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단지 목록 › 관악구 봉천동

B

봉천우성

서울 관악구 봉천동 1706

종합 지수52
2000년 준공거래 1870건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.6억
10년 연평균+10.1%
전고점 대비-1%
No.1189 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 37% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 38% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관악구 중간 가격 대비 +27% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 관악구 환산가 1위 대비 60% 힐스테이트뉴포레 19.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.60억 최근 3개월 매매 12건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2026년 고점 84㎡ 11.77억 기준
최근 실거래 12.00억 2026.10.15 · 전용 114㎡전용 35평 · 이전 최고 12.60억
10년 연평균 수익률 +10.1% 명목 · 서울 상위 34%
5년 연평균 수익률 +2.8% 명목 · 서울 상위 47%
입지 점수 36 서울 하위 37%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 10.55억 4.88억전세가율 46% 1.5억/12013건 중 가운데
전용 85㎡전용 26평 11.68억 6.26억전세가율 54% 1억/20011건 중 가운데
전용 114㎡전용 35평 11.95억 6.76억전세가율 57% 4억/803건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통21점서울 하위 21%
학군20점서울 하위 38%
생활70점서울 상위 13%
지하철역21중학교 전입36학원가0수학 학원55초등학교74대형마트56병원81
이 단지서울 중간값
  • 교통21점
  • 지하철역까지 거리 742m 하위 21%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 봉원중 +0.3%, 상도중 -2.1%, 사당중 -1.3% 하위 36%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 140분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 28곳 상위 45%
  • 생활70점
  • 초등학교까지 거리 222m 상위 26%
  • 대형마트까지 거리 319m 상위 44%
  • 반경 1km 병원 수 171곳 상위 19%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 58m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 8%
역과 비교
서울대입구역보다 약 40m 높아요 · 오르막 (아파트 약 14층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 41m
서울대입구역 → 이 단지 땅 높이 (직선 742m)
40m60m80m서울대입구역이 단지0m 지점 · 해발 약 38m93m 지점 · 해발 약 37m186m 지점 · 해발 약 40m278m 지점 · 해발 약 43m371m 지점 · 해발 약 46m464m 지점 · 해발 약 47m556m 지점 · 해발 약 60m649m 지점 · 해발 약 62m742m 지점 · 해발 약 78m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지36장기 흐름 · 10년 수익률665년 흐름 · 5년 수익률53서울 중간(50)
입지36장기 흐름 · 10년 수익률665년 흐름 · 5년 수익률53서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉천동의 다른 단지

