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단지 목록 › 관악구 봉천동

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제창그로힐

서울 관악구 봉천동 1722

종합 지수17
2005년 준공거래 81건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목17점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.2억
10년 연평균+6.0%
전고점 대비-2%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 관악구 중간 가격 대비 -21% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.24억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2026년 고점 84㎡ 7.40억 기준
최근 실거래 7.05억 2026.01.25 · 102㎡(전용 81)31평(전용 25) · 이전 최고 7.50억
10년 연평균 수익률 +6.0% 명목 · 서울 하위 9%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 25 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
100㎡(전용 78)30평(전용 24) 6.20억 4.80억전세가율 77% -
102㎡(전용 81)31평(전용 25) 7.07억 5.38억전세가율 76% 5,000/164최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통50점
학군10점
생활27점
지하철역50중학교 전입34학원가0수학 학원12초등학교14대형마트14병원51
이 단지서울 중간값
  • 교통50점
  • 지하철역까지 거리 479m 하위 50%
  • 학군10점
  • 주변 중학교 순전입률 인헌중 -0.8%, 봉원중 +0.3%, 사당중 -1.3% 하위 34%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 132분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 9곳 하위 12%
  • 생활27점
  • 초등학교까지 거리 521m 하위 14%
  • 대형마트까지 거리 641m 하위 14%
  • 반경 1km 병원 수 114곳 상위 49%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 28m
역과 비교
낙성대역보다 약 23m 높아요 · 오르막 (아파트 약 8층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 23m
낙성대역 → 이 단지 땅 높이 (직선 479m)
50m60m70m낙성대역이 단지0m 지점 · 해발 약 51m60m 지점 · 해발 약 54m120m 지점 · 해발 약 56m180m 지점 · 해발 약 57m240m 지점 · 해발 약 58m299m 지점 · 해발 약 62m359m 지점 · 해발 약 67m419m 지점 · 해발 약 72m479m 지점 · 해발 약 74m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉천동 제창그로힐 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지25장기 흐름 · 10년 수익률9서울 중간(50)
입지25장기 흐름 · 10년 수익률9서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉천동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.01.25 102㎡(전용 81.84)31평(전용 25) 6 7.05억
2026.01.13 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 5 7.38억
2025.11.19 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 6 6.50억
2025.09.26 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 5 6.70억
2025.07.21 100㎡(전용 78.94)30평(전용 24) 6 6.20억
2024.04.02 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 1 7.16억
2022.03.21 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 4 7.35억
2021.08.07 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 3 7.50억 신고가
2020.08.22 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 6.70억 신고가
2020.06.20 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 4 6.20억 신고가
2020.05.15 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 4 6.00억 신고가
2019.12.03 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 5 4.90억
2019.10.12 100㎡(전용 78.94)30평(전용 24) 6 4.95억
2019.07.03 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 1 5.30억 신고가
2019.01.20 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 4.80억 신고가
2018.07.31 104㎡(전용 82.97)31평(전용 25) 1 4.20억
2018.05.02 100㎡(전용 78.94)30평(전용 24) 4 4.50억
2018.03.14 102㎡(전용 81.84)31평(전용 25) 3 4.70억
2018.01.22 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 3 4.78억 신고가
2017.02.25 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 2 3.95억
2016.09.30 104㎡(전용 82.97)31평(전용 25) 5 4.20억 신고가
2016.06.07 104㎡(전용 82.97)31평(전용 25) 4 3.98억
2016.05.02 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 3.87억
2016.04.27 104㎡(전용 82.97)31평(전용 25) 1 3.86억
2016.04.01 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 2 3.60억
2016.03.31 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 4.00억
2016.01.15 102㎡(전용 81.84)31평(전용 25) 3 4.00억
2015.09.26 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 1 3.45억
2015.09.08 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 3.85억
2015.06.15 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 3.78억
2015.05.01 100㎡(전용 78.94)30평(전용 24) 1 2.90억
2015.05.01 84㎡(전용 67.68)26평(전용 20) 2 2.50억
2015.04.14 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 1 3.50억
2015.03.19 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 2 3.55억
2015.03.14 84㎡(전용 67.68)26평(전용 20) 4 3.20억 신고가
2015.03.10 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 3.76억
2015.02.26 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 6 3.95억
2015.02.13 102㎡(전용 81.84)31평(전용 25) 5 3.79억
2014.12.31 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 3 4.00억
2014.12.19 104㎡(전용 82.97)31평(전용 25) 2 3.50억
2014.05.18 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 3 3.62억
2014.02.05 102㎡(전용 81.84)31평(전용 25) 4 3.50억
2013.10.04 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 4 3.62억
2013.06.26 104㎡(전용 82.97)31평(전용 25) 6 3.60억
2013.03.02 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 1 3.33억
2012.12.27 104㎡(전용 82.97)31평(전용 25) 2 3.40억
2012.10.23 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 6 3.50억
2012.04.02 100㎡(전용 78.94)30평(전용 24) 2 3.30억
2012.02.10 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 5 4.00억 신고가
2011.04.29 102㎡(전용 81.84)31평(전용 25) 1 3.90억
2011.03.31 100㎡(전용 78.94)30평(전용 24) 4 3.60억
2011.02.20 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 3.90억 신고가
2011.02.19 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 3 3.83억
2010.12.09 104㎡(전용 82.97)31평(전용 25) 1 3.17억
2010.11.22 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 2 3.40억
2010.09.14 104㎡(전용 82.97)31평(전용 25) 5 3.55억
2010.04.14 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 1 3.10억
2010.04.08 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 3.65억
2010.02.21 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 3 3.50억
2010.02.03 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 2 3.33억
2009.12.20 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 3.30억
2009.11.08 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 3.38억
2009.09.02 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 5 3.64억
2009.03.07 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 6 3.60억
2008.01.18 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 3 3.85억 신고가
2007.10.31 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 2 3.32억
2007.09.03 84㎡(전용 67.68)26평(전용 20) 3 2.60억
2007.07.14 100㎡(전용 78.94)30평(전용 24) 2 2.75억
2007.05.12 102㎡(전용 81.84)31평(전용 25) 5 3.50억 신고가
2007.01.04 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 3 2.82억
2006.11.12 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 3 2.75억
2006.11.06 102㎡(전용 81.84)31평(전용 25) 1 2.73억
2006.11.03 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 6 2.80억
2006.10.21 100㎡(전용 78.94)30평(전용 24) 3 2.35억
2006.09.28 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 2 2.45억
2006.09.22 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 1 2.40억
2006.09.05 100㎡(전용 78.94)30평(전용 24) 6 2.33억
2006.08.26 104㎡(전용 82.97)31평(전용 25) 5 2.75억
2006.07.25 102㎡(전용 81.45)31평(전용 25) 4 2.50억
2006.03.05 102㎡(전용 81.89)31평(전용 25) 2 2.35억