집감

단지 목록 › 관악구 봉천동

D

복권

서울 관악구 봉천동 645-87

종합 지수34
1971년 준공거래 147건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 34점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.4억
10년 연평균+7.9%
전고점 대비+0%
No.2527 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 28% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 31% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관악구 중간 가격 대비 -41% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 관악구 환산가 1위 대비 28% 힐스테이트뉴포레 19.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.38억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 5.38억 기준
최근 실거래 3.00억 2026.10.21 · 55㎡(전용 47)17평(전용 14) · 이전 최고 3.27억
10년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 하위 39%
5년 연평균 수익률 +0.7% 명목 · 서울 하위 32%
입지 점수 32 서울 하위 28%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
55㎡(전용 47)17평(전용 14) 3.00억 1.97억전세가율 66% 1.4억/204건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통24점서울 하위 24%
학군18점서울 하위 31%
생활60점서울 상위 30%
지하철역24중학교 전입26학원가0수학 학원55초등학교26대형마트79병원76
이 단지서울 중간값
  • 교통24점
  • 지하철역까지 거리 707m 하위 24%
  • 학군18점
  • 주변 중학교 순전입률 당곡중 -0.6%, 국사봉중 -1.1%, 구암중 -1.2% 하위 26%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 119분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 28곳 상위 45%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 436m 하위 26%
  • 대형마트까지 거리 194m 상위 21%
  • 반경 1km 병원 수 155곳 상위 24%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 88m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 2%
역과 비교
봉천역보다 약 14m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 15m
봉천역 → 이 단지 땅 높이 (직선 707m)
30m40m봉천역이 단지0m 지점 · 해발 약 31m88m 지점 · 해발 약 30m177m 지점 · 해발 약 30m265m 지점 · 해발 약 30m354m 지점 · 해발 약 31m442m 지점 · 해발 약 31m530m 지점 · 해발 약 34m619m 지점 · 해발 약 38m707m 지점 · 해발 약 44m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘봉천동 복권 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지32장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률32서울 중간(50)
입지32장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률32서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉천동의 다른 단지

B 관악푸르지오59점 · 16.92억 B 두산55점 · 13.50억 B 현대(관악)54점 · 14.22억 B 보라매삼성53점 · 10.89억 B 관악드림(삼성)52점 · 16.00억 B 봉천동아52점 · 12.37억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.21 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 3.00억
2026.08.23 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 3.10억
2026.08.23 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 3.10억 해제
2025.10.16 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 3.00억
2025.05.20 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 3.00억
2025.04.29 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 2.75억
2025.01.10 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 2.05억 직거래
2024.02.27 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 3.15억
2023.12.05 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 4 2.90억
2023.10.24 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 2.90억
2022.05.16 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 3.05억
2021.12.24 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 3.24억
2021.12.08 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 1 3.27억 신고가
2021.10.06 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 1 3.00억 신고가
2021.09.25 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 2.98억 신고가
2021.09.24 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 4 2.95억
2021.07.16 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 2.95억 신고가
2021.05.29 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 2.93억
2021.04.26 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 4 2.82억
2021.02.01 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 1 2.88억
2020.10.09 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 2 2.94억 신고가
2020.08.14 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 2 2.84억 신고가
2020.08.07 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 2.48억 신고가
2020.07.06 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 2.31억 신고가
2020.05.15 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 2 2.13억
2020.05.04 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 2.20억 신고가
2020.04.27 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 2.00억
2020.04.21 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 1.50억
2020.03.23 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 2 1.98억
2020.03.02 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 2.13억 신고가
2020.02.04 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 1.90억
2019.12.28 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 1.85억
2019.11.10 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 1 1.95억 신고가
2019.11.10 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 1.70억
2019.09.21 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 2 1.83억
2019.09.19 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 1.75억
2019.09.02 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 2 1.88억 신고가
2019.01.04 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 1.76억
2019.01.02 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 1.70억
2018.11.16 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 1.50억
2018.11.03 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 1 1.72억
2018.10.18 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 1 1.64억
2018.10.15 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 1.60억
2018.10.06 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 1 1.55억
2018.09.21 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 4 1.67억
2018.09.11 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 2 1.73억
2018.09.02 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 1 1.65억
2018.08.25 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 1.87억 신고가
2018.07.09 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 1.45억
2018.07.05 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 4 1.63억
2018.06.30 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 1 1.68억
2018.04.27 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 1.34억
2018.04.01 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 1.60억
2017.12.13 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 1.46억
2017.11.04 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 1.40억
2017.07.31 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 4 1.54억
2017.07.13 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 4 1.67억
2017.05.12 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 1.62억
2017.03.25 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 1.39억
2017.03.22 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 1.30억
2017.02.16 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 4 1.30억
2016.12.18 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 2 1.60억
2016.11.28 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 4 1.59억
2016.10.27 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 1.55억
2016.10.19 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 2 1.62억
2016.10.18 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 2 1.42억
2016.10.08 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 4 1.50억
2016.07.25 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 1.38억
2016.06.27 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 1.20억
2016.05.12 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 1.30억
2015.09.22 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 1 1.58억
2015.09.09 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 1.40억
2015.09.08 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 6 1.29억
2015.08.26 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 1.52억
2015.08.14 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 2 1.49억
2015.08.11 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 1.60억
2015.08.08 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 1 1.38억
2015.07.03 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 1.58억
2015.06.15 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 3 1.42억
2015.06.12 55㎡(전용 47.61)17평(전용 14) 5 1.31억