B 관악푸르지오59점 · 16.92억 B 두산55점 · 13.50억 B 현대(관악)54점 · 14.22억 B 보라매삼성53점 · 10.89억 B 관악드림(삼성)52점 · 16.00억 B 봉천동아52점 · 12.37억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.15 전용 114.78㎡전용 35평 22 12.00억
2026.10.07 전용 114.78㎡전용 35평 20 12.60억 신고가
2026.10.02 전용 84.96㎡전용 26평 12 12.17억
2026.10.02 전용 114.78㎡전용 35평 12 12.55억 신고가
2026.09.30 전용 59.76㎡전용 18평 19 11.12억
2026.09.30 전용 84.96㎡전용 26평 2 11.30억
2026.09.22 전용 59.76㎡전용 18평 4 10.70억
2026.09.18 전용 84.96㎡전용 26평 3 12.45억 신고가
2026.09.14 전용 114.78㎡전용 35평 8 11.50억
2026.09.12 전용 59.76㎡전용 18평 9 10.80억
2026.09.11 전용 59.76㎡전용 18평 7 11.39억 신고가
2026.08.12 전용 114.78㎡전용 35평 23 12.45억
2026.07.28 전용 84.96㎡전용 26평 24 11.98억
2026.07.17 전용 84.96㎡전용 26평 21 11.40억
2026.07.14 전용 84.96㎡전용 26평 8 11.90억 해제
2026.07.14 전용 84.96㎡전용 26평 8 11.90억
2026.07.11 전용 84.96㎡전용 26평 13 11.85억
2026.07.10 전용 114.78㎡전용 35평 18 10.60억
2026.07.09 전용 59.76㎡전용 18평 13 10.90억 해제
2026.07.09 전용 59.76㎡전용 18평 13 10.90억
2026.07.04 전용 59.76㎡전용 18평 10 11.10억 신고가
2026.07.01 전용 84.96㎡전용 26평 10 11.70억
2026.06.11 전용 84.96㎡전용 26평 19 12.00억
2026.06.11 전용 59.76㎡전용 18평 6 10.50억
2026.06.08 전용 59.76㎡전용 18평 12 10.20억
2026.06.08 전용 84.96㎡전용 26평 29 11.06억
2026.06.03 전용 114.78㎡전용 35평 5 11.70억
2026.05.25 전용 59.76㎡전용 18평 25 9.50억
2026.05.23 전용 114.78㎡전용 35평 21 11.25억
2026.05.19 전용 59.76㎡전용 18평 9 9.68억
2026.05.16 전용 84.96㎡전용 26평 9 10.90억
2026.05.12 전용 59.76㎡전용 18평 20 9.58억
2026.05.08 전용 84.96㎡전용 26평 22 10.95억
2026.04.30 전용 59.76㎡전용 18평 20 10.10억
2026.04.25 전용 114.78㎡전용 35평 10 11.20억
2026.04.25 전용 84.96㎡전용 26평 23 11.65억
2026.04.23 전용 59.76㎡전용 18평 1 8.70억
2026.04.18 전용 59.76㎡전용 18평 20 9.25억
2026.04.17 전용 59.76㎡전용 18평 18 9.40억
2026.04.16 전용 59.76㎡전용 18평 16 10.05억
2026.04.16 전용 59.76㎡전용 18평 17 9.50억
2026.04.15 전용 59.76㎡전용 18평 3 9.30억
2026.04.15 전용 114.78㎡전용 35평 10 11.20억 해제
2026.04.11 전용 84.96㎡전용 26평 13 10.90억
2026.04.11 전용 59.76㎡전용 18평 14 9.98억
2026.04.04 전용 59.76㎡전용 18평 12 9.80억
2026.04.04 전용 59.76㎡전용 18평 11 9.70억
2026.03.31 전용 114.78㎡전용 35평 4 11.20억
2026.03.25 전용 84.96㎡전용 26평 2 11.90억
2026.03.21 전용 59.76㎡전용 18평 13 10.50억 신고가
2026.03.16 전용 84.96㎡전용 26평 27 12.00억 신고가
2026.03.13 전용 59.76㎡전용 18평 17 9.98억 신고가
2026.03.05 전용 84.96㎡전용 26평 12 9.30억
2026.03.04 전용 59.76㎡전용 18평 15 9.70억 신고가
2026.03.02 전용 84.96㎡전용 26평 20 10.80억
2026.03.02 전용 84.96㎡전용 26평 20 10.80억 해제
2026.02.25 전용 114.78㎡전용 35평 17 12.50억 신고가
2026.02.21 전용 84.96㎡전용 26평 21 11.60억 신고가
2026.02.19 전용 59.76㎡전용 18평 2 9.25억
2026.02.19 전용 84.96㎡전용 26평 11 11.35억
2026.02.12 전용 59.76㎡전용 18평 22 9.60억 신고가
2026.02.12 전용 59.76㎡전용 18평 21 9.00억
2026.02.09 전용 84.96㎡전용 26평 21 10.60억
2026.02.07 전용 114.78㎡전용 35평 15 11.40억
2026.02.07 전용 59.76㎡전용 18평 7 9.50억 신고가
2026.02.06 전용 84.96㎡전용 26평 15 11.45억 신고가
2026.02.05 전용 114.78㎡전용 35평 8 10.80억
2026.02.05 전용 84.96㎡전용 26평 6 10.50억
2026.02.05 전용 84.96㎡전용 26평 6 10.50억 해제
2026.02.02 전용 59.76㎡전용 18평 1 8.30억
2026.01.31 전용 84.96㎡전용 26평 7 10.80억
2026.01.27 전용 84.96㎡전용 26평 13 10.50억
2026.01.26 전용 59.76㎡전용 18평 6 7.90억
2026.01.22 전용 59.76㎡전용 18평 8 8.50억
2026.01.21 전용 59.76㎡전용 18평 13 9.10억 신고가
2026.01.17 전용 84.96㎡전용 26평 18 10.62억
2026.01.16 전용 59.76㎡전용 18평 17 8.60억 신고가
2026.01.13 전용 84.96㎡전용 26평 1 8.30억
2025.12.15 전용 59.76㎡전용 18평 15 8.34억
2025.12.13 전용 59.76㎡전용 18평 11 8.49억 신고가