 1.3km 하위 4%
  • 학군10점
  • 주변 중학교 순전입률 난우중 -1.6%, 미성중 -0.8%, 성보중 +0.1% 하위 24%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 118분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 하위 19%
  • 생활29점
  • 초등학교까지 거리 228m 상위 27%
  • 대형마트까지 거리 1.0km 하위 2%
  • 반경 1km 병원 수 51곳 하위 12%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 63m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 7%
역과 비교
서울대벤처타운역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 46m중간에 양 끝보다 약 41m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
서울대벤처타운역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
40m60m80m서울대벤처타운역이 단지0m 지점 · 해발 약 40m167m 지점 · 해발 약 43m333m 지점 · 해발 약 55m500m 지점 · 해발 약 63m666m 지점 · 해발 약 81m833m 지점 · 해발 약 64m1000m 지점 · 해발 약 46m1166m 지점 · 해발 약 36m1333m 지점 · 해발 약 40m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신림동 그대家 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지14장기 흐름 · 10년 수익률205년 흐름 · 5년 수익률15서울 중간(50)
입지14장기 흐름 · 10년 수익률205년 흐름 · 5년 수익률15서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신림동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.12 전용 84.77㎡전용 26평 14 7.00억
2026.10.07 전용 84.77㎡전용 26평 6 7.10억
2026.10.05 전용 59.60㎡전용 18평 12 5.95억
2026.10.03 전용 59.60㎡전용 18평 18 5.90억
2026.09.15 전용 84.77㎡전용 26평 5 6.70억
2026.07.24 전용 119.96㎡전용 36평 2 7.50억
2026.07.24 전용 59.60㎡전용 18평 1 4.90억
2026.07.17 전용 59.60㎡전용 18평 16 5.78억
2026.07.04 전용 59.60㎡전용 18평 1 4.85억
2026.06.25 전용 59.60㎡전용 18평 11 5.55억
2026.06.23 전용 59.60㎡전용 18평 21 5.70억
2026.06.19 전용 59.60㎡전용 18평 8 5.75억
2026.05.07 전용 84.77㎡전용 26평 2 6.62억
2026.04.19 전용 59.60㎡전용 18평 8 4.90억 직거래
2026.04.08 전용 59.60㎡전용 18평 12 5.35억
2026.03.27 전용 84.77㎡전용 26평 10 6.63억
2026.03.24 전용 59.60㎡전용 18평 11 5.60억
2026.03.23 전용 59.60㎡전용 18평 19 5.35억
2026.03.19 전용 59.60㎡전용 18평 2 5.68억
2026.03.18 전용 59.60㎡전용 18평 21 5.53억
2026.03.18 전용 84.77㎡전용 26평 18 7.40억
2026.03.13 전용 59.60㎡전용 18평 9 5.42억
2026.02.25 전용 59.60㎡전용 18평 11 5.45억
2026.02.25 전용 119.96㎡전용 36평 5 7.20억
2026.02.14 전용 59.60㎡전용 18평 14 5.38억
2026.02.13 전용 59.60㎡전용 18평 14 5.30억
2026.02.12 전용 59.60㎡전용 18평 11 5.65억
2026.02.10 전용 59.60㎡전용 18평 20 5.40억
2025.12.05 전용 84.77㎡전용 26평 12 6.58억
2025.11.28 전용 84.77㎡전용 26평 9 6.59억
2025.11.28 전용 119.96㎡전용 36평 13 7.50억 신고가
2025.11.25 전용 59.60㎡전용 18평 5 4.95억
2025.09.30 전용 59.60㎡전용 18평 17 5.40억
2025.06.27 전용 59.60㎡전용 18평 23 5.30억
2025.06.21 전용 84.77㎡전용 26평 13 6.40억
2025.06.14 전용 59.60㎡전용 18평 11 5.00억
2025.06.13 전용 59.60㎡전용 18평 21 5.30억
2025.06.06 전용 59.60㎡전용 18평 14 5.18억
2025.06.06 전용 59.60㎡전용 18평 22 5.30억
2025.06.06 전용 119.96㎡전용 36평 14 7.40억 신고가
2025.06.05 전용 84.77㎡전용 26평 5 6.40억 직거래
2025.06.05 전용 59.60㎡전용 18평 1 4.93억
2025.05.19 전용 59.60㎡전용 18평 18 5.00억
2025.04.12 전용 119.96㎡전용 36평 12 7.00억 직거래
2025.03.28 전용 59.60㎡전용 18평 7 4.70억
2025.03.26 전용 59.60㎡전용 18평 1 4.85억
2025.03.19 전용 84.77㎡전용 26평 7 6.80억
2024.12.23 전용 119.96㎡전용 36평 4 7.70억 직거래
2024.12.20 전용 59.60㎡전용 18평 5 4.80억
2024.12.16 전용 59.60㎡전용 18평 13 5.08억
2024.11.25 전용 59.60㎡전용 18평 3 5.07억
2024.11.15 전용 59.60㎡전용 18평 14 4.90억
2024.10.22 전용 59.60㎡전용 18평 14 5.28억
2024.07.13 전용 59.60㎡전용 18평 9 5.25억
2024.07.10 전용 59.60㎡전용 18평 18 5.10억
2024.07.01 전용 59.60㎡전용 18평 8 5.00억
2024.06.22 전용 59.60㎡전용 18평 4 4.75억
2024.05.22 전용 84.77㎡전용 26평 12 6.50억
2024.04.30 전용 59.60㎡전용 18평 19 5.00억
2024.04.29 전용 84.77㎡전용 26평 3 6.15억
2024.01.31 전용 119.96㎡전용 36평 12 7.80억 해제
2024.01.06 전용 59.60㎡전용 18평 1 4.30억
2023.10.05 전용 84.77㎡전용 26평 16 6.30억
2023.05.10 전용 59.60㎡전용 18평 19 5.30억
2023.04.05 전용 59.60㎡전용 18평 10 6.30억 직거래
2023.03.02 전용 84.77㎡전용 26평 19 6.00억
2022.08.29 전용 59.60㎡전용 18평 11 5.90억
2022.05.03 전용 59.60㎡전용 18평 18 6.50억
2022.03.17 전용 84.77㎡전용 26평 10 7.45억
2021.10.20 전용 59.60㎡전용 18평 4 6.53억 신고가
2021.09.27 전용 84.77㎡전용 26평 7 8.30억 신고가
2021.07.24 전용 59.60㎡전용 18평 16 5.75억
2021.07.03 전용 59.60㎡전용 18평 5 5.70억
2021.06.26 전용 59.60㎡전용 18평 17 6.00억 신고가
2021.06.25 전용 84.77㎡전용 26평 16 7.70억 신고가
2021.06.14 전용 59.60㎡전용 18평 13 5.79억 신고가
2021.06.03 전용 59.60㎡전용 18평 11 5.65억
2021.05.23 전용 59.60㎡전용 18평 12 5.70억 신고가
2021.05.21 전용 84.77㎡전용 26평 11 7.50억 신고가
2021.05.21 전용 59.60㎡전용 18평 9 5.65억 신고가