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단지 목록 › 관악구 봉천동

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관악월드메르디앙

서울 관악구 봉천동 1724

종합 지수26
2005년 준공거래 155건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 26점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.7억
10년 연평균+7.0%
전고점 대비-5%
No.2858 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 50% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 46% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관악구 중간 가격 대비 -16% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 관악구 환산가 1위 대비 40% 힐스테이트뉴포레 19.3억
  • 규모 118세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 32%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.73억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -5% 2026년 고점 84㎡ 8.16억 기준
최근 실거래 7.80억 2026.09.18 · 99㎡(전용 79)30평(전용 24) · 이전 최고 7.90억
10년 연평균 수익률 +7.0% 명목 · 서울 하위 24%
5년 연평균 수익률 -1.1% 명목 · 서울 하위 14%
입지 점수 40 서울 하위 50%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
99㎡(전용 79)30평(전용 24) 7.85억 - 5,000/50최근 계약
106㎡(전용 84)32평(전용 26) 7.54억 4.80억전세가율 64% 3억/80최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
118세대

2개 동 · 서울 하위 15%

주차
세대당 1.1대

총 130대 (지하 95) · 서울 하위 32%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 14층, 지하 1층
사용승인
2005.12
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
6대
시공사
월드건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통35점서울 하위 35%
학군22점서울 하위 46%
생활71점서울 상위 12%
지하철역35중학교 전입41학원가0수학 학원59초등학교100대형마트29병원84
이 단지서울 중간값
  • 교통35점
  • 지하철역까지 거리 594m 하위 35%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 봉원중 +0.3%, 상도중 -2.1%, 사당중 -1.3% 하위 41%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 142분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 30곳 상위 41%
  • 생활71점
  • 초등학교까지 거리 62m 상위 1%
  • 대형마트까지 거리 484m 하위 29%
  • 반경 1km 병원 수 184곳 상위 16%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 53m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 11%
역과 비교
서울대입구역보다 약 30m 높아요 · 오르막 (아파트 약 10층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 30m
서울대입구역 → 이 단지 땅 높이 (직선 594m)
40m50m60m서울대입구역이 단지0m 지점 · 해발 약 38m74m 지점 · 해발 약 37m148m 지점 · 해발 약 40m223m 지점 · 해발 약 41m297m 지점 · 해발 약 46m371m 지점 · 해발 약 49m446m 지점 · 해발 약 51m520m 지점 · 해발 약 63m594m 지점 · 해발 약 68m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉천동 관악월드메르디앙 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지40장기 흐름 · 10년 수익률245년 흐름 · 5년 수익률14서울 중간(50)
입지40장기 흐름 · 10년 수익률245년 흐름 · 5년 수익률14서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉천동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.18 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 3 7.80억
2026.05.23 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 9 7.25억
2026.04.24 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 11 7.80억
2026.03.27 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 5 8.10억
2026.03.24 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 6 7.90억 신고가
2026.03.14 106㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 5 7.50억
2025.12.20 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 4 7.30억
2025.06.03 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 7 6.88억
2024.11.01 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 4 6.90억
2024.08.10 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 6 7.30억
2024.03.29 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 8 6.90억
2024.02.28 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 2 5.99억 직거래
2023.11.24 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 3 5.99억
2023.08.12 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 8 7.25억
2023.06.15 106㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 9 6.00억
2023.05.20 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 5 7.35억
2023.05.13 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 3 6.60억
2021.09.07 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 5 9.15억 신고가
2020.11.20 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 6 7.49억 신고가
2020.08.01 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 3 7.00억 신고가
2020.07.11 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 8 6.90억 신고가
2020.07.08 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 4 6.70억 신고가
2020.06.26 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 5 6.50억 신고가
2020.05.23 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 11 6.25억
2020.05.01 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 2 6.26억 신고가
2020.03.21 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 2 5.80억
2020.03.21 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 2 5.80억 해제
2020.03.07 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 5 5.95억
2020.02.17 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 10 6.10억
2020.01.22 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 9 5.88억
2019.11.22 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 6 6.10억 신고가
2019.11.21 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 6 5.97억 신고가
2019.10.26 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 12 5.95억
2019.10.17 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 6 5.80억 신고가
2019.05.25 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 5 5.30억 신고가
2018.12.28 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 7 5.15억
2018.09.08 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 5 6.30억 신고가
2018.07.02 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 5 5.00억
2018.06.09 106㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 8 5.00억 신고가
2018.03.28 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 2 4.73억
2018.03.21 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 2 4.47억
2018.02.27 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 10 4.78억 신고가
2018.02.09 106㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 1 4.40억
2017.08.19 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 13 4.60억 신고가
2017.08.19 106㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 3 4.00억
2017.07.25 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 9 4.30억
2017.06.27 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 4 4.30억
2017.06.09 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 4 4.19억
2017.06.08 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 7 4.50억 신고가
2017.06.03 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 7 4.40억 신고가
2017.05.20 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 1 3.98억
2017.05.08 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 11 4.40억 신고가
2017.03.30 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 13 4.22억
2017.03.21 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 3 4.13억
2016.12.12 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 8 4.38억 신고가
2016.10.10 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 6 4.30억 신고가
2016.08.09 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 12 4.33억 신고가
2016.07.23 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 4 4.20억 신고가
2016.05.13 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 5 4.10억
2016.04.25 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 14 4.10억
2016.04.23 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 2 3.88억
2016.03.12 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 8 4.14억 신고가
2016.02.25 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 1 3.70억
2016.02.05 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 3 3.94억
2015.12.04 106㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 9 3.78억
2015.11.07 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 4 4.00억
2015.10.08 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 3 3.80억
2015.09.25 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 2 4.05억
2015.09.22 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 14 3.80억
2015.07.03 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 6 4.10억 신고가
2015.06.24 106㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 5 3.94억
2015.06.19 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 7 3.90억
2015.06.08 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 11 4.05억 신고가
2015.04.22 106㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 1 3.54억
2015.04.18 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 11 4.05억 신고가
2015.04.18 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 1 3.55억
2015.03.28 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 13 3.95억
2015.03.20 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 3 3.75억
2015.02.26 106㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 8 3.90억
2015.02.12 99㎡(전용 79.27)30평(전용 24) 5 3.90억 신고가