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단지 목록 › 관악구 봉천동

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인헌

서울 관악구 봉천동 1725

종합 지수28
1998년 준공거래 106건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 28점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.5억
10년 연평균+6.8%
전고점 대비-0%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 관악구 중간 가격 대비 -7% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.47억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -0% 2022년 고점 84㎡ 8.51억 기준
최근 실거래 5.95억 2026.07.20 · 87㎡(전용 59)26평(전용 18) · 이전 최고 6.40억
10년 연평균 수익률 +6.8% 명목 · 서울 하위 18%
5년 연평균 수익률 +3.4% 명목 · 서울 상위 41%
입지 점수 6 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
87㎡(전용 59)26평(전용 18) 5.95억 4.00억전세가율 67% 3억/403건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통9점
학군7점
생활3점
지하철역9중학교 전입29학원가0수학 학원3초등학교0대형마트2병원7
이 단지서울 중간값
  • 교통9점
  • 지하철역까지 거리 1.0km 하위 9%
  • 학군7점
  • 주변 중학교 순전입률 인헌중 -0.8% 하위 29%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 145분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 3곳 하위 3%
  • 생활3점
  • 초등학교까지 거리 991m 하위 1%
  • 대형마트까지 거리 996m 하위 2%
  • 반경 1km 병원 수 37곳 하위 7%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 63m
역과 비교
낙성대역보다 약 44m 높아요 · 오르막 (아파트 약 15층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 53m
낙성대역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.0km)
60m80m100m낙성대역이 단지0m 지점 · 해발 약 51m126m 지점 · 해발 약 53m253m 지점 · 해발 약 56m380m 지점 · 해발 약 69m506m 지점 · 해발 약 83m632m 지점 · 해발 약 100m759m 지점 · 해발 약 104m886m 지점 · 해발 약 100m1012m 지점 · 해발 약 94m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지6장기 흐름 · 10년 수익률185년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)
입지6장기 흐름 · 10년 수익률185년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉천동의 다른 단지

B 관악푸르지오59점 · 16.92억 B 두산55점 · 13.50억 B 현대(관악)54점 · 14.22억 B 보라매삼성53점 · 10.89억 B 관악드림(삼성)52점 · 16.00억 B 봉천동아52점 · 12.37억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.20 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 4 5.95억
2026.03.17 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 6.10억
2022.06.11 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 6.40억 신고가
2022.05.12 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 5.70억 신고가
2021.05.17 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 4 5.30억 신고가
2021.03.10 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 5.12억
2021.01.22 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 5.15억 신고가
2021.01.15 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 5.00억
2021.01.10 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 1 4.60억
2020.11.30 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 5.09억 신고가
2020.11.14 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 4.87억
2020.09.24 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 4.95억 신고가
2020.09.04 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 4.45억
2020.06.27 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 1 4.25억
2020.06.08 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 4 4.50억
2020.05.06 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 4.40억
2020.04.17 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 3.60억
2020.01.07 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 4.50억 신고가
2019.12.09 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 4.05억
2019.12.06 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 4.05억
2019.10.25 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 3.98억
2019.09.28 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 4.10억
2019.03.30 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 4.05억
2019.03.29 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 1 3.90억
2018.08.18 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 4 4.25억
2018.08.11 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 4 4.45억 신고가
2018.04.08 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 4.38억 신고가
2018.04.05 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 4.35억 신고가
2018.02.19 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 3.50억
2018.01.27 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 4 4.00억 신고가
2017.09.15 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 7 3.96억 신고가
2017.08.20 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 3.50억
2017.07.29 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 3.15억
2017.06.23 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 3.50억 신고가
2017.05.29 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 3.30억
2016.11.11 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 3.30억
2016.09.25 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 2.95억
2016.09.23 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 1 3.40억 신고가
2016.08.23 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 3.30억
2016.08.05 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 2.95억
2016.06.16 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 3.38억 신고가
2016.03.29 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 7 3.17억
2016.01.05 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 3.00억
2015.11.17 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 3.10억
2015.10.16 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 2.80억
2015.10.13 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 3.20억
2015.10.13 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 3.10억
2015.08.03 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 2.70억
2015.07.08 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 2.95억
2015.07.07 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 3.00억
2015.07.04 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 1 2.84억
2015.06.29 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 3.06억
2015.06.27 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 2.98억
2015.06.19 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 4 2.82억
2015.05.25 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 2.88억
2015.03.22 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 2.85억
2015.03.17 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 2.90억
2014.10.29 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 7 2.90억
2014.09.02 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 1 2.63억
2014.08.30 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 2.73억
2014.06.09 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 2.98억
2014.03.09 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 2.82억
2014.01.23 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 2.90억
2013.12.23 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 4 2.75억
2013.06.29 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 5 2.75억
2013.05.19 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 2.75억
2013.05.04 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 4 2.85억
2013.03.09 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 2.80억
2012.11.25 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 2.60억
2012.11.19 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 2.70억
2011.09.19 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 1 2.70억
2011.05.18 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 2.98억
2010.11.30 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 2.90억
2010.05.30 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 3.25억 신고가
2010.03.15 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 7 3.00억
2009.10.19 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 2 2.45억
2009.10.14 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 2.65억
2009.06.26 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 2.90억
2009.02.14 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 6 2.55억
2009.02.12 87㎡(전용 59.75)26평(전용 18) 3 2.50억