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서울대입구아이원(1560-61)

서울 관악구 봉천동 1560-61

종합 지수46
2006년 준공거래 242건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 46점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.9억
10년 연평균+8.8%
전고점 대비+6%
No.1794 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 42% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 37% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관악구 중간 가격 대비 +41% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 관악구 환산가 1위 대비 67% 힐스테이트뉴포레 19.3억
  • 규모 374세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 46%)
  • 관리비 ㎡당 1,200원 84㎡ 한 달 약 10.1만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.86억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +6% 2026년 고점 84㎡ 12.17억 기준
최근 실거래 13.00억신고가 2026.07.02 · 106㎡(전용 84)32평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +8.8% 명목 · 서울 상위 49%
5년 연평균 수익률 +2.4% 명목 · 서울 하위 49%
입지 점수 37 서울 하위 42%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2007200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 12.2억
05.0억10.0억15.0억200720142021서울 중간값이 단지 12.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
75㎡(전용 60)23평(전용 18) 10.44억 6.18억전세가율 59% 2억/1002건 중 가운데
106㎡(전용 84)32평(전용 26) 12.55억 7.80억전세가율 62% 5억/80최근 계약
133㎡(전용 113)40평(전용 34) 12.80억 6.09억전세가율 48% 1억/2603건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
374세대

7개 동 · 서울 상위 50%

주차
세대당 1.1대

총 417대 (지하 306) · 서울 하위 46%

관리비
㎡당 1,200원

84㎡ 한 달 약 10.1만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 2층
사용승인
2006.11
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
14대
전기차 충전기
9기
시공사
풍림산업(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통40점서울 하위 40%
학군20점서울 하위 37%
생활61점서울 상위 28%
지하철역40중학교 전입75학원가0수학 학원16초등학교52대형마트47병원85
이 단지서울 중간값
  • 교통40점
  • 지하철역까지 거리 547m 하위 40%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 봉원중 +0.3% 상위 25%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 137분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 하위 16%
  • 생활61점
  • 초등학교까지 거리 314m 상위 48%
  • 대형마트까지 거리 369m 하위 47%
  • 반경 1km 병원 수 185곳 상위 15%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 42m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 19%
역과 비교
봉천역보다 약 16m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 16m
봉천역 → 이 단지 땅 높이 (직선 547m)
30m40m50m봉천역이 단지0m 지점 · 해발 약 31m68m 지점 · 해발 약 33m137m 지점 · 해발 약 35m205m 지점 · 해발 약 39m274m 지점 · 해발 약 39m342m 지점 · 해발 약 42m410m 지점 · 해발 약 46m479m 지점 · 해발 약 47m547m 지점 · 해발 약 47m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
남부순환로 400m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉천동 서울대입구아이원(1560-61) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지37장기 흐름 · 10년 수익률515년 흐름 · 5년 수익률49서울 중간(50)
입지37장기 흐름 · 10년 수익률515년 흐름 · 5년 수익률49서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉천동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.02 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 13 13.00억 신고가
2026.07.01 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 1 10.90억 신고가
2026.05.23 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 5 11.77억
2026.04.18 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 8 12.40억 신고가
2026.04.13 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 7 10.50억 신고가
2026.04.13 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 15 10.80억 신고가
2026.03.09 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 11 12.20억 신고가
2026.02.07 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 8 10.60억
2026.01.18 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 5 11.78억 신고가
2026.01.18 133㎡(전용 113.53)40평(전용 34) 4 12.80억 신고가
2025.12.04 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 12 9.50억
2025.10.14 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 8 10.80억
2025.10.13 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 3 9.97억
2025.10.03 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 10 10.50억
2025.09.30 133㎡(전용 113.53)40평(전용 34) 6 11.60억 신고가
2025.09.26 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 13 10.15억
2025.07.06 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 12 8.84억
2025.06.24 133㎡(전용 113.53)40평(전용 34) 3 11.25억 신고가
2025.05.03 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 14 8.00억 직거래
2025.04.11 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 13 8.50억
2025.01.02 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 2 7.72억
2024.09.13 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 13 9.30억
2024.09.10 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 13 8.00억
2024.07.26 133㎡(전용 113.53)40평(전용 34) 7 10.38억 신고가
2024.07.10 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 13 9.90억
2024.06.28 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 15 8.00억
2024.05.21 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 2 7.45억
2024.03.16 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 6 8.75억
2023.07.24 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 8 9.70억
2023.07.07 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 3 7.70억
2022.11.24 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 5 6.60억 직거래
2022.05.18 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 12 6.50억 직거래
2021.12.19 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 6 10.30억 신고가
2021.08.08 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 6 9.28억
2021.08.07 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 1 8.50억
2021.08.04 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 10 9.35억 신고가
2021.07.09 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 9 11.00억 신고가
2021.07.03 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 5 8.60억
2021.04.24 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 3 5.50억
2021.02.06 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 10 10.45억 신고가
2020.12.11 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 11 8.60억 신고가
2020.12.02 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 4 9.90억 신고가
2020.12.01 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 13 9.45억 해제
2020.12.01 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 13 9.45억
2020.11.13 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 1 8.75억
2020.10.30 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 10 9.87억 신고가
2020.09.15 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 9 8.35억
2020.09.05 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 5 8.50억 신고가
2020.07.04 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 10 7.97억 신고가
2020.06.27 133㎡(전용 113.53)40평(전용 34) 2 9.40억
2020.06.17 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 4 8.50억
2020.06.13 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 7 7.60억
2020.06.10 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 10 7.60억 신고가
2020.06.10 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 10 9.08억 신고가
2020.06.07 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 5 7.40억 신고가
2020.06.07 133㎡(전용 113.53)40평(전용 34) 5 9.65억 신고가
2020.03.01 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 6 8.85억 신고가
2020.01.18 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 3 8.40억
2019.11.16 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 3 6.90억 신고가
2019.11.16 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 8 6.85억
2019.11.13 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 5 7.80억
2019.10.26 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 7 8.13억
2019.10.20 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 9 7.90억
2019.10.14 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 10 8.05억
2019.10.09 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 5 7.70억
2019.09.21 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 9 8.10억
2019.09.02 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 11 6.88억 신고가
2019.08.22 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 8 6.55억
2019.08.21 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 7 7.70억
2019.07.29 133㎡(전용 113.53)40평(전용 34) 6 7.85억
2019.07.27 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 1 6.00억
2019.07.16 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 11 6.50억
2019.07.08 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 9 6.55억 신고가
2019.06.30 133㎡(전용 113.53)40평(전용 34) 4 7.80억
2019.06.27 133㎡(전용 113.53)40평(전용 34) 11 8.40억
2019.06.18 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 2 7.10억
2019.01.12 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 5 6.25억 신고가
2019.01.10 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 12 4.90억
2018.09.08 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 8 8.50억 신고가
2018.09.01 106㎡(전용 84.89)32평(전용 26) 6 7.99억