집감

단지 목록 › 관악구 봉천동

C

건영6

서울 관악구 봉천동 1701

종합 지수43
1999년 준공거래 139건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 43점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.1억
10년 연평균+7.3%
전고점 대비+9%
No.2041 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 40% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 35% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관악구 중간 가격 대비 +33% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 관악구 환산가 1위 대비 63% 힐스테이트뉴포레 19.3억
  • 규모 184세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대(하위 23%)
  • 관리비 ㎡당 1,428원 84㎡ 한 달 약 12만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 26%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.13억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +9% 2026년 고점 84㎡ 11.09억 기준
최근 실거래 9.20억신고가 2026.08.05 · 83㎡(전용 59)25평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +7.3% 명목 · 서울 하위 28%
5년 연평균 수익률 +3.3% 명목 · 서울 상위 43%
입지 점수 43 서울 상위 40%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
68㎡(전용 49)21평(전용 15) 6.05억 4.10억전세가율 68% -
83㎡(전용 59)25평(전용 18) 8.93억 5.00억전세가율 56% 1.5억/1502건 중 가운데
107㎡(전용 82)32평(전용 25) 10.77억 5.17억전세가율 48% 4억/704건 중 가운데
137㎡(전용 107)42평(전용 33) 11.40억 6.80억전세가율 60% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
184세대

3개 동 · 서울 하위 22%

주차
세대당 0.9대

총 168대 (지하 158) · 서울 하위 23%

관리비
㎡당 1,428원

84㎡ 한 달 약 12만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 26%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 19층, 지하 2층
사용승인
1999.05
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
3대
전기차 충전기
3기
시공사
(주)건영
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통51점서울 상위 49%
학군19점서울 하위 35%
생활73점서울 상위 10%
지하철역51중학교 전입75학원가0수학 학원12초등학교89대형마트50병원81
이 단지서울 중간값
  • 교통51점
  • 지하철역까지 거리 474m 상위 49%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 봉원중 +0.3% 상위 25%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 146분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 9곳 하위 12%
  • 생활73점
  • 초등학교까지 거리 151m 상위 11%
  • 대형마트까지 거리 351m 상위 50%
  • 반경 1km 병원 수 169곳 상위 19%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 38m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 22%
역과 비교
서울대입구역보다 약 12m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
서울대입구역 → 이 단지 땅 높이 (직선 474m)
40m50m서울대입구역이 단지0m 지점 · 해발 약 38m59m 지점 · 해발 약 40m118m 지점 · 해발 약 44m178m 지점 · 해발 약 45m237m 지점 · 해발 약 46m296m 지점 · 해발 약 47m356m 지점 · 해발 약 49m415m 지점 · 해발 약 51m474m 지점 · 해발 약 50m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
관악로 41m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉천동 건영6 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지43장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률57서울 중간(50)
입지43장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률57서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉천동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.05 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 17 9.20억 신고가
2026.07.30 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 6 11.95억 신고가
2026.06.06 137㎡(전용 107.70)42평(전용 33) 9 11.40억 신고가
2026.04.28 68㎡(전용 49.21)21평(전용 15) 8 6.00억 직거래
2026.04.18 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 18 9.87억
2026.04.10 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 14 8.70억
2026.04.10 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 14 8.70억 해제
2026.03.21 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 2 9.30억
2026.02.21 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 4 9.90억
2026.02.20 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 8 9.00억 신고가
2025.10.18 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 17 7.40억
2025.10.16 68㎡(전용 49.21)21평(전용 15) 16 5.90억
2025.10.14 68㎡(전용 49.21)21평(전용 15) 10 6.20억 신고가
2025.06.25 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 1 7.25억
2025.06.07 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 2 6.75억
2025.06.05 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 2 6.75억 해제
2025.02.01 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 7 6.68억
2025.01.10 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 5 6.65억
2024.11.10 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 13 9.00억
2024.11.08 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 16 8.40억 직거래
2024.05.15 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 14 8.63억 직거래
2024.04.09 137㎡(전용 107.70)42평(전용 33) 13 9.00억 직거래
2023.08.02 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 17 8.30억 직거래
2022.04.02 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 3 8.27억 신고가
2021.09.09 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 14 10.30억 신고가
2021.07.24 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 9 8.20억 해제
2021.07.24 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 9 8.20억 신고가
2021.07.19 137㎡(전용 107.70)42평(전용 33) 10 11.00억 신고가
2020.12.11 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 8 8.30억
2020.12.04 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 11 8.35억
2020.11.17 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 15 7.35억 신고가
2020.09.16 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 7 7.70억
2020.09.15 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 14 8.70억 신고가
2020.07.28 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 5 8.50억 신고가
2020.03.27 68㎡(전용 49.21)21평(전용 15) 10 4.00억
2020.02.29 68㎡(전용 49.21)21평(전용 15) 19 4.92억
2019.12.18 68㎡(전용 49.21)21평(전용 15) 6 5.00억 신고가
2019.12.14 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 1 7.10억
2019.12.13 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 7 6.45억 신고가
2019.10.31 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 10 7.40억 신고가
2019.10.25 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 15 7.12억 신고가
2019.07.24 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 7 7.00억 신고가
2019.04.17 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 1 4.60억
2019.04.01 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 2 6.90억 신고가
2018.09.16 137㎡(전용 107.70)42평(전용 33) 16 7.80억 신고가
2018.08.27 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 4 5.50억
2018.08.11 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 3 6.10억
2018.07.11 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 16 6.15억 신고가
2018.06.26 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 13 5.55억 신고가
2018.05.25 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 6 5.80억 신고가
2018.04.24 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 18 4.98억
2018.04.17 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 8 5.05억 신고가
2018.03.21 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 10 4.75억 신고가
2018.02.28 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 9 4.60억 신고가
2017.12.09 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 4 5.53억
2017.11.28 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 3 4.41억
2017.06.16 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 16 5.10억
2017.06.12 137㎡(전용 107.70)42평(전용 33) 19 5.60억
2017.06.12 68㎡(전용 49.21)21평(전용 15) 2 3.50억 신고가
2017.06.11 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 15 5.60억 신고가
2017.04.09 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 16 5.49억
2017.04.03 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 12 5.50억 신고가
2017.03.31 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 14 5.15억
2017.03.07 137㎡(전용 107.70)42평(전용 33) 10 5.90억
2017.01.31 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 3 4.29억
2016.11.20 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 10 5.10억
2016.10.09 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 7 4.40억
2016.06.07 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 12 3.95억
2016.06.03 137㎡(전용 107.70)42평(전용 33) 16 5.50억
2016.01.09 68㎡(전용 49.21)21평(전용 15) 7 3.20억 신고가
2015.11.26 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 11 3.90억
2015.11.12 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 16 4.80억
2015.11.09 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 15 4.05억
2015.11.02 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 14 5.10억
2015.10.21 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 5 5.25억 신고가
2015.08.07 107㎡(전용 82.75)32평(전용 25) 7 4.80억
2015.05.25 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 6 3.70억
2015.05.01 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 16 3.70억
2015.04.14 68㎡(전용 49.21)21평(전용 15) 10 3.00억 신고가
2015.03.07 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 16 3.70억